Skocz do zawartości

Bank PKO BP wypowiedział mi umowę kredytu hipotecznego.


MojDom

Rekomendowane odpowiedzi

  • Odpowiedzi 62
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi
Ok, czyli z notariuszem nie powinno być problemu??

A jak ze zbiciem kosztów komorniczych?? Można z tego jakoś wyjść??

Niech nabywca nieruchomości wpłaci środki bezpośrednio do wierzyciela, a wierzyciel niech umorzy egzekucję. Kwota dla komornika wyniesie 5%, a nie 15%.

Odnośnik do komentarza

Tylko uzupełnię - od tych 5% możesz się jeszcze odwołać na piśmie - stosownie do art. 767 kpc i dalszych dotyczących skargi na czynności komornika. Musisz to zrobić do sądu rejonownego przy którym działa komornik w terminie 7 dni od dnia rozliczenia kosztów komornika na piśmie kończącym egzekucję. Chodzi o tzw miarkowanie opłat komorniczych na podstawie art. 49 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Sąd przesle do komornika prośbę o uzasadnienie kosztów komorniczych. Wtedy w ciągu 7 dni bęzie wiadomo czy sąd Ci obniży - często obniża i warto spróbować.

 

Musisz wniosek dobrze uzasadnić... Im więcej tym lepiej.

 

 

Art. 49. Opłata w sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych

 

1. W sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 15% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej niż trzydziestokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego. Jednakże w przypadku wyegzekwowania świadczenia wskutek skierowania egzekucji do wierzytelności z rachunku bankowego, wynagrodzenia za pracę, świadczenia z ubezpieczenia społecznego jak również wypłacanych na podstawie przepisów o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy, zasiłku dla bezrobotnych, dodatku aktywizacyjnego, stypendium oraz dodatku szkoleniowego, komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 8% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/20 i nie wyższej niż dziesięciokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego.

 

1a. W sprawach wymienionych w ust. 1 komornik ściąga opłatę od dłużnika proporcjonalnie do wysokości wyegzekwowanego świadczenia.

 

2. W sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych w przypadku umorzenia postępowania egzekucyjnego na wniosek wierzyciela oraz na podstawie art. 823 przesłanki umorzenia postępowania z mocy prawa, Kodeksu postępowania cywilnego komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 5% wartości świadczenia pozostałego do wyegzekwowania, jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej niż dziesięciokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego. Jednakże w razie umorzenia postępowania egzekucyjnego na wniosek wierzyciela zgłoszony przed doręczeniem dłużnikowi zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 1/10 przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego.

 

3. W celu pobrania opłat, o których mowa w ust. 2, komornik wydaje postanowienie, w którym wzywa dłużnika do uiszczenia należności z tego tytułu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. Postanowienie po uprawomocnieniu się podlega wykonaniu w drodze egzekucji bez zaopatrywania w klauzulę wykonalności.

 

4. W przypadku niecelowego wszczęcia postępowania egzekucyjnego opłaty, o których mowa w ust. 1 i 2, uiszcza wierzyciel. W celu ich pobrania komornik wydaje postanowienie, w którym wzywa wierzyciela do uiszczenia należności z tego tytułu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. Postanowienie po uprawomocnieniu się podlega wykonaniu w drodze egzekucji bez zaopatrywania w klauzulę wykonalności.

 

5. W przypadku umorzenia postępowania egzekucyjnego z innych przyczyn, niż wskazane w ust. 2, komornik nie pobiera opłaty od tej części świadczenia, która nie została wyegzekwowana.

 

6. W przypadku gdy egzekwowane świadczenie zostało zabezpieczone przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego, na poczet opłaty stosunkowej, o której mowa w ust. 1 i 2, komornik zalicza opłatę za wykonanie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, jeżeli pobrał ją od wierzyciela.

 

7. Dłużnik może złożyć wniosek o obniżenie wysokości opłat, o których mowa w ust. 1 i 2. W przypadku, o którym mowa w ust. 4, wniosek może złożyć wierzyciel.

 

8. Wniosek, o którym mowa w ust. 7, wnosi się w terminie 7 dni od dnia uzyskania informacji o ściągnięciu opłaty albo od dnia doręczenia postanowienia, o którym mowa odpowiednio w ust. 3 albo ust. 4.

 

9. Do wniosku, o którym mowa w ust. 7, stosuje się odpowiednio przepisy art. 767 skarga na czynności komornika , – 7674, Kodeksu postępowania cywilnego.

 

10. Po rozpoznaniu wniosku, o którym mowa w ust. 7, sąd może, uwzględniając w szczególności nakład pracy komornika lub sytuację majątkową wnioskodawcy oraz wysokość jego dochodów, obniżyć wysokość opłat, o których mowa w ust. 1 i 2.

Odnośnik do komentarza

Proszę o pomoc,

 

została nam wypowiedziana umowa hipoteki, kredyt był wzięty w frankach ok. 8 lat temu, jakiś rok temu pojawiły się problemy ze spłacaniem rat na czas, bank dał już nam jedną szansę kilka miesięcy temu i rozłożył zadłużenie w postaci rat na kolejne raty i zapowiedział że tym razem wszystko musi być spłacane na czas, jednak problemy losowe sprawiły że zaniedbaliśmy 2 ostatnie raty i dziś przyszło pismo o zerwaniu umowy i jednocześnie dostaliśmy dwie opcje, albo bank przekazuje sprawę do komornika który sam zajmie się sprzedaniem domu lub możemy podpisać umowe restrukturyzacyjną i sami sprzedamy posiadłość tutaj moje pytanie, czy da się to jakoś polubownie jeszcze załatwić? czy nie mam już szansy na zatrzymanie domu? kredyt w banku pko

 

błagam o pomoc :(

Odnośnik do komentarza
Proszę o pomoc,

 

została nam wypowiedziana umowa hipoteki, kredyt był wzięty w frankach ok. 8 lat temu, jakiś rok temu pojawiły się problemy ze spłacaniem rat na czas, bank dał już nam jedną szansę kilka miesięcy temu i rozłożył zadłużenie w postaci rat na kolejne raty i zapowiedział że tym razem wszystko musi być spłacane na czas, jednak problemy losowe sprawiły że zaniedbaliśmy 2 ostatnie raty i dziś przyszło pismo o zerwaniu umowy i jednocześnie dostaliśmy dwie opcje, albo bank przekazuje sprawę do komornika który sam zajmie się sprzedaniem domu lub możemy podpisać umowe restrukturyzacyjną i sami sprzedamy posiadłość tutaj moje pytanie, czy da się to jakoś polubownie jeszcze załatwić? czy nie mam już szansy na zatrzymanie domu? kredyt w banku pko

 

błagam o pomoc :(

 

Witaj

 

musisz dokładnie opisać sprawę:

 

1. Jaka na dzis jest kwota do spłaty?

2. Ile jest kapitału, ile odsetek?

3. Ile miesięcznie możecie spłacać?

4. Ile mniej więcej warte jest na rynku to mieszkanie?

 

Nie bardzo wiem po co Ci ten dom - żeby wcześniej czy później trafił do komornika i poszedł za połowę wartości? Wtedy Ty będziesz bez domu i z mega długami. Ja bym się mimo wszystko 100 razy zastanowił, ale oczywiście jest możliwość podpisania ugody. Kilka dni temu miałem sprawę gdzie udało sie*podpisać ugodę pomimo że Klient nie wywiązał się z wcześniejszej. Nie mniej dla mnie to trochę bez sensu.

Odnośnik do komentarza

do spłaty pozostało ok. 58 000 CH

kapitał 48 000 CH

odsetki 8 000 CH

 

co robić? czy jest cień szansy na to że nie będziemy musieli sprzedawać domu? bardzo mi na tym zależy. czy jednak bezpieczniej sprzedać go na własną rękę? i tu rodzi się pytanie, jak dużo czasu dam nam na to bank pko? proszę o pomoc

Odnośnik do komentarza
do spłaty pozostało ok. 58 000 CH

kapitał 48 000 CH

odsetki 8 000 CH

 

co robić? czy jest cień szansy na to że nie będziemy musieli sprzedawać domu? bardzo mi na tym zależy. czy jednak bezpieczniej sprzedać go na własną rękę? i tu rodzi się pytanie, jak dużo czasu dam nam na to bank pko? proszę o pomoc

 

Mógłbym się zastanowić. Teoretycznie mogę kupić ten dom, rozwiązać sprawę długu, ale gdzie się Państwo podziejecie?

Odnośnik do komentarza
do spłaty pozostało ok. 58 000 CH

kapitał 48 000 CH

odsetki 8 000 CH

 

co robić? czy jest cień szansy na to że nie będziemy musieli sprzedawać domu? bardzo mi na tym zależy. czy jednak bezpieczniej sprzedać go na własną rękę? i tu rodzi się pytanie, jak dużo czasu dam nam na to bank pko? proszę o pomoc

Widzisz, problemem nie jest to że Bank chce / albo nie chce podpisać ugodę na mocy której dalej będziecie spłacać swoje długi. Problem lezy w tym (tak się domyślam), że Was zwyczajnie nie stać na dalszę obsługę kredytu. Frank jest drogi, raty zapewne macie wyższe niż jeszcze jakiś czas temu, położyliści umowe pierwotną, teraz ugodę i chcecie kolejną ugodę? To wszystko oczywiście da się zrobić, ale pytanie - po co? Moim zdaniem sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku, podpisanie z bankiem ugody która zakładać będzie umorzenie wszystkich kosztów i odsetek, karencja na 12 miesięcy z zerowym oprocentowaniem to najlepsze wyjście. Wtedy za jakiś czas stajecie na nogi, nie macie długów i zaczynacie od nowa.

 

Często powtarzam - jak się dłużnikowi zaciska lina na szyj to należy ją szybko odciąć.

Odnośnik do komentarza
Też jestem zainteresowany tym tematem, mam podobny problem

 

Opisz proszę dokładnie swój przypadek. Im więcej szczegółów tym lepiej. W takich sprawach jest bardzo wiele możliwości działania, ale żeby realnie podejść do tematu i starać się pomóc – trzeba znać właśnie te szczegóły.

 

1. W jakich bankach i na jakie kwoty (najlepiej z podziałem na kapitał / odsetki / koszty) masz zobowiązania?

2. Czy umowy zostały wypowiedziane? Jeśli tak to kiedy? Chodzi o datę.

3. Czy toczy się postępowanie egzekucyjne? Może była egzekucja w przeszłości?

4. Ile miesięcznie możesz przeznaczyć na poczet spłaty tych długów?

5. Czy masz nieruchomość? Jak jest realnie jej wartość? Jeśli nie wiesz - zapytaj w pobliskim biurze nieruchomości, powinni wiedzieć i szybko podać mniej więcej cenę rynkową.

6. Czy jest ktoś kto może Ci pomóc spłacać te długi?

7. Ile zarabiasz miesięcznie na umowie?

8. Czy w przeszłości były podpisywane już jakieś ugody?

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Czas oczekiwania na decyzję kredytową PKO BP Kredyt 2%

      Witam wszystkich, nurtuje mnie czy ktoś otrzymał już decyzję o przyznaniu kredytu z PKO BP?  Wniosek złożony 5 lipca, a status nadal w analizie, z czego nie wiadomo tak na dobrą sprawę co ten status oznacza.  Ustawowe 21 dni minęło już jakiś czas temu a nadal, brak informacji, wiadomo, że dużo wniosków, ale to chyba powinni po kolei analizować. Wszystkie dokumenty zostały złożone tego 5 lipca. Będę wdzięczna za wasze doświadczenia w tym temacie.

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Zawieszenie rat PKO BP - czy warto?

      Witam,   Mam dwa kredyty gotówkowe w PKO BP (w jednym spłacone 8 z 50, w drugim 3 z 50 rat) plus do tego trochę drobnicy ratalnej (Wonga, provi) i jedna chwilowka. Chciałbym trochę to "podgonić" i zbudować pole do konsolidacji i zastanawiam się nad zawieszeniem rat.    Z dwóch pożyczek w PKO mam ratę łączną 500 miesięcznie. Jeśli dobrze rozumiem wycenę na stronie banku, za każde zawieszenie zapłace po 100 (suma 3 rat każdej pożyczki - prowizja to 3 procent lub minimum 100 zł)

      w Kredyty gotówkowe

    • Kredyt gotówkowy w PKO BP

      Witam, dnia 26.03.2024r. Złożyłem wniosek (online) o pożyczkę na kwotę 35 tyś w PKO BP,podpisalem online umowę i teraz wniosek jest w trakcie weryfikacji, niby mają czas do 30 dni, ale ile realnie się czeka na decyzję? 

      w Kredyty gotówkowe - Opinie

    • Wypłata pierwszej transzy PKO BP

      Dzień dobry,   złożyłam dyspozycję na wypłatę pierwszej transzy kredytu dla dewelopera, która powinna pojawić u niego się do końca marca. Bank PKO BP ma zapis 5 dni roboczych na to. Dyspozycję złożyłam 21.03.24 wieczorem. Zadzwoniłam również do opiekuna z banku, Pani poinformowała że dostała tą informację, i że na spokojnie do piątku to wszystko się powiedzie. Dodała również że mogłam nawet w poniedziałek jeszcze złożyć tą dyspozycję i nie byłoby problemu. Do dzisiaj nie było ruchu na

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Usunięcie zapytań Alior i PKO

      Witam, jak w temacie chciałbym usunąć zapytania o kredyt hipoteczny z Aliora i PKO. Czy jest taka możliwość ? Jeśli tak to w jaki sposób to zrobić? Nie jestem klientem tych banków 

      w BIK i BIG


×
×
  • Dodaj nową pozycję...