Skocz do zawartości

Czy sprzedany kredyt hipoteczny ulega przedawnieniu?


gddusia

Rekomendowane odpowiedzi

Witam.

Chciałam się zorientować, czy kredyt hipoteczny, który był wypowiedziany, potem była egzekucja komornicza i następnie sprzedaż długu na rzecz PROKURY ulega przedawnieniu?

 

Otóż: w 2008r. zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na budowę domu (375tyś.). Z powodów utraty pracy wpadliśmy w kłopoty ze spłatą i bank wypowiedział nam kredyt.

W marcu 2012r. Bank otrzymał klauzulę na BTE i podjął egzekucję komorniczą z wynagrodzenia.

W listopadzie 2014r. Bank sprzedał dług na rzecz NFS PROKURA, a Postanowieniem z 23.09.2016r. komornik dopiero umorzył postępowanie na wniosek wierzyciela (art. 825 pkt.1 kpc).

 

W dniu 30.03.2017r. sąd wydał Nakaz zapłaty na rzecz PROKURY (jeszcze nie odebrany przeze mnie - termin mam do 23.06.2017) + 2tygodnie na odwołanie.

 

Czy w tej sytuacji można skutecznie bronić się przedawnieniem roszczenia?

 

POMÓŻCIE !

Odnośnik do komentarza

Chciałam się zorientować, czy kredyt hipoteczny, który był wypowiedziany, potem była egzekucja komornicza i następnie sprzedaż długu na rzecz PROKURY ulega przedawnieniu?

 

Przedawnienie to jedno, ale tu w gruncie rzeczy nie o przedawnieni chodzi i nie tak należałoby się jeśli już bronić. Przedawniają się zobowiązania uboczne, ale samo zabezpieczenie rzeczowe jako takie nie znika. Stąd też bardzo możliwe, że jeżeli broniłabyś się tylko zarzutem przedawnienia zapadłby wyrok ograniczający egzekucję do nieruchomości. Oczywiście jest to jakiś sukces bo nie mogą Ci zająć wynagrodzenia, czy innych składników majątku, no ale zapewne planem max jest zachowanie nieruchomości. I tu clou sprawy! Hipoteka może istnieć tylko wtedy, gdy istnieje wierzytelność którą zabezpiecza (akcesoryjność hipoteki). Stąd należałoby próbować podnosić, że taka wierzytelność w ogóle nie istnieje... Pytanie na ile powód będzie umiał ją wykazać, a pamiętajmy że jest hipoteka. Znam wyroki i takie i takie. Jedno jest pewne, że nie są to łatwe sprawy. Ciągną się latami... Ja zawsze w tego typu sprawach mam kilka planów awaryjnych.

 

W listopadzie 2014r. Bank sprzedał dług na rzecz NFS PROKURA, a Postanowieniem z 23.09.2016r. komornik dopiero umorzył postępowanie na wniosek wierzyciela (art. 825 pkt.1 kpc).

 

Należy wezwać do zwrotu wyegzekwowanych w toku egzekucji środków. Jeżeli nie pomoże - wystąpić z powództwem o pozbawienie wykonalności BTE.

 

Czy w tej sytuacji można skutecznie bronić się przedawnieniem roszczenia?

 

Kredyt w złotówkach czy walucie obcej? Chodzi o Getin Bank?

Odnośnik do komentarza

Na początku Kredyt Bank, potem BZ WBK.

 

Kredyt w nieszczęsnych CHF.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

No chyba, że Prokura nie udowodni, że wierzytelność była zabezpieczona hipoteką.

 

Dokonali wpisu w KW i mimo odwołania Sąd nie uznał, że nie mieli podstaw do dokonania wpisu.

Odnośnik do komentarza
Kredyt w nieszczęsnych CHF.

 

Dlaczego nieszczęsny? Dobrze, że CHF. Przynajmniej są jakieś możliwości działania bo jak znam życie można powalczyć. Gorzej jakby był kredyt w złotówkach - właściwie pozostawałaby tylko ugoda w tej czy innej formie. Natomiast tak czy siak w sprawach kredytów hipotecznych dobrze mieć kilka planów awaryjnych. Mimo, że w sprawach frankowych zapada coraz więcej korzystnych wyroków to nie ma jeszcze jednej wiodącej linii orzeczniczej.

 

Dokonali wpisu w KW i mimo odwołania Sąd nie uznał, że nie mieli podstaw do dokonania wpisu.

 

Możesz jaśniej?

Odnośnik do komentarza

Szczerze mowiąc, nie zależy mi w ogole na zachowaniu nieruchomości. Niech ją sobie wezmą.

Chcą ode mnie ponad 800tyś. przy czym hipoteka kaucyjna jest wpisana na 750tyś., a Bank dał nam 375tyś.tak jak było w umowie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Kupili wierzytelność i została dokonana zmiana wierzyciela hipotecznego w KW.

Odwołałam się od tego, ale Sąd to odwalił. Uznał, że jest wszystko OK.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A wobec tego wszystkiego, od jakiej daty traktować przedawnienie dla PROKURY?

BO wg orzeczeń, które znalazłam to egzekucja którą prowadził KB potem BZ WBK nie przerwała biegu przedawnienia dla PROKURY.

 

Jaki okres powinnam liczyć, 3 lata z działalności gosp. czy 10lat dla BTE?

Odnośnik do komentarza
Szczerze mowiąc, nie zależy mi w ogole na zachowaniu nieruchomości. Niech ją sobie wezmą.

Chcą ode mnie ponad 800tyś. przy czym hipoteka kaucyjna jest wpisana na 750tyś., a Bank dał nam 375tyś.tak jak było w umowie.

 

To spokojnie. To plan minimum, ale przecież dobrze byłoby mieć nieruchomość i nie mieć kredytu :) Powiesz mi, że powariowałem. No nie, miałem takie sprawy a jedna z nich skończyła się oddaleniem powództwa na 1 mln zł. Miałem kilka spraw po kilkaset.

 

Kupili wierzytelność i została dokonana zmiana wierzyciela hipotecznego w KW.

Odwołałam się od tego, ale Sąd to odwalił. Uznał, że jest wszystko OK.

 

Trzeba to wszystko zrobić z głową.

 

Jaki okres powinnam liczyć, 3 lata z działalności gosp. czy 10lat dla BTE?

 

3 lata od daty wymagalności czyli np od wypowiedzenia umowy kredytu. Więc kredyt jest na pewno przedawniony. To bez dwóch zdań.

 

Odbierz papiery z sądu i przeskanuj wszystko co masz w tej sprawie na mój email. Wtedy podpowiem jak się za to zabrać.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję, już Mec. mi pomaga w innej sprawie. Teraz muszę sama działać - nie stać mnie już na prawnika.

 

A czy jakąś sygnaturę sprawy mógłbyś mi podrzucić z korzystnym wyrokiem :-) ?

Odnośnik do komentarza
Dziękuję, już Mec. mi pomaga w innej sprawie. Teraz muszę sama działać - nie stać mnie już na prawnika.

 

Nie wiem czy bez prawnika daleko zajedziesz :( To nie są łatwe sprawy. No chyba, że właśnie będziesz się broniła samym zarzutem przedawnienia - wtedy ok. Pewnie wyrok zapadnie jak wyżej.

 

A czy jakąś sygnaturę sprawy mógłbyś mi podrzucić z korzystnym wyrokiem :-) ?

 

Ale frankową? Mogę Ci podesłać nie ma problemu.

Odnośnik do komentarza
Tak, kredyt w CHF wypłącony w PLN a do tego raty były wg kursu z KB z godz. 14, a nie wg średniego NBP - tu też chyba jest klauzula abuzywna

 

Tych klauzul abuzywnych w kredytach frankowych jest wiele i ich lista się poszerza. Podeślę Ci znane mi wyroki w podobnych sprawach. Ale moim zdaniem jeżeli chcesz walczyć sama z Bankiem w sprawie frankowej to marne widzę szanse. Tak jak ja sobie samochodu nie naprawiam, nie piekę chleba, nie leczę zębów. Co najwyżej w temacie przedawnienia - to tak, bo tu filozofii nie ma.

Odnośnik do komentarza

Roszczenie przedawnione - III CZP 29/16, III CZP 17/17 (świeżutkie). Oddalenie powództwa plus akcesoryjność hipoteki powinno załatwić temat. Niemniej jednak bez fachowego oka prawnika się nie obejdzie co do pozostałych zarzutów, a swoja drogą można podważać również już teraz wpis w hipotece na rzecz Prokury

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...