surferx Opublikowano 14 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2012 witam! na poczatku marca odbedzie sie licytacja komornicza mieszkania. Cena wywolawcza 92tys, mieszkanie wg. komornika wycenione na 124tys. U mnie w miejscie koszt podobnego mieszkania to okolo 150tys - 170tys. mieszkanie jest w dobrym stanie i dosc dobrze wyposazone. Obecny wlasciciel - tak wynika z ksiegi wieczystej - jest zadluzony na 250tys w 4 bankach. Gosc prowadzil dzialalnosc gospodarcza. Czy warto wziac udzial w takiej licytacji? Najbardziej boje sie o klopoty zwiazane z eksmisja tego goscia (jest on podobno zameldowany tam sam). jestem na etapie zalatwiania kredytu... Warto w to wchodzic? czy lepiej nie robic sobie problemow ? Odnośnik do komentarza
goguś Opublikowano 14 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2012 witam! na poczatku marca odbedzie sie licytacja komornicza mieszkania. Cena wywolawcza 92tys, mieszkanie wg. komornika wycenione na 124tys. U mnie w miejscie koszt podobnego mieszkania to okolo 150tys - 170tys. mieszkanie jest w dobrym stanie i dosc dobrze wyposazone. Obecny wlasciciel - tak wynika z ksiegi wieczystej - jest zadluzony na 250tys w 4 bankach. Gosc prowadzil dzialalnosc gospodarcza. Czy warto wziac udzial w takiej licytacji? Najbardziej boje sie o klopoty zwiazane z eksmisja tego goscia (jest on podobno zameldowany tam sam). jestem na etapie zalatwiania kredytu... Warto w to wchodzic? czy lepiej nie robic sobie problemow ? sam widzisz jakie jest związane z tym ryzyko, pół biedy jeśli jest on sam zameldowany, duży problem będzie jak jest np. żona i dzieci ceny podałeś więc widać że takie mieszkanie można kupić naprawdę tanio pierwsza czy druga licytacja ? na drugiej by było jeszcze taniej jeśli nikt nie kupi Odnośnik do komentarza
Edyta1 Opublikowano 14 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2012 Ostrożności !!! Kupił dom od komornika, ale... nie może do niego wejść. I ... Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 15 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2012 Problem pojawia się tylko wtedy gdy w licytowanej nieruchomości zameldowane są inne osoby. W takim przypadku może się okazać że ich eksmisja będzie niemożliwa. Odnośnik do komentarza
surferx Opublikowano 15 Stycznia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2012 bedzie to pierwsza licytacja... wg informacji od komornika zameldowany jest tam tylko ten jeden gosc czy jest mozliwe, ze jesli sprawa jest juz u komornika to gosc moze zameldowac zone/dzieci... ? Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 15 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2012 Nie może. Po pierwsze bo naraziłby się na zarzuty karne w związku ze skargą pauliańską, druga - komornik jest wpisany w KW. bedzie to pierwsza licytacja... wg informacji od komornika zameldowany jest tam tylko ten jeden gosc czy jest mozliwe, ze jesli sprawa jest juz u komornika to gosc moze zameldowac zone/dzieci... ? Odnośnik do komentarza
goguś Opublikowano 15 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 15 Stycznia 2012 nie no nie przesadzajmy, skarga pauliańska dotyczy czegoś innego, moim zdaniem wpisanie się komornika w kw nie ma żadnego znaczenia przy meldunku i moim zdaniem może tam zameldować kogo chce, niestety można coś kupić dużo taniej ale takie jest właśnie ryzyko licytacji Odnośnik do komentarza
surferx Opublikowano 16 Stycznia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 16 Stycznia 2012 a jeszcze jedno pytanie: Jesli wygram taka licytacje to musze jakos "wymazac" aktualnych wierzycieli, czy komornik przekazuje mi je z czysta hipoteka? Odnośnik do komentarza
goguś Opublikowano 16 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 16 Stycznia 2012 a jeszcze jedno pytanie: Jesli wygram taka licytacje to musze jakos "wymazac" aktualnych wierzycieli, czy komornik przekazuje mi je z czysta hipoteka? sam to zrobisz art. 999 § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest także tytułem egzekucyjnym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości. art. 1003 § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły. § 2. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia gotówką. Odnośnik do komentarza
surferx Opublikowano 16 Stycznia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 16 Stycznia 2012 a dam rade w ciagu tych 2 tygodni ogarnac? ile to moze potrwac - te wpisy i czy jest z tym problem? i jeszcze otrzymac kredyt? dodam, ze dokumenty o kredyt skladam juz... tj jutro Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 16 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 16 Stycznia 2012 Skarga paulańska dotyczy wyzbywania się mienia oraz/i takiego rozporządzania mieniem które może utrudniać lub uniemożliwiać wirzycelowi jego ściąganie. nie no nie przesadzajmy, skarga pauliańska dotyczy czegoś innego, moim zdaniem wpisanie się komornika w kw nie ma żadnego znaczenia przy meldunku i moim zdaniem może tam zameldować kogo chce, niestety można coś kupić dużo taniej ale takie jest właśnie ryzyko licytacji Za Wikpedią: W polskim prawie cywilnym skarga pauliańska funkcjonuje w oparciu o art. 527-534 k.c. Art. 527 stanowi, że: Gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć. A więc do skorzystania przez wierzycieli ze skargi pauliańskiej konieczne jest spełnienie trzech podstawowych warunków: - pokrzywdzenie wierzycieli, jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika osoba trzecia uzyskała korzyść - majątkową, - działanie dłużnika z zamiarem i świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, - wiedza lub możliwość - przy zachowaniu należytej staranności - dowiedzenia się o tym przez osobę trzecią Przedmiotem uznania za bezskuteczne mogą być tylko czynności prawne. Może nim być także zaniechanie dokonania czynności prawnej powodującej zwiększenie majątku dłużnika lub zapobiegającej jego zmniejszeniu. Zaskarżeniu podlega tylko czynność prawna, która już została dokonana. Za jej pomocą nie można zapobiec dokonaniu przez dłużnika czynności prawnej krzywdzącej przyszłych wierzycieli. Jak widać na powyższym w takich sprawach 3 powyższe warunki mogą zostać spełnione. Trudno bowiem uwierzyć że osoba która zostaje zameldowana nie uzyskuje korzyści albo/i nie wie że zostaje zameldowana (w odniesienie do: pokrzywdzenie wierzycieli, jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową). Odnośnik do komentarza
goguś Opublikowano 16 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 16 Stycznia 2012 Łukasz w tym przypadku skarga nie ma żadnego zastosowania, gdyby teraz żona tam zamieszkała z dziećmi to ma obowiązek się zameldować Łukasz czy zameldowanie to czynność prawna ? moim zdaniem nie a przy skardze uznane za bezskuteczne mogą być tylko czynności prawne edit: zresztą o czym gadamy nawet jak nie będzie zameldowana tylko tam będzie mieszkała też jej się nie pozbędziesz tylko będziesz musiał zrobić eksmisje Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 17 Stycznia 2012 Udostępnij Opublikowano 17 Stycznia 2012 Cholera Nie wiem. Może masz rację. Poczytałem trochę i na dwoje babka wróżyła. Przekonuje mnie twoja interpretacja, ale w odniesieniu do postów chociażby na forum prawnym już nie wiem... Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Zarchiwizowany
Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.