Umowa przedwstępna i skomplikowana sprawa

[Kaczaza]

Witam.

Jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu na mieszkanie. Mieszkanie ma pow. niecałe 50 m2 i mam możliwość skorzystania z programu rodzina na swoim dla singli. Wartość mieszkania to 152 tyś. zł. Tysiąc złoty zostało już wpłacone jako zadatek przy podpisywaniu umowy przedwstępnej ale niestety Pani zajmująca się naszym kredytem poinformowała nas, że do ubiegania się o kredyt preferencyjny niestety kwota 152 tyś. jest za wysoka, gdyż po przeliczeniu na 1 m2 przekracza dopuszczalną cenę w tym programie. Max cena za mieszkanie to 143 tyś. zł a więc trzeba by zaniżyć wartość mieszkania a prościej pisząc trzeba dogadać się z właścicielem, żeby na umowie przedwstępnej wpisać 143 tyś zł a 8 tyś zł dać do ręki.

Boję się jednak, że w sytuacji kiedy kredyt nie zostanie mi przyznany to przepadnie mi już łącznie 9 tyś. zł. Czy można spisać jakiś aneks w którym będzie zawarta kwota 9 tyś. zł, która to kwota będzie zwrócona w przypadku nieotrzymania kredytu?

Bardzo proszę o szybką odpowiedź, gdyż niebawem dokumenty stracą ważność a ja nie wiem kompletnie co mam robić.

Pozdrawiam

Piotrek

[pomocminuszadluzonym]

przeciez te 8 tys nie musisz dawać teraz, mozesz umowic sie, ze zaplacisz np. w dniu podpisania umowy notarialnej lub w terminie np. 7 dni od przelewu z banku.

ale porozmawiaj z sprzedającym i powiedz mu, ze chyba bedziesz musial zrezygnowac z nieruchomosci, bo bank da ci kredyt tylko na 143 tys- bo tyle moze dac wg rodziny na swoim. moze sie zgodzi sprzedać Ci taniej . powodzenia. Ps. w razie potrzeby moge pomoc w negocjacjach

[Kaczaza]

Problem polega na tym, że gość boi się nie wiem czego, że go np. wykiwam. Działać to może w dwie strony, wiec chce zabezpieczyć się jakimś dodatkowym dokumentem, który spiszemy.

[inwestycje2011]

pomocminuszadluzonym podsunęła dobry pomysł,
spróbować można, jeśli sprzedający się nie zgodzi, to trudno, ale może właśnie będziesz miała szczęście
kupujecie mieszkanie przez biuro nieruchomości?
Jeśli tak to może oni pomogą w negocjacjach?
życzę powodzenia

[pomocminuszadluzonym]

spróbuj tak jak pisalem wczesniej. nie zastanawiaj się co bedzie gdy.... tylko powiedz mu szczerze, ze bank nie skredytuje takiego zakupu. malo tego to nie jest zalezne od banku. Prawdopodobnie tez inny klient tez bedzie chcial z tego skorzystac, wiec niestety ale sytuacja jest taka jaka jest. Zobacz jak zareaguje. meiszkania to nie bulki

[Kaczaza]

To mieszkanie to na prawdę okazja a sprzedawcą jest znajomy matki narzeczonej. Po pewnym czasie gość wystawił ogłoszenie na 169 tyś. i podobno jest zainteresowanie, dlatego też obawiam się, że po prostu zrezygnuje ze sprzedaży mojej osobie. Kwotę 8 tys juz mam ale chce z nim podpisać jakiś dodatkowy dokument, który da mi później prawo do ubiegania się o tą kasiore w przypadku nieotrzymania kredytu. Mieszkanie nie jest sprzedawane przez biuro nieruchomości.

[pomocminuszadluzonym]

sprawa jest dosyc skopmlikowana. najgorszej jak strony są wobec siebie nieufne.

[m.jarek]

Hmm jesli chcesz aby wszystko było w miare legalnie i na papierze... spiszcie moze umowę na pozostawienie wyposażenia (jakaś szafka, jakis mebel) ustalcie kwote 8 000 pln płatną w dniu podpisania głównej umowy za mieszkanie czy przekazania kluczy. I po sprawie. Myślę ze dla obu stron będzie to bezpieczne i korzystne. I nikt sie raczej do tego nie przyczepi.

[kasa10]

Biura nieruchomości podwyższają koszty, ale dają podstawę obsługi prawnej.