Skocz do zawartości

Zdolność kredytowa / warunki kredytu


Krzysztofmic

Rekomendowane odpowiedzi

Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20/25 lat

Wysokość kredytu. 155 962 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 155 962 zł / do tej pory 5000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 52,69

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). WLKP/Nowy Tomyśl

Stan zaawansowania inwestycji. Ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. ok. 320 zł/mc

Historia w BIK. brak danych

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4100

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa na czas nieokreślony od 2,5 roku u jednego pracodawcy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/PKO BP

Inne istotne informacje:

 

Aktualnie żona przebywa na urlopie macierzyńskim. W trakcie trwania ciąży ustała jej umowa o pracę.

Odnośnik do komentarza

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 571zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odnośnik do komentarza

Symulacja jest omyłkowo zrobiona dla okresu 30 lat.

Nie patrz wyłącznie na wysokość raty. W przypadku Millennium nie masz kosztów startowych w postaci prowizji/ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. W PKO BP koszt ten to 3975zł. Przy różnicy na racie rzędu 5zł zwróci się to ubezpieczenie po 795 miesiącach, a więc nigdy...

W Millennium rata dla okresu 20 lat wyniesie 729zł, dla 25 lat - 633zł.

Odnośnik do komentarza
Symulacja jest omyłkowo zrobiona dla okresu 30 lat.

Nie patrz wyłącznie na wysokość raty. W przypadku Millennium nie masz kosztów startowych w postaci prowizji/ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. W PKO BP koszt ten to 3975zł. Przy różnicy na racie rzędu 5zł zwróci się to ubezpieczenie po 795 miesiącach, a więc nigdy...

W Millennium rata dla okresu 20 lat wyniesie 729zł, dla 25 lat - 633zł.

 

Co to ubezpieczenia to nie do końca się zgodzę...

 

Biorąc pod uwagę fakt, że w Millennium bank również wymagane jest ubezpieczenie (składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia), to po szybkiej kalkulacji wynika że przy 25 latach łączny koszt składek ubezpieczenia wyniesie ok. 5700 zł. A raty o 1 zł niższe w PKO. Jedyny plus, to fakt że nie trzeba ponosić kosztów na starcie.

Odnośnik do komentarza

Krzysztofmic - ubezpieczenie oferowane przez PKO BP potraktuj jako prowizję. Po pierwsze raczej zakładasz, że pracować będziesz i będziesz w stanie spłacać kredyt. Po drugie ograniczenia jakie występują przy tego typu ubezpieczeniach minimalizują możliwości skorzystania z nich. Ubezpieczenie na życie natomiast uważam za bardzo przydatne w przypadku kredytu hipotecznego. Niezależnie od tego czy bank go wymaga, czy też nie. Koszt tego ubezpieczenia w przypadku Millennium będzie znacznie niższy niż policzyłeś. Policzyłeś ubezpieczenie od kwoty kredytu zamiast od salda (składka z każdym rokiem maleje). Kolejny aspekt to właśnie konieczność poniesienia wydatku na starcie. Zauważ, że pieniądz traci w czasie na wartości. Kwota, którą w PKO BP wydasz na starcie za kilka, kilkanaście lat będzie warta znacznie mniej.

Odnośnik do komentarza

Krzysztofmic - nie można porównywać pod tym samym względem ubezpieczenie na wypadek utraty pracy (które jest tylko na 4 lata) z ubezpieczeniem na życie.

 

Poproś z PKO BP ogólne warunki ubezpieczenia a po analizie sam stwierdzisz że uzyskanie wypłat z tytułu tego ubezpieczenia jest raczej mało prawdopodobne

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Maksymalna Zdolność kredytowa

      Witam.   Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat 3.Wysokość kredytu - maksymalna 4.Wkład własny – 70000 pln 5.Wartość nieruchomości - poszukiwania 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachpom/Szczecin 

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Nadpłata kredytu a zdolność kredytowa

      Witam,   Obecnie posiadam kredyt hipoteczny gdzie rata miesięczna wynosi ok. 1500 zł. Z uwagi na możliwości, w ostatnich miesiącach nadpłacam ten kredyt regularnie z zaoszczędzanych z pensji środków. Zamierzam w najbliższym czasie zakupić drugą nieruchomość również posiłkując się kredytem hipotecznym. Czy przy wyliczaniu zdolności do drugiego kredytu bank będzie rozpatrywać nadpłaty z pierwszego kredytu "negatywnie" ?  Nadpłaty nie są wprawdzie moim zobowiązaniem, po prostu m

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Maksymalna zdolność kredytowa na budowę domu

      Witam, Mam zakupioną działkę i planujemy budowę domu, prośba o przeliczenie maksymalnej zdolności kredytowej.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - maksymalna zdolność  4.Wkład własny - działka w Gdańsku o wartości ok. 600 tysięcy. 5.Wartość nieruchomości -  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 298m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa

      Dzień dobry, od kilku miesięcy porządkuje BIK, w maju chciałabym składać wniosek o kredyt hipoteczny. Czy mogę prosić o analizę mojej zdolności kredytowej? Czy mam szanse na kredyt? Czy powinnam spłacić wcześniej kredyt gotówkowy? W biku 75 pkt lecz w przeszłości u ex męża występowały opóźnienia nawet do 50 dni. Obecnie od kilku miesięcy bez opóźnień. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 350 000 PLN 4.Wkład własny – 30 00

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa, kredyt 2%

      Dzień dobry czy mamy szansę na kredyt 500 k, 2% (spełniamy warunki) dane poniżej:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 500 000 PLN 4.Wkład własny - brak 5.Wartość nieruchomości – 470 000 (+30 wykończenie) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 51,14 9.Lokalizacja nieruchomości (woj

      w Bezpieczny Kredyt 2%

×
×
  • Dodaj nową pozycję...