90k hipoteka + 40k dodatkowo // nowy temat

[tobiasz86]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - kilkanaście lat z ratą miesięczną 800-1100zł

Wysokość kredytu -90k konsolidacja + 40 gotówka

Wartość nieruchomości / wkład własny** -200k

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** -

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom / własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpacie

Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkałe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 + 2 teściów

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32 ja/żona 34, teściowie 63/65

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 505zł- hipoteczny + 217zł raty (do zamknięcia przed złożeniem wniosku)

Historia w BIK - ostatnio sprawdzana to 570pkt, żadnych opóźnień

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 mcy - ja 2500/żona1530, teściowie 2800

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - od 01,2018 (ja wcześniej miałem ok 1800, żona umowę staż- coś takiego generalnie dobrze było by brać pod uwagę dochód z tego roku bo wychodzi znacznie korzystniej)

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - u mnie 12,2020, żony okaże się w przyszłym tygodniu jak dostanie przedłużenie

Wykonywany zawód -ślusarz/sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto -PKO

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - mój tak, żony nie

Inne istotne informacje -

 

 

Ponieważ do wnioskowania przystąpimy dopiero po otrzymaniu przez żonę nowej umowy to jednak już teraz chciałbym się dowiedzieć czy jeśli dostanie np. na dwa lata czy to wystarczy?

Moja umowa jest pierwszą umową z tym pracodawcą, czy wystarczy okres ok 30mcy do przodu czy załatwiać aneks na czas nieokreślony, może wystarczy promensa.

[Mr Tomek]

to nie jest właściwy schemat

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

ten kredyt 90k w PKO to kredyt mieszkaniowy?

 

Służebność na nieruchomości mocno komplikuje sprawę

Właściwie tylko PKO w takiej sytuacji może się pochylić nad tematem, ale TYLKO przy zwykłym kredycie mieszkaniowym, czyli spłata kredytu gotówkowego lub dowolny cel odpada

Nawet przy 100% celu mieszkaniowym analitykowi ta służebność może się nie spodobać

[tobiasz86]

Schemat poprawiony.

W sprawie służebności jesteśmy umówieni na poniedziałek, ale podobno może to trwać ok 4 miesiące, czy w takiej sytuacji dokumenty potwierdzające złożenie wniosku o usunięcie wpisu nas ratują? Zależy nam na czasie aby zdążyć wykonać przewidziane prace.

Cel dodatkowej gotówki to oczywiście inwestycja w nieruchomość.

Pozdrawiam

[tobiasz86]

Sprawa służebności załatwiona, byliśmy dziś u notariusza i został złożony wnioski do sądu o usunięcie wpisu, mamy potwierdzenie, które mam nadzieje pozwoli nam działać dalej.

Gdyby ktoś jeszcze nam podpowiedział co w sprawie umów o prace. Czy nowa umowa żony musi mieć jakiś minimalny okres trwania? (druga umowa, pierwsza była na 3 miesiące kończy się za tydzień) czy jeśli będzie na rok lib dwa to wystarczy bo nie wiem czy uda się wywalczyć nieokreślony.

I moja umowa zawarta we wrześniu 2017 (pierwsza i jedyna) do końca 2020roku będzie zaakceptowana czy postarać się o aneks na nieokreślony. (Bez trudu go uzyskam, chodź jeśli nie będzie on konieczny to wolałbym nie)

[WMichal]

Cześć,

popraw te okresy zatrudnienia w schemacie i rozdziel na siebie i żonę, bo teraz jest to bardzo nieczytelne, a przy umowach na czas określony jest KLUCZOWE. Każdy bank inaczej to widzi więc bez jasnego schematu nie jesteśmy w stanie pomóc.

[tobiasz86]

Nie mogę już edytować schematu.

Moja umowa trwa od 1-09-2017 do 31-12-2020. Od września do grudnia 2017 zarabiałem oficjalnie ok 1800zł netto, od stycznia 2018 do końca umowy 2505zł netto. Na moją umowę bez trudu dostanę aneks na nieokreślony- jeśli oczywiście będzie niezbędny.

 

Żona ma obecną umowę od 04-01-2018 na trzy miesiące tj. do 04-04-2018. Po świętach dostanie nową umowę zapewne na dwa lata. Dochód 1530netto, aha żeby było jeszcze bardziej skomplikowanie to właściwie posiada ona dwie umowy po 1/2 etatu u tego samego pracodawcy ale w dwóch firmach, nowa umowa będzie pełny etat w jednej z firm.

[Mr Tomek]

PKO będzie wymagało min 6mcy wstecz

 

potwierdzenia złożenia wniosku do sądu odnośnie usunięcia wpisu służebności powinno wystarczyć, choć analityk może chcieć potwierdzenia ich usunięcia przed podpisaniem umowy

Dlaczego to by miało potrać 4 miesiące?

 

U żony problem jest taki że jej wynagrodzenie będzie brane pod uwagę jako średnia czyli w kwietniu pracodawca wystawi jej zaświadczenie za miesiące gdy pracowała na 1/2 etatu

[tobiasz86]

Zgadza sie w PKO 6mcy dlatego

rozkładamy się za czymś innym.

 

Powiedziano nam, że formalności w sądzie mogą potrwac do 4 miesięcy.

 

No zgadza się, ale będzie posiadać dwa źródła i jej osiągnięty dochód to 1530. Skoro w styczniu, lutym i marcu ma dochód 1530zl (no bo przecież już gi mną i nikt jej nie odbierze) to czemu miałby nie być wzięty pod uwagę. A dalej jeśli od kwietnia ma pełny etat w jednej firmie to też się już mniej nie da zarobić.

 

Jeśli będziemy musieli czekać do lipca to najpewniej zrezygnuje z kredyty w tym roku ponieważ nie zdążymy z inwestycjami.

 

Swoja droga to trochę chory jest ten system, ktoś jak ja kto spłaca kredyty od wielu lat, nigdy najmniejszych opóźnień i jestem stawiany na równi z osobami, które pierwszy raz podchodzą do kredytu- mam na myśli procedure i wymagania oczywiście.

 

W takim razie, biorac pod uwagę dochód żony z połowy etatu czy mamy szansę na jakąkolwiek zdolność?

[tobiasz86]

Poprawiam schemat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - kilkanaście lat z ratą miesięczną 800-1100zł

Wysokość kredytu -90k konsolidacja + 40 gotówka

Wartość nieruchomości / wkład własny** -200k

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** -

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom / własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpacie

Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkałe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 + 2 teściów

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32 ja/żona 34, teściowie 63/65

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 505zł- hipoteczny + 217zł raty (do zamknięcia przed złożeniem wniosku)

Historia w BIK - ostatnio sprawdzana to 570pkt, żadnych opóźnień

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 mcy - ja 2500/żona1530, teściowie 2800

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - od 01,2018 (ja wcześniej miałem ok 1800, żona od 01,2018 1530zł (styczeń, luty, marzec była zatrudniona w dwóch firmach po pół etatu u jednego właściciela i oczywiście na jednym stanowisku)od kwietnia przedłużona umowa na 12mcy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - u mnie 12,2020, żony 04,2019

Wykonywany zawód -ślusarz/sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto -PKO

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - mój tak, żony nie

Inne istotne informacje - Jeśli okresy zatrudnienia mogą stanowić problem mogę załatwić aneks na nieokreślony lub promese, u żony do załatwienia promesa jeśli będzie niezbędna.

Nie ukrywam że zależy nam na czasie ponieważ zaplanowanych prac jest sporo.

[tobiasz86]

Przepraszam że się upominam, ale czy mogę liczyć na jakąś odpowiedź.