Strona 2 z 10 PierwszyPierwszy 1234 ... OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 11 do 20 z 94
Like Tree11Przydatne Posty

Pożyczka prywatna pod nieruchomość - proszę o opinie.

  1. #11
    goguś
    goguś jest nieaktywny
    Przyjaciele Forum Awatar goguś
    Dołączył
    05-03-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Mazowieckie/Polska
    Posty
    2,775
    Pomógł
    339 razy
    Cytat Zamieszczone przez PFCG_Bydgoszcz Zobacz posta
    I właśnie tej zasadzie hołduję do Goguś: policzyć łatwo. 2% miesięcznie od pożyczonej kwoty.

    Dzięki DoradcaKrak

    @ PFCG_Bydgoszcz

    nie no proszę policz dokładniej nie zapomniałeś czasem czegoś ?

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    339 razy

  3. #12
    PFCG_Bydgoszcz
    PFCG_Bydgoszcz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar PFCG_Bydgoszcz
    Dołączył
    25-05-2011
    Lokalizacja
    Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie
    Posty
    1,856
    Pomógł
    171 razy
    Wpisy w blogu
    3
    Cytat Zamieszczone przez goguś Zobacz posta
    Dzięki DoradcaKrak

    @ PFCG_Bydgoszcz

    nie no proszę policz dokładniej nie zapomniałeś czasem czegoś ?
    Dociekliwy jesteś. Ale ok, pozwól, że opiszę dokładnie. Najdokładniej jak mogę.
    Przykład: pożyczka w kwocie 100.000 złotych.
    a) okres spłaty: 12 m-cy z możliwością przedłużenia (max. 36 miesięcy) pod warunkiem terminowej spłaty raty odsetkowej;
    b) forma zabezpieczenia: wpis do działu IV KW + hipoteka umowna do 2x kwoty udzielonej pożyczki+ obligatoryjne ubezpieczenie nieruchomości i cesja praw z polisy ubezpieczeniowej + oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 Kpc (minus: rygor niezapłacenia którejkolwiek raty powoduje natychmiastowe wypowiedzenie umowy);
    c) oprocentowanie: 2% miesięcznie, zatem rata odsetkowa = 2.000 złotych.
    Wszystko w temacie.

  4. #13
    goguś
    goguś jest nieaktywny
    Przyjaciele Forum Awatar goguś
    Dołączył
    05-03-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Mazowieckie/Polska
    Posty
    2,775
    Pomógł
    339 razy
    Cytat Zamieszczone przez PFCG_Bydgoszcz Zobacz posta
    Dociekliwy jesteś. Ale ok, pozwól, że opiszę dokładnie. Najdokładniej jak mogę.
    Przykład: pożyczka w kwocie 100.000 złotych.
    a) okres spłaty: 12 m-cy z możliwością przedłużenia (max. 36 miesięcy) pod warunkiem terminowej spłaty raty odsetkowej;
    b) forma zabezpieczenia: wpis do działu IV KW + hipoteka umowna do 2x kwoty udzielonej pożyczki+ obligatoryjne ubezpieczenie nieruchomości i cesja praw z polisy ubezpieczeniowej + oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 Kpc (minus: rygor niezapłacenia którejkolwiek raty powoduje natychmiastowe wypowiedzenie umowy);
    c) oprocentowanie: 2% miesięcznie, zatem rata odsetkowa = 2.000 złotych.
    Wszystko w temacie.
    nie dociekliwy, to co napisałeś mniej więcej wiedziałem, bardziej mi chodziło np. o prowizję przy pożyczeniu takiej kwoty

  5. #14
    PFCG_Bydgoszcz
    PFCG_Bydgoszcz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar PFCG_Bydgoszcz
    Dołączył
    25-05-2011
    Lokalizacja
    Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie
    Posty
    1,856
    Pomógł
    171 razy
    Wpisy w blogu
    3
    Prowizję dla...? Inwestora? Do tej pory było to 5%. Teraz inwestor nie pobiera żadnej prowizji, ale klient potencjalnie zainteresowany jest szczegółowo weryfikowany pod kątem zdolności do spłaty zaciągniętego zobowiązania.
    Jeśli pośredniczę w transakcji to biorę stałą prowizję w wysokości max. 5%. Najczęściej jednak, ze względu na wysokie kwoty udzielanych pożyczek biorę 2-3% od kwoty pożyczki.

  6. #15
    Włodek 13
    Włodek 13 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Włodek 13
    Dołączył
    10-09-2009
    Lokalizacja
    Dolny Śląśk
    Posty
    3,509
    Pomógł
    214 razy
    Wpisy w blogu
    7
    W interesie pożyczkobiorcy powinna być współpraca między doradca finansowym.

    Trzeźwa ocena sytuacji może pozwolić na pożyczkę prywatną i wyskoczenie z dołka ...... sam na tych zasadach udzielam pożyczek.

    Warunkiem jest tylko okres kredytowania....... ja preferuje do 3 miesięcy maksymalnie. I to z gwarancja ze klient dostanie kredyt bankowy.

    Takie zapewnienie niestety musi mi dać zarówno pożyczkobiorca jak i jego opiekun doradca.

  7. #16
    PFCG_Bydgoszcz
    PFCG_Bydgoszcz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar PFCG_Bydgoszcz
    Dołączył
    25-05-2011
    Lokalizacja
    Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie
    Posty
    1,856
    Pomógł
    171 razy
    Wpisy w blogu
    3
    Wiesz zapewne z doświadczenia Włodku, że 3 miesiące to czasem zbyt mało żeby móc zdefiniować klienta pod kątem kredytu bankowego na spłatę wierzyciela prywatnego. Mnie na podobnych manewrach zwyczajowo mija jakieś 5-7 miesięcy. Ale oczywiście zgadzam się z Tobą, że pożyczka prywatna winna być możliwa do spłacenia kredytem bankowym.

  8. #17
    Włodek 13
    Włodek 13 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Włodek 13
    Dołączył
    10-09-2009
    Lokalizacja
    Dolny Śląśk
    Posty
    3,509
    Pomógł
    214 razy
    Wpisy w blogu
    7
    Bo ja pomagam a nie pośrednicze w uzyskaniu pożyczek.

    Otaczam opieka pożyczkobiorcę ale i dbam o interes inwestora.Od chwili udzielenia pożyczki po jej zwrot.

    Ostatni przykład : pomoc w uzyskaniu zdolności kredytowej . Zadłużenie w 6 bankach i 11 zobowiązań.

    Zdolność przy braku kredytów klient ma na kwotę 56 tys. Przy aktualnej sytuacji zadłużenia zero.

    Miesięczne zobowiązanie to ( raty ) 1600 zł płacone już 5 lat. Ostatnio klient goni w piętkę ....

    Spłacamy mu wszystkie zadłużenia .... rozliczenie kredytów to czas do jednego miesiąca nowy kredyt to tydzień. Rata za otrzymany kredyt obliczona została na kwotę około 900.zł.

    Na takich i podobnych przykładach działam.

    Poza tym klient nie dostaje pieniędzy do reki ..... na podstawie wykazu banków kwot do spłaty spłacamy zobowiązania bezpośrednio na konta zamykając kredyty.

    Mieliśmy przykłady gdy klient sobie zachowywał cześć pożyczki nap. na wakacje ,lepszy samochód ,telewizor lub kwota szła na zwyczajny rozkurz.

  9. #18
    PFCG_Bydgoszcz
    PFCG_Bydgoszcz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar PFCG_Bydgoszcz
    Dołączył
    25-05-2011
    Lokalizacja
    Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie
    Posty
    1,856
    Pomógł
    171 razy
    Wpisy w blogu
    3
    Cytat Zamieszczone przez Włodek 13 Zobacz posta
    Bo ja pomagam a nie pośrednicze w uzyskaniu pożyczek.

    Otaczam opieka pożyczkobiorcę ale i dbam o interes inwestora.Od chwili udzielenia pożyczki po jej zwrot.

    Ostatni przykład : pomoc w uzyskaniu zdolności kredytowej . Zadłużenie w 6 bankach i 11 zobowiązań.

    Zdolność przy braku kredytów klient ma na kwotę 56 tys. Przy aktualnej sytuacji zadłużenia zero.

    Miesięczne zobowiązanie to ( raty ) 1600 zł płacone już 5 lat. Ostatnio klient goni w piętkę ....

    Spłacamy mu wszystkie zadłużenia .... rozliczenie kredytów to czas do jednego miesiąca nowy kredyt to tydzień. Rata za otrzymany kredyt obliczona została na kwotę około 900.zł.

    Na takich i podobnych przykładach działam.

    Poza tym klient nie dostaje pieniędzy do reki ..... na podstawie wykazu banków kwot do spłaty spłacamy zobowiązania bezpośrednio na konta zamykając kredyty.

    Mieliśmy przykłady gdy klient sobie zachowywał cześć pożyczki nap. na wakacje ,lepszy samochód ,telewizor lub kwota szła na zwyczajny rozkurz.
    Akurat to jest kwestią wyłącznie semantyki;) pomoc w uzyskaniu finansowania jest znaczeniowo równoznaczna z pośrednictwem przy tymże finansowaniu i całej dalszej procedurze, o której piszesz. Ale faktycznie muszę przyznać, że my ostatnio również zaczynamy skupiać się na przyszłości klientów i możliwości spłaty zobowiązań prywatnych. Wymusiło takie działanie życie. Nie spłacone ponad 3.000.000 pożyczek prywatnych daje do myślenia. Dlatego teraz nie nalicza się prowizji dla Inwestora. Jest "gołe" 2% miesięcznie a przed udzieleniem pożyczki weryfikacja pod kątem ewentualnego przyszłego kredytu.

  10. #19
    gonz
    gonz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    30-05-2012
    Posty
    89
    Pomógł
    13 razy
    Cytat Zamieszczone przez PFCG_Bydgoszcz Zobacz posta
    I właśnie tej zasadzie hołduję do Goguś: policzyć łatwo. 2% miesięcznie od pożyczonej kwoty.
    cos kolego chyba nie na tej ziemi chodzisz...
    albo nie umiesz czytac ze zrozumieniem, albo nie masz o tym zielonego pojecia - zanim odpowiesz, przeczytaj dokladnie, o co gogus pytal...

    a tu masz orientacyjne koszty takiej pozyczki (wkleilem ze swojego maila, na ktorego dostalem propozycje od prywatnego inwestera), podejrzewam, ze koszty takiej pozyczki u innych sa podobne

    Jeśli chodzi o koszty to przy kwocie 100tyś zł są następujące:
    - odsetki - 2,083%/mieś - 2083,33zł
    - ubezpieczenie - od 400zł ,
    - wycena nieruchomości - od 400zł,
    - opłata notarialna - 2329,68zł

  11. #20
    PFCG_Bydgoszcz
    PFCG_Bydgoszcz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar PFCG_Bydgoszcz
    Dołączył
    25-05-2011
    Lokalizacja
    Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie
    Posty
    1,856
    Pomógł
    171 razy
    Wpisy w blogu
    3
    Cytat Zamieszczone przez gonz Zobacz posta
    cos kolego chyba nie na tej ziemi chodzisz...
    albo nie umiesz czytac ze zrozumieniem, albo nie masz o tym zielonego pojecia - zanim odpowiesz, przeczytaj dokladnie, o co gogus pytal...

    a tu masz orientacyjne koszty takiej pozyczki (wkleilem ze swojego maila, na ktorego dostalem propozycje od prywatnego inwestera), podejrzewam, ze koszty takiej pozyczki u innych sa podobne

    Jeśli chodzi o koszty to przy kwocie 100tyś zł są następujące:
    - odsetki - 2,083%/mieś - 2083,33zł
    - ubezpieczenie - od 400zł ,
    - wycena nieruchomości - od 400zł,
    - opłata notarialna - 2329,68zł
    A powiedz mi "Kolego" czy jesteś tutaj po to aby ubliżać innym użytkownikom, czy szukasz pomocy? Bo nie za bardzo rozumiem Twoją wypowiedź. To, że firma "X" przesłała Ci kalkulację pożyczki nie oznacza jeszcze, że każda kolejna i każdy Inwestor preferuje takie same zasady. A co do umiejętności czytania ze zrozumieniem, to raczej winno się Ciebie o takową zapytać, bo napisałem dokładnie ile "kosztuje" u mnie pożyczka prywatna. Jeśli nie jesteś w stanie zrozumieć, trudno, nie jest to już moją kwestią.
    A i być może rzeczywiście nie znam się na rzeczy...dopiero od 7 lat zajmuje się pożyczkami prywatnymi na co dzień, robiąc po 4-5 aktów w tygodniu...zresztą to normalne, że Ktoś kto wprowadzał pożyczki inwestorskie pod zastaw w swoim regionie z pewnością nie zna się na rzeczy.
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: Regnum.

Strona 2 z 10 PierwszyPierwszy 1234 ... OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. Proszę o pomoc - prywatna pożyczka 25 000.
    Autor m26 / Forum Pożyczki prywatne
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 23-03-2015, 15:28
  2. Proszę o pomoc! Pożyczka prywatna.
    Autor marcopolo112 / Forum Pożyczki prywatne
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 21-03-2015, 20:59
  3. Pożyczka prywatna - opinie.
    Autor Agnieszka90 / Forum Pożyczki prywatne
    Odpowiedzi: 38
    Ostatni post / autor: 31-01-2015, 10:16
  4. Proszę o radę-pożyczka prywatna
    Autor aga66 / Forum Pożyczki prywatne
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 05-05-2014, 23:09
  5. Pozyczka prywatna pod nieruchomosc z wpisem do IV dz KW
    Autor martens76 / Forum Dla zadłużonych
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 31-08-2013, 19:49
  6. Pewna pożyczka prywatna pod nieruchomość bez przedpłat
    Autor smutna / Forum Kredyty - reklama i ogłoszenia
    Odpowiedzi: 10
    Ostatni post / autor: 12-07-2011, 16:14

Tagi dla tego wątku