banki nie chcą mi udzielić kredytu -pomocy!

[lola07]

Witam
Otrzymałam w spadku 4/6 domu z obciążoną hipoteką. Pozostałą część domu 2/6 jest moja oczywiście bez długów.Chciałam wziąć kredyt hipoteczny,wydawało mi się iż nie będzie z tym problemu.Jak się okazuje dla banków jest problem,ponieważ dług jest większy niż wartość domu,oraz długa lista wierzycieli(m.in.US,ZUS).Dlatego właśnie przyjęłam spadek z dobrodziejstwem inwentarza!czyli muszę spłacić dług tylko do wartości 4/6domu.Więc dlaczego taki problem jest z udzieleniem kredytu??Czy naprawdę nie ma dla mnie rozwiązania ?I co ja mam teraz zrobić.Bardzo proszę o pomoc

[adamrw]

Witam
Otrzymałam w spadku 4/6 domu z obciążoną hipoteką. Pozostałą część domu 2/6 jest moja oczywiście bez długów.Chciałam wziąć kredyt hipoteczny,wydawało mi się iż nie będzie z tym problemu.Jak się okazuje dla banków jest problem,ponieważ dług jest większy niż wartość domu,oraz długa lista wierzycieli(m.in.US,ZUS).Dlatego właśnie przyjęłam spadek z dobrodziejstwem inwentarza!czyli muszę spłacić dług tylko do wartości 4/6domu.Więc dlaczego taki problem jest z udzieleniem kredytu??Czy naprawdę nie ma dla mnie rozwiązania ?I co ja mam teraz zrobić.Bardzo proszę o pomoc

Skoro przyjęłaś spadek z dobrodziejstwem inwentarza, to spadek powinien zostać oficjalnie oszacowany, a jego elementy zamienione na gotówkę. Gotówką spłacani są wierzyciele, a ewentualna nadwyżka idzie dla Ciebie. Jak będzie następowała sprzedaż tych 4/6 to je odkup od komornika (który zapewne będzie nadzorował upłynnianie majątku) - raczej nie będziesz miała konkuencji, bo komu potrzebna do szczęścia ułamkowa część nieruchomości. Od komornika kupujesz z czystą hipoteką, więc kredyt na zakup powinno udać się uzyskać.

[lola07]

adamrw,czekam na komornika i oszacowanie.Ta gotówka mnie martwi!Wydaje mi się,że jeśli chcę odkupić od komornika te 4/6 muszę mieć kasę,dlatego szukam między czasie kredytu hipotecznego.A taki kredyt nie dają z dnia na dzień Chyba,ze mam błędne wyobrażenie takiego postępowania komorniczego.Może wiesz jaki okres czasu dostanę na zapłacenie komornikowi za 4/6 domu?

[adamrw]

adamrw,czekam na komornika i oszacowanie.Ta gotówka mnie martwi!Wydaje mi się,że jeśli chcę odkupić od komornika te 4/6 muszę mieć kasę,dlatego szukam między czasie kredytu hipotecznego.A taki kredyt nie dają z dnia na dzień Chyba,ze mam błędne wyobrażenie takiego postępowania komorniczego.Może wiesz jaki okres czasu dostanę na zapłacenie komornikowi za 4/6 domu?

Faktycznie, dobrze mieć sprawę przeanalizowaną przed licytacją. Po niej jest stosunkowo niedużo czasu - zazwyczaj 2 tygodnie - na wpłatę całej pozostałej kwoty (10% wartości oszacowanej należy wpłacić przed licytyacją jako wadium). Można jednak zwrócić się do sądu o wydłużenie tego terminu, ale na znacznie więcej niż miesiąc na zdobycie pieniędzy nie ma co liczyć.