Skocz do zawartości

wpis komornika na hipotekach za zaległość 130zł...


Kinga_90

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

 

Sprawa jest następująca: mój chłopak posiada kilka nieruchomości - 2 kupione za gotówkę, 3 na kredyt - kredyty spłacane, czasami z pewnymi poślizgami, jednak na ten moment brak zaległości. Kiedyś bardzo dobrze zarabiał, teraz sytuacja bardzo się zmieniła, nawet do tego stopnia, że nie pracuje i zarejestrował się jako bezrobotny. Płaci alimenty i tutaj z uwagi na opóźnienia, które jakiś czas temu miały miejsce była partnerka nasłała na niego komornika. Miała miejsce sytuacja z równoczesnym zajęciem i pensji i kont bankowych (co wg mojej wiedzy nie powinno mieć miejsca równocześnie). Teraz otrzymał "żądanie wyjaśnienia" w którym komornik żąda ujawnienia m. in. adresów nieruchomości, informacji o kredytach, informacji o majątku ruchomym i jego lokalizacji itp. Okazało się także, że komornik wysłał do banków pisma z informacjami, że wpisuje się na hipotekach nieruchomości za tak naprawdę zaległość w wysokości 130zł, która wynika tylko i wyłącznie z naliczonych opłat komorniczych (nie zostały uregulowane tylko dlatego, że zostały przeoczone). Czy komornik ma prawo wpisać się na hipotekach za tak niską kwotę, w dodatku dotyczącą zaległości związanych z alimentami a nie brakiem spłaty kredytów? Co zrobić w takiej sytuacji? Bardzo proszę o poradę..

Odnośnik do komentarza
Miała miejsce sytuacja z równoczesnym zajęciem i pensji i kont bankowych (co wg mojej wiedzy nie powinno mieć miejsca równocześnie).

Komornik robi to o co wnioskuje wierzyciel. Może oczywiście zająć i konto i wynagrodzenie, do tego ruchomości a nawet nieruchomości. Wszystko może dziać się w kolejności i równolegle. Jak tak sobie wierzyciel chce.

 

Teraz otrzymał "żądanie wyjaśnienia" w którym komornik żąda ujawnienia m. in. adresów nieruchomości, informacji o kredytach, informacji o majątku ruchomym i jego lokalizacji itp. Okazało się także, że komornik wysłał do banków pisma z informacjami, że wpisuje się na hipotekach nieruchomości za tak naprawdę zaległość w wysokości 130zł, która wynika tylko i wyłącznie z naliczonych opłat komorniczych (nie zostały uregulowane tylko dlatego, że zostały przeoczone). Czy komornik ma prawo wpisać się na hipotekach za tak niską kwotę, w dodatku dotyczącą zaległości związanych z alimentami a nie brakiem spłaty kredytów? Co zrobić w takiej sytuacji? Bardzo proszę o poradę..

Oczywiście ma prawo. Może wpisać się nawet za 1 zł. Nie ma ograniczeń kwotowych.

 

Co zrobić? Spłacić 130 zł i w przyszłości wywiązywać się z płatności względem wierzycieli. Jeśli ma majątek i nie może udźwignąć finansowo tych zobowiązań może wyjściem byłaby sprzedaż tychże. Takie życie ponad stan w sytuacji kiedy nie ma się dochodów z reguły kończy się mizernie. Uważam że nie ma sensu pogłębiać problemów finansowych i czekać na lepsze czasy jak to robi większość dłużników pogłebiając swoje problemy.

Odnośnik do komentarza

Sprzedaż z uwagi na fakt, że nieruchomości mają na dzień dzisiejszy dużo niższą wartość, niestety nie wchodzi w grę i w tym jest właśnie największy problem.

 

Sytuacja na dzień dzisiejszy jest tak kiepska, że rozważa także po prostu zaprzestanie spłaty i pozwolenie bankowi na zlicytowanie nieruchomości.

 

Natomiast jak wygląda taki wpis komornika na hipotece - w sensie jakie informacje zawiera? Czy po uregulowaniu zaległości jest jakakolwiek możliwość wykreślenia komornika z hipoteki?

Odnośnik do komentarza
Sprzedaż z uwagi na fakt, że nieruchomości mają na dzień dzisiejszy dużo niższą wartość, niestety nie wchodzi w grę i w tym jest właśnie największy problem.

No ale pamiętajcie proszę że są przecież też 2 nieruchomości nie obciążone kredytami.

 

Sytuacja na dzień dzisiejszy jest tak kiepska, że rozważa także po prostu zaprzestanie spłaty i pozwolenie bankowi na zlicytowanie nieruchomości.

To już chyba gorzej zdecydować nie można. Wtedy zazwyczaj nieruchomości są sprzedawane przez komornika w drugim terminie licytacji co po odjęciu jego kosztów powoduje że za ok 50% ich wartości. Jeśli więc bank nie odbierze całej kwoty (a tak się dzieje niestety bardzo często) dłużnik pozostaje bez nieruchomości i z długami. A tu uwaga - są kolejne nieruchomości więc dla komornika jest dość łakomym kąskiem.

 

Natomiast jak wygląda taki wpis komornika na hipotece - w sensie jakie informacje zawiera? Czy po uregulowaniu zaległości jest jakakolwiek możliwość wykreślenia komornika z hipoteki?

Oczywiście. Jeśli jest wpis w KW to po zapłacie tych kosztów wpis zostanie wykreślony.

 

Ja bym na miejscu Twojego chłopaka jak najszybciej sprzedawał te nieruchomości. Chociaż jedną zeby regulować zobowiązania i równolegle próbował się ugadać z wierzycielami, żeby dali mu trochę czasu na sprzedaż nieruchomości obciążonych kredytami. Wtedy po sprzedaży tychże obciążonych nawet jesli nie spłaci do zera kredytów, to dopłaca z tej nieruchomości nieobciążonej i wychodzi z całej afery bez problemów. Jeśli jednak bedzie czekał aż mu skapnie... to tak jak pisałem wcześniej.

 

Oczywiście zrobicie jak uważacie i nic mi do Waszych decyzji, ale jak przesledzisz forum i poczytasz ludzkie dramaty... Wielu by nie było gdyby ludzie podejmowali mądre, rozsądne i szybkie decyzje.

Odnośnik do komentarza

Nie chcę komentować jego decyzji, które podjęte były dawno temu - teraz przychodzi uporać się nam i ich efektami i szukamy najlepszego ich rozwiązania..

 

Zastanawiamy się nad przepisaniem nieruchomości nieobciążonych kredytami na mamę chłopaka, żeby uchronić je przed komornikiem.

 

Kwestia sprzedaży nieruchomości z kredytem wygląda w ten sposób, że np. nieruchomość warta kiedyś 750.000zł teraz warta jest powiedzmy 650.000zł. Nikt nie kupi nieruchomości za 650.000zł jeżeli chłopak nie spłaci kredytu do tej właśnie wysokości (czyli spłaci 100.000zł).

 

A w jaki sposób po spłacie zaległości dokonać wykreślenia komornika z hipotek? Bo podejrzewam, że nie dzieję się to automatycznie i to chłopak musi o to zawnioskować..

Odnośnik do komentarza
Kwestia sprzedaży nieruchomości z kredytem wygląda w ten sposób, że np. nieruchomość warta kiedyś 750.000zł teraz warta jest powiedzmy 650.000zł. Nikt nie kupi nieruchomości za 650.000zł jeżeli chłopak nie spłaci kredytu do tej właśnie wysokości (czyli spłaci 100.000zł).

Dlatego też sugeruję żeby sprzedał inna nieruchomość i dopłacił. Bo jak sprzeda je komornik to poleci po całym majątku i będzie zdecydowanie gorzej.

 

A w jaki sposób po spłacie zaległości dokonać wykreślenia komornika z hipotek? Bo podejrzewam, że nie dzieję się to automatycznie i to chłopak musi o to zawnioskować..
Zrobi to sam komornik.
Odnośnik do komentarza

 

Zrobi to sam komornik.

 

a to zależy od tego kiedy została wszczęta egzekucja, jak po 3 maja 2012 to zrobi to komornik jak umorzy postepowanie jak przed to robi to sam dłużnik na podstawie postanowienia o umorzeniu

Odnośnik do komentarza
a to zależy od tego kiedy została wszczęta egzekucja, jak po 3 maja 2012 to zrobi to komornik jak umorzy postepowanie jak przed to robi to sam dłużnik na podstawie postanowienia o umorzeniu
Pełna zgoda. Zakładam że egzekucja była wszczęta niedawno
Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Spłata zobowiązania u komornika a ciągle wiszący wpis w KRD.

      Dzień dobry,   Do niedawna posiadałem niespłacone zobowiązanie dotyczące IDEA Banku, które zgodnie z sugestiami od kancelarii, która z imienia IDEA Banku się tym zajmowała, po kontakcie z komornikiem spłaciłem jednorazowo całą kwotę.   Po miesiącu otrzymałem od komornika pismo, z którego wynika, że całość została spłacona, ale kilka dni temu zajrzałem do KRD, w którym ciągle widnieje wpis, jakoby zobowiązanie nie zostało spłacone w jakiejś niewielkiej kwocie (numer i nazwa zo

      w Dla zadłużonych


×
×
  • Dodaj nową pozycję...
X  POBIERZ RAPORT BIK