Leasing zwrotny

[dyzio]

Witam, szukam osoby która ma pojęcie w tym temacie. Jest to produkt niepopularny, a chciałbym porównać możliwości w porównaniu ze standardowym kredytem. Pozdrawiam

[ziut19]

Leasing zwrotny to "odpowiednik" pozyczki pod zabezpieczenie.

[dyzio]

To wiem. Chodzi mi bardziej o szczegóły typu: czy właścicielem nieruchomości musi być osoba lub firma która korzysta z finansowania, jaki % wartości nieruchomości może zostać sfinansowany, jaki jest maksymalny okres leasingu, jakie są wymagane dokumenty...? I najwazniejsze, jakie fundusze leasingowe się "bawią" w tego typu rozwiązania? Pozdrawiam

[ziut19]

Po pierwsze: zabawa tak naprawde zaczyna sie od kwoty 1 mln zl, a wiekszosc firm leasingowych niechetnie wchodzi w tematy ponizej 2mln.
Grunt, oczywiscie, musi nalezec do leasingobiorcy. Wartosc, teoretycznie, do 100% (w zaleznosci od specyfiki nieruchomosci).

[dyzio]

Akurat jeżeli chodzi o kwotę, to mnie interesuje suma 4 mln. Może jeszcze orientujesz się, jak jest z badaniem zdolności i czy BIK jest brany pod uwagę??

[ziut19]

Zarowno na jedno jak i drugie mozna delikatnie przymknac oko
Moze po prostu napisz jaka jest sytuacja, zobaczymy czy da sie ugryzc.

[dyzio]

Na pewno sie odezwę, jak tylko będę gotów. Pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

[EFLdoradcaonline]

Witam,
poniżej odpowiedzi na Państwa pytania:

Chodzi mi bardziej o szczegóły typu: czy właścicielem nieruchomości musi być osoba lub firma która korzysta z finansowania,

właścicielem leasingowanej nieruchomości jest firma leasingowa

jaki % wartości nieruchomości może zostać sfinansowany,

do 100%

jaki jest maksymalny okres leasingu,

10-15 lat

jakie są wymagane dokumenty...?

dokumenty finansowe od klienta oraz dokumenty dotyczące nieruchomości ? m.in. operat szacunkowy, wpis do księgi wieczyste

I najwazniejsze, jakie fundusze leasingowe się "bawią" w tego typu rozwiązania?

np Europejski Fundusz Leasingowy (EFL)

jak jest z badaniem zdolności

badana jest zdolność kredytowa, jeśli jej nie ma to nie otrzyma leasingu nieruchomości

i czy BIK jest brany pod uwagę??

jest robiona weryfikacja.

Pozdrawiam,
----------------------------------
Paweł

Doradca online Europejskiego Funduszu Leasingowego

[GammaFinanse]

Witam,
poniżej odpowiedzi na Państwa pytania:

Chodzi mi bardziej o szczegóły typu: czy właścicielem nieruchomości musi być osoba lub firma która korzysta z finansowania,

właścicielem leasingowanej nieruchomości jest firma leasingowa

[color=#FF8000]w trakcie leasingu zwrotnego właścicielem nieruchomości musi być firma korzystająca (wnioskująca) lub jej właściciel (ale trzeba ją wprowadzic do ewidencji środków trwałych firmy), w trakcie trwania leasingu oczywiscie finansujący jest właścicielem
[/color]
[quote:qmi0c7ia] jaki % wartości nieruchomości może zostać sfinansowany,

do 100%

jaki jest maksymalny okres leasingu,

10-15 lat

jakie są wymagane dokumenty...?

dokumenty finansowe od klienta oraz dokumenty dotyczące nieruchomości ? m.in. operat szacunkowy, wpis do księgi wieczyste,

[color=#FF8000]wypis wyrys rejestru gruntu, [/color]

I najwazniejsze, jakie fundusze leasingowe się "bawią" w tego typu rozwiązania?

np Europejski Fundusz Leasingowy (EFL)
[color=#FF8000]Raiffeisen Leasing
TZ SKOK również (nowość)
[/color]

jak jest z badaniem zdolności

badana jest zdolność kredytowa,
[color=#FF8000]jeśli jej nie ma to nie otrzyma leasingu nieruchomości, ale liczona z dużo wiekszą ulgą porównując do kredytu, a na dobrą sprawę zmieni się koszt leasingu im gorsza sytuacja (mniejszy dochód) tym droższe finansowanie[/color]

i czy BIK jest brany pod uwagę??

jest robiona weryfikacja,

[color=#FF8000] jest brany ale podobnie jak z zdolnością, nie ma wiekszego znaczenia (choć część firm odmówi udzielenia leasingu)[/color]

Pozdrawiam,
----------------------------------
Paweł

Doradca online Europejskiego Funduszu Leasingowego[/quote:qmi0c7ia]

[color=#FF8000]Pozdrawiam
GammaFinanse