Cesja kredytu ze współkredytobiorców.

[Speede]

Witam,

Czy spotkaliście się kiedyś z sytuacją, że bank wyraził zgodę na cesję kredytu ze współkredytobiorców na jednego, głównego kredytobiorcę ? Mam kredyt hipoteczny razem z siostrą i jej mężem. W chwili podpisywania umowy moje dochody były za małe. Obecnie moje dochody są 3 krotnie wyższe i chciałbym zwolnić z kredytu siostrę i szwagra. Jak myślicie są szanse na to żeby bank dał zgodę ? Mam dobre warunki w umowie, mimo że kredyt w CHF. Kwota do spłaty to ok 80.000 CHF a mój dochód to jakieś 4.600 netto. Zabezpieczeniem jest dom wartości ok 750.000 zł. Bank - POLBANK. Bo jeśli POLBANK nie da mi zgody na to to zastanawiam się nad zmianą banku.
Co mi możecie poradzić, jak rozmawiać z "bankiem"
Pozdrawiam.

[WMichal]

Witam,

tak, sytuacja taka jest możliwa, jednak na chwilę obecną wątpię, żeby bank się zgodził w przypadku kredytów CHF.
Po pierwsze, zmiana będzie wymagać ponownego wyliczenia zdolności kredytowej na CHF. Pomijając fakt braku kredytów w CHF w Polbanku, wcześniej mieli oni bardzo niskie zdolności kredytowe przy tej walucie. Zapewne przy tym dochodzi nie będziesz miał tej zdolności (DEBT TO INCOME maks. 30%).

Na Twoim miejscu nie ruszałbym tego kredytu, a jeżeli siostra z mężem chcą wziąć własny kredyt to ewentualnie teraz Ty możesz dołączyć do ich kredytu.

Innego rozwiązania nie widzę.

Pozdrawiam
Michał Wójtowicz
Salomon Finance

[Speede]

No tak, ale najciekawsze jest to, że ja dzisiaj mam większy dochód niż w czasie kiedy ten kredyt otrzymałem.
Rata kredytu wynosi jakieś 1200 zł. Więc mój dochód jest wystarczający. Byłem w banku i złożyłem wniosek o wyłączenie współkredytobiorców. Teraz muszę czekać. W ostateczności zmienię bank, a w Polbanku spłacę kredyt w walucie a nie w przeliczeniu na zł po ich kursie. Nie dam im zarobić na sobie. Nordea bez problemu da mi kredyt w euro, wiem że stracę na tym, ale trudno.

[lzalewski]

Czy warto tracić tylko po to, aby coś udowodnić bankowi?
Z punktu widzenia banku, nie jest w jego interesie wyłączanie pozostałych kredytobiorców, ponieważ mniejsze są wówczas możliwości egzekwowania należności.

[WMichal]

Witam,

nic to nie zmieni że weźmiesz spłacisz kredyt walutą skoro i tak musisz ją kupić to ten spread tak czy inaczej poniesiesz.
Skoro na tym stracisz to po co to robić? Czy przez to że jest trzech kredytobiorców w Polbanku jest strasznie?

Najpierw prosisz o poradę a później robisz po swojemu, trochę to dziwne...Poza tym ktoś Cię wierutnie okłamał z kredytem w EUR w Nordei...dochód wymagany na EUR to 12.000 zł miesięcznie.

Kredyt w CHF teraz to unikat, bo wciąż jest tańszy od PLN (nawet jak zadłużenie jest większe o 50% niż na początku), oraz drugiego takiego teraz nie dostaniesz...

Ostatecznie Twoja decyzja (choć ekonomicznie bez sensu).

Pozdrawiam
Michał Wójtowicz
Salomon Finance