gosc8907 Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Witam, napiszę krótko BIK dobry bez opóźnień, komorników. Suma kredytów jak w temacie. Branża - służby mundurowe Zarobki - ok 3tyś. netto Kredyty - Pocztowy, Podkarpacki BS, Paribas Powierzchnia nieruchomości - 47a, dom o powierzchni min. 80m2. Działka zagrodowa, wartość minimum 350 000zł. Co mnie interesuje? Wiadomo najniższy możliwy kosz kredytu, obniżenie raty dodatkowa gotówka. Pytani mam jeszcze odnośnie służebności, bo chciałbym ją ustalić na matkę, jak to widzą banki? W tej chwili jej nie ma. Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Wypełnij schemat, wtedy dopiero pomożemy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 10 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Racja, przepraszam jakoś pominąłem ten temat. Kredyt standardowy - konsolidacja hipoteczna. Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat. Wysokość kredytu - maksymalnie 200 000zł. Wartość nieruchomości- 350 0000zł. Rodzaj nieruchomości - działka zagrodowa z domem mieszkalnym. Metraż nieruchomości - działka 47a, dom około 80m2 Lokalizacja nieruchomości - powiat lubelski Stan zaawansowania inwestycji - wykończony, zamieszkały po częściowym generalnym remoncie. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 Wiek kredytobiorcy - 25 lat Aktualne obciążenia kredytowe - 1.Pocztowy - z dnia 16.06.2014r zostało 109 790zł (gotówkowy) 2.Podkarpacki BS - z dnia 07.05.2015r zostało 39 776zł (konsolidacyjny) 3.Paribas z 28.05.2015r zostało 4 753zł (gotówkowy) + limit w koncie 1000zł 4.Santander z dnia 24.11.2015r zostało 1 416zł (na zakup towarów i usług) Historia w BIK - 528pkt bez opóźnień, widać jeszcze niespłacone chwilówki mimo że już są spłacone. Umowa o pracę - na czas nieokreślony 3 000zł netto od maja 2012r. Bank w którym posiadane jest konto/wpływ z wynagrodzenia - Paribas. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Jesteś jedynym właścicielem tej nieruchomości? Banki nie akceptują służebności osobistych... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Czy w koncie gdzie wplywa wynagrodzenie są jeszcze widoczne chwilówki ?? Służebność nie wchodzi w grę niestety. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 10 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Nie służebności nie ma, tylko tak pytałem bo chciałem wpisać matkę, ale nie jest to konieczne, ja jestem jedynym właścicielem. Wpływ wynagrodzenia jest do Paribasa. Tak chwilówki sa widoczne, ale nie bawem zniknął, poszło już pismo. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Rozumiem że chwilówki znikną , jednakże czy splata była z tego konta w Paribasie . Warto zaczekać, aż nie bedą one widoczne i w BIK i koncie. Wtedy w DB zdolność wychodzi i kredyt bez problemu przejdzie. Wnioskowana kwota kredytu 200 000,00 PLN Wartość nieruchomości (zabezpieczenie) 350 000,00 PLN LTV 57,14% Okres kredytownia 300 miesięcy Waluta kredytu PLN Sposób spłaty Raty stałe Oprocentowanie 4,50% Marża 2,80% Pierwsza/ostatnia rata 1 111,66 PLN / 1 111,66 PLN Do tego dojdzie ubezpieczenie w kwocie 3600 zł za okres 2 lat, po dwoch latach do raty doliczone 0,046% az do ukonczenia 5-go roku. Konto 12 zł. W razie zainteresowania zapraszam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 10 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Rozumiem, za taką kwotę to są też inne opcje z ubezpieczeniem, ale jeżeli jest to niezbedne dla banku to już inna sprawa, tak czy inaczej dziękuję za odpowiedź. Co do chwilówek, to nie mam pojęcia jaki w tym problem, skoro są spłacone, logicznie rzecz biorąc skoro ktoś się wywiązuje z umów i bank zażądałby zaświadczenia o zamknięciu na dzień zawarcia umowy to o co chodzi? Po to jest BIK żeby weryfikować kredytobiorców pod względem wiarygodności finansowej, więc chyba nie można mu zarzucić niewiarygodności, skoro z umów się wywiązuje. Czekam na jakieś informacje z innych banków, miło byłoby się z nimi zapoznać. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 Oczywiście że BIK służy do weryfikacji, niestety banki nieprzychylnym okiem patrzą na chwilówki. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 10 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Maja 2016 PKO BP Kwota 200tys Okres 25lat Marża - 3,04% Prowizja - 1,8% Rata - 1135zł Wycena - 400zł Ubezpieczenie na życie - brak Ubezpieczenie niskiego wkładu - brak Produkty dodatkowe - brak W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 11 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 dla PKO mogą się nie spodobać chwilówki Miałem już taką sytuację 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 11 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 Rozumiem, a jak formalnościowo wyglada sprawa? trzeba iść do notariusza? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 11 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 Ale formalności z czym związane ?? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 11 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 Na przykład z wyceną i wpisem do KW? Ciekawy też jestem czy we wszystkich bankach rata jest uzależniona od wiboru? Czy jest w jakimś banku stuprocentowa gwarancja że rata nie wzrośnie lub wzrośnie ale tylko o kilka procent? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 11 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 Wycena koszt ok 400 zł, wpis KW 200, nic nie robi się aktem notarialnym. Rata stała na max 5 lat. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 11 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 Ale to mówi Pan o DB? Czy to jakieś standardy narzucone z góry? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 11 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Maja 2016 Wycena i wpis to ogolne standrady, rata stała w DB możliwa na 5 lat. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gosc8907 Opublikowano 12 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Maja 2016 Aha rozumiem, dziękuję za obszerne wyjaśnienia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 12 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Maja 2016 wycena w zależności od rzeczoznawcy ale przy domu 400zł to by było tanio Niektóre banki wymagają wycen własnych np PKO BP - koszt ok 700zł 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.