Co się dzieje, gdy sprzedający nie wyprowadzi się z mieszkania?
W sytuacji zakupu mieszkania na rynku wtórnym, praktyką jest ze kupujący wpłaca pieniądze (lub uruchamia kredyt) przy podpisaniu aktu notarialnego. Natomiast sprzedający ma się wyprowadzić z mieszkania w terminie określonym w akcie notarialnym.
Co się dzieje w sytuacji, gdy mimo upływu tego terminu z aktu notarialnego sprzedający nie opuścił mieszkania?
Jak w takim przypadku postępować?
Co się dzieje, gdy sprzedający nie wyprowadzi się z mieszkania?
Teoretycznie jako właściciel posiadasz prawo wymeldowania danej osoby, natomiast w praktyce czarny scenariusz mógłby niewiele się różnić od egzekucji komorniczej - tzn. sprzedający otrzymuje środki, przeznacza je np. na spłatę swoich aktualnych długów, po czym odmawia wyprowadzenia się ze względu na brak środków do życia oraz innego lokalu do zamieszkania
Na szczęście sytuacja taka zdarza się niezmiernie rzadko - zwykle obcująć za sprzedającym wyrabiamy sobie o nim jakieś zdanie i widzimy na co planuje przeznaczyć środki oraz, że w praktyce będzie miał gdzie mieszkać. Zamiast na zapewnienia aktu notarialnego lepiej w tym wypadku liczyć na nasz zdrowy rozsądek
Pozdrawiam
teoretycznie meldunek nie ma chyba wielkiego znaczenia, zresztą od przyszłego roku już nie będzie obowiązku meldunkowego, w najczarniejszym scenariuszu jeśli zgodnie z prawem musiałbyś zrobić eksmisje
Wymeldowanie posiada w praktyce bardziej "symboliczny" charakter, służący ukazaniu, że dana osoba już w tym lokalu nie mieszka ... w związku z czym powinna się wyprowadzić
dokładnie, tam gdzie się przebywa do 3 m-c można się samemu zameldować bez wiedzy właściciela
