Problem z zajęciem komorniczym

[marekmek]

Witam!!!
Mam następujący problem
jestem wierzycielem w stosunku do pewnej osoby.Na mój wniosek komornik dokonał zajęcia prawa własności mieszkania które nie miało wtedy jeszcze(28 czerwiec2011) księgi wieczystej. Osoba ta sprzedała to mieszkanie pomimo zajęcia,kupujący założył KW gdzie nie ma wzmianki o zajęciu i na kredyt w PKO BP kupił.
Teraz mamy opis i wycenę mieszkania a za jakiś czas ma być licytacja.
Mam dwa pytania
1 Czy bank o ile w ogóle się o tym dowie też będzie rościł jakieś pretensje?
2 Czy można w tej księdze wpisać zajęcie które powstało wcześniej niż założenie księgi wieczystej?
Proszę o pomoc i pozdrawiam!!!!
Marek

[goguś]

Witam!!!
Mam następujący problem
jestem wierzycielem w stosunku do pewnej osoby.Na mój wniosek komornik dokonał zajęcia prawa własności mieszkania które nie miało wtedy jeszcze(28 czerwiec2011) księgi wieczystej. Osoba ta sprzedała to mieszkanie pomimo zajęcia,kupujący założył KW gdzie nie ma wzmianki o zajęciu i na kredyt w PKO BP kupił.
Teraz mamy opis i wycenę mieszkania a za jakiś czas ma być licytacja.
Mam dwa pytania
1 Czy bank o ile w ogóle się o tym dowie też będzie rościł jakieś pretensje?
2 Czy można w tej księdze wpisać zajęcie które powstało wcześniej niż założenie księgi wieczystej?
Proszę o pomoc i pozdrawiam!!!!
Marek

a na jakiej podstawie opis i oszacowanie skoro tytuł egzekucyjny masz na poprzedniego właściciela ?

[marekmek]

komornik dokonał zajęcia na mój wniosek a gość to mieszkanie kupił już z tym zajęciem i założył KW
Pozdro

[lukaszb]

Właściciel mieszkania musi się zwrocić z roszczeniem odszkodowawczym (pewnie Bank w tym przypadku pomoże) o zwrot pieniędzy. Wyzbywanie się majątku jest karalne.

[mutte]

może warto rozważyć wniesienie skargi pauliańskiej?

[Abukei125]

Ze skargi pauliańskiej nici, bo w KW jest wpisana hipoteka a całkiem niedawno był wyrok SN w tej sprawie.
A jakim cudem PKO BP udzieliło kredytu? Skoro mieszkanie było spółdzielcze, to bank wymaga zaświadczenia ze spółdzielni o braku zadłużenia i braku przeciwwskazań do założenia KW. Wg mnie w tym zaświadczeniu powinna być również adnotacja o zajęciu komorniczym, które de facto wpłynąć musiało do SM i sąd rejonowy powinien ją wpisać do nowotworzonej KW. Chyba, ze sprzedający był na tyle przebiegły, że załatwił "odpowiednią" treść zaświadczenia w Spółdzielni, tak aby nie było wzmianki o zajęciu. Wówczas zarówno kupujący jak i bank zostali wprowadzeni w błąd, bo sprzedający oświadczył, że mieszkanie jest wolne od roszczeń.
Niestety nie mam pomysłu jak podejść do tej sprawy.