Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny brak zabezpieczenia


Marc_1

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

Historia trochę skomplikowna postaram sie skrócić mksymalnie. Wiele osób ma problem ze spłatą ja spłacam terminowo ale mam problem z zabezpieczeniem kredytu w postaci hipoteki. W 2008 wziety kredyt hipoteczny. Bank nie wymagał abym pierwszy wpłacił swoj wkład na nabycie nieruchomości swoja cześć planowałem wpłacic w 2009. Niestety, załamnaie rynku nieruchomości, plany sie pokrzyżowały i nie udało sie pozyskać kwoty na wpłate. Developer rozwiązał umowę, potrącił jakies kwoty, resztę zwrócił do Banku. Ponieważ był to okres kiedy kurs CHF podskoczył gwałtownie, w wyniku różnicy kursów miedzy 2008 a 2009, zwrócona kwota po przeliczneniu na CHF wiadmo była już znacznie niższa niż wypłacona.

Efekt powstał taki, ze na dziś mam do spłaty jeszcze ok 64.000 CHF.

 

Mimo niezwłocznego kontaktu i złożeniu podania o zachowanie umowy, deklaracjmi spłaty reszty na dotychczasowych warunkach Bank zaczał wysyłac monity i telefonowąc w sprawie braku wywiązania sie z umowy w postaci przedstawienia aktu notarialnego i wpisu do hipoteki,że brak spelnienia tego warunku moze byc powodem do rozwiazania umowy. Złożyliśmy chyba trzecie pismo, ze nie mozemy wypełnić tego warunku ale deklarujemy splaty pozstałej części zgodne z umową itd. W końcu Bank przestał nas monitować. Przez 7 lat prawie spłacamy ten kredyt bez problemów opóznień itp i nie ma zagrożenia, historia kredytowa bez zarzutu, zostało 10 lat. Teraz po 7 latach nagle znów przysłali monit o braku wpisu do hipoteki. Znów wysłałem pismo. Zadzwonili z zespołu zabezpieczeń, wyjasniłem, przypomniałem sytuacje, napisałem kolejne pismo, ze sprawa była wyjasniona 7 lat temu. Miałem nadzieje, ze to bedzie wystarczające bo wypowiadanie tej umowy nie ma najmniejszego sensu. Spłacam, nie ma zagrozenia zebym nie spłacał. Niestety dostałem kolejne wezwanie z dopiskiem, ze jak niespełnię warunków to rozważą wypowiedzenie umowy. Mam nadzieje, że nie dojedzie do ostateczności bo moim zadaniem na wypowiedzeniu tej umowy naprawde nikt nie zyskuje. Dla mnie to dramat bo skąd mam wziać 250.000 PLN. Dla banku też żadna korzyść. Nie mam majątku, z którego mozna by dochodzić wierzytelnośći.

 

Moje pytanie czy coś mogę jeszcze w tej sytuacji zrobic?

Poki co kontakt z Bankiem jest trudny. Nie mam odpowiedzi na pismo, a mam drugi monit, mimo, ze data nadania drugiego monitu jest poźniejsza niż dostarczenia mojego pisma do Banku. Czy znacie jakiś sposób aby dotrzeć do osób decyzyjnych w Banku? Czy cos konkretnego warto zawrzeć w pismach do Banku poza podaniem o utrzymanie umowy i deklaracją dalszych terminowych spłat?

 

Obawiam się, że ktoś sie tam uprze i wypowie te umowę, na zasadzie mam prawo i choć nie musze to go użyję bo procedura mówi, ze... itd. Co wtedy robić?

 

Chciałbym sie za wczasu przygotowac na każda sytuację. Bede wdzieczny za ewentualne wskazówki, porady jeśli ktoś ma doświadczenie w takiej sprawie. Bank to Millenium

Odnośnik do komentarza

Nie ma takiej możliwości by bank zostawił to w ten sposób.

 

Kredyt hipoteczny to kredyt hipoteczny. Jego konstrukcja jest oparta o zabezpieczenia na hipotece i jeśli tego zabezpieczenia brakuje to niestety masz problem. Poszukaj takiej możliwości np. w rodzinie.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • brak historii kredytowej a kredyt hipoteczny

      Hej, przymierzam się do zakupu mieszkania. Uzbierałam wkład własny, mam stałą pracę, mogę pozwolić sobie na miesięczną ratę do 4k pln. Nie mam historii kredytowej, długów, karty kredytowej, zobowiązań w postaci kredytów,  nie mam nawet zakupu na raty. Co zobaczy bank w takiej sytuacji w bik? Ile punktów scoringowych dostanę w takie sytuacji?

      w BIK i BIG

    • kredyt hipoteczny a brak aktu notarialnego

      Witam   Zawarłam z bankiem PKO BP umowę kredytu hipotecznego na zakup mieszkania od dewelopera w trakcie budowy. Bank wyplacał kredyt w transzach zgodnie z umową deweloperską na konto dewelopera. Mieszkanie zostało wybudowane ale z nieznanych mi przyczyn nie doszło do jego odbioru. Deweloper nie zwrócił mi pieniędzy. Dowiedziałam się ze mieszkanie zostało sprzedane innemu klientowi. Opisałam całą sytuację do banku i poprosiłam aby bank korzystając z zabezpieczenia zwrócił się do d

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny - brak podziału działki

      Witam. Mam pytanie dotyczące problemu jaki pojawił się podczas starania sie o kredyt hipoteczny. Jest wybudowany bliźniak, ale całkowite zakończenie prac budowlanych formalnie trwają do końca grudnia 2021. Do budowy jest założony rachunek powierniczy deweloperski, jest podpisana umowa notarialna deweloperska. Jest jedna problem, bliżniak ma nie podzieloną działkę, podział ma nastąpić przed oddaniem do użytkowania, około czerwca 2022. W akcie notarialnym jest napisane, że dzia

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Brak zwrotu prowizji za kredyt hipoteczny w PKO BP.

      Dzień Dobry Wszystkim. Proszę o pomoc. W 2014 został  przez nas wzięty kredyt hipoteczny w PKO BP- kwota 150.000 Kredyt teraz został wcześniej spłacony. Pracownica banku przy ostatniej spłacie zapewniała mnie że bank zwróci prowizję z automatu, następnie jak to nie wyszło, napisała  przy mnie reklamację. Dziś otrzymałem odpowiedź odmowną.  Bank PKO odmawia zwrotu prowizji za udzielenie kredytu (z wyliczeń ok. 1800 zł). Czy jest szansa na jakieś rozwiązanie w tej spr

      w Forum prawne

    • kredyt hipoteczny, a brak wpisu w księdze wieczystej

      Cześć,  Jestem w trakcie starania się o kredyt hipoteczny. Kupuję mieszkanie z rynku wtórnego. Właściciele mieszkania mieli wpis na hipotece. Wszystko jest spłacone. Mam potwierdzenia oraz zaswiadczenie, że złożyli wniosek do sądu o skreślenie. Moje pytanie brzmi: Czy bank może mieć problemy z tym, że księga wieczysta nie została zaktualizowana? Czy da się jakoś przyszpieszyć wpis w księdze wieczystej? 

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...