krushynka Opublikowano 28 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 28 Października 2014 Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standartowy Wysokość kredytu.100.000 (40.000 - splata kredytu gotowkowego + 60.000 remont domu) Wartość nieruchomości / wkład własny. 300.000/300.000 Rynek pierwotny/rynek wtórny.rynek wtorny Rodzaj nieruchomości.dom+ działka Metraż nieruchomości.dom - 120m2, działka - 1000m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Urle, gm. Jadów Stan zaawansowania inwestycji.oddana do użytku Waluta kredytu.PL Pożądana długość okresu kredytowania.10lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.2500/2500 Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o prace Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.7lat/na czas nieokreslony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.39lat Aktualne obciążenia kredytowe.1 kredyt gotowkowy GetinBank- 40.000 kapitał pozostały - rata 1150zł Historia w BIK. tylko kredyt GetinBanku spłacany systematycznie od 2 lat 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 28 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 28 Października 2014 ile osób w rodzinie uzyskuje dochód? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krushynka Opublikowano 28 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Października 2014 druga osoba w rodzinie to syn (11lat), wiec tylko Ja 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 28 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 28 Października 2014 ING: - marża 3,55% - prowizja 0% - rata 1086 zł + konto osobiste w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krushynka Opublikowano 28 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Października 2014 dziekuje za propozycje , czy konto z wplata wynagrodzenia? czy z deklarowana kwota? czy jest to kredyt hipoteczny, jesli tak to czy potrzebne beda faktury(nie stanowi to dla mnie problemu)? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 28 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 28 Października 2014 nie ma obowiązku przelewania na konto wynagrodzenia, ale oczywiście można 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krushynka Opublikowano 29 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 Sentinel75 dziekuje za informacje, mam jeszcze pytanie do kwoty raty przy kredycie w ING na 80.000 i 90.000 na 10lat, bo probuje przeanalizowac to wszystko. Zalezy mi przede wszystkim na zamianie tego kredytu gotowkowego, gdyz procent jest straszny. Z gory dziekuje Edyta 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 29 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 procent jak procent ale ubezpieczenie jakie jest makabryczne Mam nadzieję że innych opłąt Ci dużo nie nawrzucali Jak dawno temu brałaś ten kredyt ? - może jest szansa na odzyskanie części kasy z ubezpieczenia (jest na 12mcy)? Fajną ofertę ma również PKO BP ale znacznie gorzej liczy zdolność Marzą 2,56 Prowizja 1,8% Przy twoim dochodzi zdolność wyjdzie na ok 20 lat ale nadpłaty kredytu to akurat u nich nie problem Przez pierwsze 3 lata kosztują 1,5% od kwoty nadpłaty (15zł od wcześniej spłaconego 1000) Po 3 latach nie ma za to opłat Rata na 20 lat to ok 648zł - czyli będziesz mogła np 400zł co miesiąc nadpłacać Rata na 20 lat od 90 tys to ok 583zł a od 80 tys to ok 519zł 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krushynka Opublikowano 29 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 Nawet nie mow, ale trafila mi sie okazja kupic dom zadluzony, a mialam slaby BIK wiec tylko Meritum i GNB wchodzil w rachube. Pierwszy rok splacalam ubezpieczenie. Drugi rok dopiero kapital i odsetki. Z 47tys splacilam przez 2 lata 7tys. Ale dzieki pomocy z forum BIK juz czysty wiec pora dzialac i zamieniac ten kredyt. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 29 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 wczoraj rozmawialem z gościem co mu kredyt zrobili przez All money Do skonsolidowania miał 23tys Dorzucili mu do tego prowizji i ubezpieczeń na 18tys... Żona mu zmarła, ubezpieczenie tylko an rok było i sam dziadek został z kredytem gdzie rata jest wyższa niż jego dochód ... Zmieniaj ten kredyt jak najszybciej na coś tańszego 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 29 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 ING 80.000 zł na 10 lat, rata 881 zł 90.000 zł na 10 lat, rata 991 zł weź tyle ile potrzebujesz, aby spokojnie spłacić gotówkę i zrobić remont (najwyżej coś zostanie to nadpłacisz), jeżeli rata za wysoka to rozłóż na więcej rat, kredyt zawsze możesz nadpłacić w ING w pierwszych 3 latach możesz (bez prowizji) nadpłacić do 50% kapitału, a później już wszystko... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krushynka Opublikowano 29 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 Moze to pytanie laika, ale czy oprocentowanie kredytow tych jest juz po zmianie stop procentowych ? I czy przy tych kredytach oprocentowanie jest zmienne czy stale ? Dziekuje za odpowiedz 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 29 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 29 Października 2014 oprocentowanie zmienne, ING bazuje na wibor 6 m-cy czyli praktycznie rata będzie się zmieniała co 6 m-cy, do obliczeń przyjąłem aktualną wartość wibor 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Jolanta_89 Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 witam, Bardzo proszę o pomoc i sugestie:smilet-digitalpoint Zastanawiam sie nad ww. i obawiam się kruczków w umowie/przejecia nieruchomości w przypadku utraty pracy etc... Mam 25 lat, maż 27. Mamy 7 mies corkę. Pracuje na podst. um. o prace na cz. nieokrślony zarabiam ok 3200/mc +13ta pensja, maz 3tys na cz. okreslony do 09.2016 (przewiduje sie przedluzenie) Posiadamy dzialke na ktorej mamy dom w st. surowym zamknietym. Dom i dzialka nie sa obciazone, w 100% jest ok. Nigdy nie bralismy pozyczki/zadnego sprzetu na raty, posiadamy jeszcze ok 1,6 ha dzialek rolnych Generalnie potrzebujemy ok 120 tys do zamieszkania (posiadamy wklad wlasny) Oferta wbk: okres kredytowania: 8 lat równe raty ok 1500 zł kwota pozyczki: 120 tys Moje pytanie: Czy warto zawierać umowę pozyczki hipotecznej z wbk? czy w razie utraty pracy przez ktorekolwiek z nas, bank jako zabezpieczenie zajmie nam nieruchomsc zabezpieczona czyli dom?(pani w banku mowi ze nie i ze bank ew. wezwie nas na rozmowe o przedluzenie kredytowania. Jakoś wydaje mi się to zbyt piekne... Czy faktycznie jestem zbyt nieufna czy warto pomyśleć nad tego typu rozwiazaniem? Mam rachunek w wbk od ok 5 lat i dlatego wybralam WSTĘPNIE ten bank, czy polecacie jakiś inny? Dodam ze nie chcemy ingerencji banku w same wykonczenie naszego domku dlatego nie bierzemy pod uwage kredytu hipotecznego. Wybaczcie jesli cos zle nazwalam lub przekrecilam temat finansow i bankowosci jest mi kompletnie obcy z gory dziekuje za odpowiedz i pozdrawiam, Jola 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 tak długo jak będziecie spłacać ratę kredytu bank nie będzie się Wami interesował; poza tym w przypadku kłopotów finansowych to nie jest tak, że od razu egzekucja, komornik etc...dla banku to również nie jest sytuacja korzystna, dlatego jeżeli to możliwe strony zawsze próbują się dogadać 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 dlaczego pożyczka hipoteczna? obawiacie się rozliczania faktur czy w ogóle inspekcji nieruchomości przy wypłacie kolejnych transz? pożyczka jest droższym rozwiązaniem jakie warunki zaoferował WBK (prowizja, marża)? Jesli chcecie zabezpieczyć taki scenariusz - banki oferują opcjonalne ubezpieczenie od utraty pracy, ale warto mieć na uwadze, że obowiązuje ono z reguły na okres 3-6 rat i nie dotyczy sytuacji, gdy utrata pracy następuje z winy pracownika. Warto zadbać, aby możliwie szybko zabezpieczyć sobie rezerwy finansowe na sumę min 6-12 rat kapitałowo-odsetkowych. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Jolanta_89 Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 Sentinel75 dzieki za odp, bardzo podobnie odpowiedziala mi Pani z banku. A czy zazwyczaj istnieje zapis potwierdzajacy to? Co myslisz o warunkach? ---------- Post dodany o 23:23 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:09 ---------- Pistolero - dzieki za odp, sporo zrobimy sami tzn maz i szwagier czyli fv bedzie niewiele. Generalnie roznica pomiedzy kred.hipo a poz. hipo to ok 167 zl roznicy/mies a dla mnie spokoj i brak inspektora ktory wszedzie szuka dziury w calym. Co do marzy to nie pamietam, dopytam jutro i napisze. Ale jesli w rate 1500 zł/mc jest podane podobno wszystko to co za roznica jaka jest marża? Aż wstydze się pytac i ze nie znam takich podstaw. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 nikt nie będzie chciał oglądać faktur, liczą się postępy w pracach, kredyt jest zawsze sporo tańszy od pożyczki, równie dobrze mogłabyś wziąć kredyt gotówkowy, załatwisz wszystko w 1 dzień i nie będziesz się musiała martwić o jakieś hipoteki, postęp prac itp... oferty nie ocenia się po wysokości raty tylko po tym jakie warunki finansowe otrzymałaś, jakie produkty dodatkowe itp... specjaliści nie oceniają oferty po tym jaka jest wysokość raty, to jest pochodna warunków jakie otrzymałaś chcesz zaciągnąć wieloletnie zobowiązanie na sporą kwotę i wstydzisz się pytać? jeżeli masz o coś pytać to teraz a nie po wypłacie... i na koniec: jeżeli 167 zł miesięcznie to dla Ciebie żadna róznica, to po co pytasz czy dostałaś dobrą ofertę? pomnóż to x 96 i nadal wychodzi nieistotna kwota? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 167x96 m-cy= 16000 zł - Wasze pieniądze a nie każdy Bank woła faktury, bo rozliczyć transze można też na podstawie fotoinspekcji - że faktycznie dany etap został zrealizowany, bez dochodzenia czy np. stolarka drzwiowa kosztowała Was 6000 czy 16000 Zapisu co do sposobu windykowania należności nikt w banku Wam nie wskaże (macie tylko w umowie kolejność rozliczania należności) W pierwszej kolejności gdy kredyt nie jest obsługiwany zwyczajowo proponowane są instrumenty takie jak prolongata spłaty czy restrukturyzacja. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Jolanta_89 Opublikowano 30 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 30 Października 2014 co do 167x96 m-cy= 16000 zł -faktycznie nie myslalam o tym w tych kategoriach rozwaze jeszcze ta sytuacje. Sentinel75 napisałes: "oferty nie ocenia się po wysokości raty tylko po tym jakie warunki finansowe otrzymałaś, jakie produkty dodatkowe itp..." na co mam zwrocic uwage aby wybrac najkorzystniejsze warunki? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 31 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 31 Października 2014 w ofercie w szczególności zwracasz uwagę na: 1. marżę 2. prowizję 3. wymagane przez bank produkty dodatkowe i ew. ile musisz za nie zapłacić dowiedz się ww. i wtedy będziemy mogli ocenić czy dostałaś dobrą czy złą ofertę 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 31 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 31 Października 2014 Jolanta_89 - wydaje mi się że nie napisałaś czy dom jest oddany do użytkowania a to jednak bardzo istotna kwestia Czy wasz doradca o to dopytał ? Jeśli dom jest jeszcze w trakcie budowy to nie będzie mógł stanowić zabezpieczenie pożyczki hipotecznej i będziecie zmuszeniu myśleć o kredycie mieszkaniowym Rozliczenie kredytu/transzy to nic bolesnego więc nie ma co się zastanawiać i brać to co tańsze - oczywiście można wybrać oferty gdzie nie potrzebne jest rozliczanie faktur 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.