Bank wypowiedział kredyt, ale co z mieszkaniem?
Witam. Proszę mi powiedziać , co w takim przypadku stanie się z mieszkaniem? Sprzedaż mieszkanie nie wchodzi w grę , bo nie mam gdzie mieszkać. Pomimo spłat rat , tak się niestety stało (od kilu miesiecy jestem o jedną ratę do tyłu) Zamierzam wziąć kredyt oddlużeniowy (poradę uzysakłam tutaj) ale to potrwa. Co zatem moze zrobic bank, bo spodziewam się niestety, że bank zechce szybciej odzyskać kasę. a ja ich w takiej wysokosći nie ma.
Co zatem z mieszkaniem?
Pozdrawiam.
Bank wypowiedział kredyt, ale co z mieszkaniem?
Witam Panią.
należy podjąć rozmowy z bankiem w celu wypracowanie ugody i polubownej spłaty zadłużenia. Być może uda się wstrzymać egzekucję komorniczą z nieruchomości (tym samym powstrzymać licytację mieszkania) lub też na dordze porozsumienia sprzedać mieszkanie przez Panią na wolnym rynku po cenie lepszej niż wystawioną w licytacji. Niestety ale w przypadku egzekucji komorniczych z nieruchomości może się okazać (jeśli nie podpisze Pani umowy ugody z bankiem) że pozostanie Pani z długiem do spłaty i bez mieszkania.
W każdym innym przypadku, jeśli pozostanie Pani bezczynna sprawa trafi do komornika, następnie licytacja mieszkania i jego sprzedaż. W pierwszej kolejności swoje koszty weźmie komornik, następnie wierzyciel hipoteczny i jeśli są jeszcze inni wierzyciele.
Czy otrzymała już Pani pismo od komornika?
Pozdrawiam
Łukasz
Wszystko zalezy od wysokosci zadłuzenia w banku ,waszego dochodu , i ilości wierzycieli...
Zazwyczaj komornik bazuje na dochodach i tutaj najbardziej niebezpieczna sytuacja sa kredyty od kilku do kilkunastu tysiecy ... bo mozna trafic na młodego ambitnego komornika pracujacego na nowy samochód i punkty u swego pryncypała i wtedy powynosi nam z domu wszysko albo opieczetuje kolejno licytujac.
Kolejnym niebezpieczeństewm jest dług od kilkudziesieciu do kilkuset tysiecy w tedy można byc pewnym ze pod młotek pójdzie chałupa... O ile jak pisze Łukasz nie bedziemy rozmawiać z wierzycielem a z doswiadczenia wiem ze sie to opłaca...
No i juz tak na koniec.....KOCHANI!! komornik wkracza zazwyczaj juz wtedy gdy "bidny" bank wyczerpał juz wobec nas wszelkie mozliwosci uzyskania ugody.A mysmy olewali każda inicjatywe banku.
I w takim wypadku bank stara sie odzyskac dług droga poza sadową... przekazujac nasze zobowiazania do kancelarii windykacyjnych .. A i w takim przypadku mozemy wiele ugrac dla siebie i to bardzo korzystnie...
Tyle ze wobec wierzycieli musimy miec zawsze kwote stanowiacą tzw, "co łaska".....
Jężeli nie mamy srodków na chocby minimalne zaspokojenie wierzytelności nie angażujmy do pracy doradców...bo to mija sie z celem nawet gdy takiemu Łukaszowi cos sie da z bankiem ustalić.
Jak sobie radzic i do kogo sie zwracac w sprawach trudnych moge doradzić....
Dziękuje , Bank jeszcze nie przyslal mi ostatecznego pisma, mam nadzieje , ze jakims cudem uniknę tego. tym bardziej nie nie ma od komornika. Jestem na etapie wcześniejszej pisemnej ugody, , obecnie na slownej. Ale mimo to nie mam tyle kasy, by od reki spłacic hipotekę , A co będzie w najgorszym scenariuszu? Jak dlugo trwa taka procedura bankowa odzyskiwania kasy? A jesłi w tym czasie (nawet mimo juz podjetych działań ze strony banku )spłacę dług? co wówczas? czy poniosę koszty, czy bank sieę"wycofuje" po odzyskaniu swoich pieniedzy?
Pozdrawiam
Chodzi o to by miec z bankiem klarowna sytuacje. Tzn. ustalenia w postaci ugody.
Nie zawsze musimy zgadzac sie na kwoty narzucone .Dlatego Łukasz albo Darek sa wstanie wyprostować sytuacje .Bywa tak ze bank dopiero proponuje nam restrukturyzacje gdy nasze opóznienia sa juz duże..Wczesniej nie chcial o tym słyszec. Doradzam z cała odpowiedzialnoscia w/w Panów.
Ugodę mam, pobyt w szpital pokrzyżowałł mi terminy i stąd całe zamieszanie. chyba nie mam odwrotu, Stąd ustna ugoda, ale jak widzę , chyba nieważna.
Poproszę zatem o odpowiedzi na moje postawione pytania, jeśli Pan oczywisćie wie
Pozdrawiam
Bank wypowiedział umowę za zaległość 1 raty?.Zamieszczone przez bunka
... Czyli była ugoda niedotrzymana z Pani strony (pobyt w szpitalu) i bank ją wypowiedział? Rozumiem, że Pani teraz walczy o kolejną ugodę?
Łukaszku ja mam zaliczone z bankiem Getin trzy ugody wszystkie spalone przezemnie! Moja wina.
Ostatnie spotkanie z windykatorem skutkowało nakazem spłaty 50% procent zadłużenia inaczej bank groził przekazaniem sprawy do sadu... Zagrałem wabank i powiedziałem ze to będzie już czwarty komornik w kolejce do mojego wynagrodzenia.... czyli bank sobie poczeka . Utarczka słowna trwała jeszcze kilka dobrych minut .Windykator starał mi się narzucić własną kwotę ja swoją mocno okrojoną. Doszło do kompromisu.... do 28 lutego miałem wpłacić kwotę 1000 zł powiadomić windykacje o wpłacie natychmiast wtedy bank uzgodni zemną dogodna dla mnie spłatę kredytu...nawet z odroczeniem spłaty kapitału na trzy miesiące....Wczoraj zrobiłem przelew zadzwoniłem do banku Wrocław i po czterech godzinach od powiadomienia o wpłacie zaproszono mnie do oddziału na 22 Lutego w celu podpisania aneksu do nowej umowy.
A wcześniej ten bank nie był dla mnie do ugryzienia jeżeli chodzi restrukturyzacje mimo ze spłaciłem mu 65% długu. Generalnie chodzi mi o wstrzymanie spłat zadłużenia to będzie takie zaczerpniecie głębokiego oddechu i poukładania spraw .
Ostatnio edytowane przez Włodek 13 ; 18-02-2012 o 07:56
witam ponownie
nie będę się zatem rozpisywać ponownie - sorry, ale chodzi mi konkretnie o działania banku w najczarniejszym scenariuszu.
co robi w takim przypadku bank i w jakim czasie? (w przypadku wypowiedzianego kredytu)
Pozdrawiam
