BimBam Opublikowano 22 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 22 Czerwca 2016 Witam! Nie wiem czy w dobrym dziele otwieram temat, więc z góry przepraszam. Potrzebuję kredytu pod zastaw nieruchomości, nie wiem co jest lepsze czy kredyt konsolidacyjny czy pożyczka hipoteczna. Gubię się w tych wszystkich ofertach a każdy ranking pożyczek pokazuje coś innego i nie potrafię znaleźć odpowiedniej opcji dla siebie. Nie chcę też wysyłać wielu zapytań do różnych banków ponieważ zapytania zaniżają potem BIK. Posiadam kredyty które chciałabym spłacić i złączyć w jedną ratę ale także potrzebuję gotówki na remont mieszkania oraz jego wyposażenie. Zależy mi przede wszystkim na jak najniższej racie. Wypełniam schemat : Kredyt standardowy/Kredyt MdM* STANDARDOWY Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat Wysokość kredytu. 100-110 tys Wartość nieruchomości / wkład własny** Wartość ok 220 tys Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. mieszkanie / własnościowe Metraż nieruchomości. 49,7 m Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). lubelskie Stan zaawansowania inwestycji. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat Aktualne obciążenia kredytowe. ok. 56tys Alior bank (rata 766zł), ok 8tys SKOK Stefczyka (rata 128zł) Historia w BIK. w porządku Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1800zł Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc Działalność gospodarcza**** Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od listopada 2014 na czas nieokreślony Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? T-mobile Usługi Bankowe /TAK (póki co, ale zamierzam zmienić) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 22 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 22 Czerwca 2016 chcesz refinansować te dwa kredyty (Alior i SKOK) oraz dobrać ok. 50.000 zł gotówki? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 22 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 22 Czerwca 2016 W takim przypadku ranking nic Ci się nie przyda Jeżeli chcesz konsolidacji z dodatkową gotówką to pożyczka hipoteczna odpada 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BimBam Opublikowano 22 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 22 Czerwca 2016 Tak, chcę refinansować i dobrać gotówkę. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 22 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 22 Czerwca 2016 Zdolność będzie na styku. Jak wygląda Twoja średnia za 12msc i czy masz może jakieś regularne premie, nadgodziny itp? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 22 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 22 Czerwca 2016 W Aliorze lub/i SKOKu nie ma przypadkiem jakiegoś ubezpieczenia do zwrotu? W gotówkach są one dość często doklejane do kredytów. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BimBam Opublikowano 23 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 23 Czerwca 2016 Za 12 miesięcy średnia wychodzi mi 1782,98 zł , premie bywają sporadycznie i są to raczej niewielkie kwoty , średnio ok 100 zł , natomiast nadgodzin nie mam wcale. Jeśli chodzi o ubezpieczenie to ze SKOKU jest chyba ok. 800 zł, ale nie jestem pewna musiałabym sprawdzić w dokumentach. Natomiast z kredytu w Aliorze ubezpieczenie dodane do kredytu było wycofywane i w trakcie zmieniane na inne (ok 3 500 zł) ale chyba też do odzyskania tak mi się wydaje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BCE Opublikowano 24 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 24 Czerwca 2016 W ING Bank Śląski przy dochodzie 1800 zł max zdolność na 103 tys. (64 tys. konsolidacja + 39 tys. na remont). W tej chwili przy tym dochodzie nie wiem, czy jakikolwiek inny bank lepiej policzy zdolność kredytową. - okres 360 miesięcy - marża 3,90% - prowizja 0% - rata 593,90 zł - RRSO – 6,23% W tej opcji jako produkt dodatkowy tylko rachunek osobisty. Ważne jaka jest faktycznie kwota dochodu za 3 ostatnie miesiące. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BimBam Opublikowano 26 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Czerwca 2016 Czy ktoś coś jeszcze podpowie czy obecnie ING to jedyna opcja dla mnie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 26 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Czerwca 2016 Jeszcze w grę wchodziłoby PKO BP ale tam zdolność jest tylko na ok. 95tys 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BimBam Opublikowano 26 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Czerwca 2016 Myślałam właśnie nad PKO BP ewentualnie Alior. Tylko jak widzę w PKO BP dość mała ta zdolność,a mi tak jak pisałam zależy na co najmniej 100 tys. A ewentualnie Alior, ktoś coś podpowie? przy okazji czy wyjaśni mi ktoś od czego zależy zdolność? Czemu przy konsumpcyjnych mam zdolność płacić raty na poziomie ok 900 zł , a przy hipotecznych gdzie jest zabezpieczenie , rata jak np w ING tylko ok 600 zł? Może to głupie pytanie, ale kompletnie się na tym nie znam, a dla takiego laika jak ja w tych tematach jest to ciekawe i intryguje mnie to, z góry dziękuję za odpowiedź. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 26 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 26 Czerwca 2016 Bank liczą wyższe koszty utrzymania przy kredytach hipotecznych i każdy bank ma też inne współczynniki które zaszyte są w kalkulatorach. Alior zdolność jeszcze w okolicach 97-99tys ale marża wyższa niż w PKO BP i ING 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BimBam Opublikowano 28 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Czerwca 2016 Dziękuję bardzo za odpowiedź. Przeglądając oferty trafiłam jeszcze na ofertę mBanku, może ktoś coś na ten temat jeszcze podpowie? I jeszcze chciałam zapytać odnośnie procedury, jak to wygląda przy kredycie konsolidacyjnym hipotecznym i ile mniej więcej trwa cała procedura? Z góry dziękuję za odpowiedź. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 28 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 28 Czerwca 2016 Mbank z dniem 1 lipca wycofuje ze swojej oferty kredyty konsolidacyjne pod zabezpieczenie hipoteczne. Jeżeli chodzi o procedurę to czas zależy od banku ale można przyjąć że jest to ok. miesiąca. Radzę żebyś oddał całość spraw w ręce doradcy który poprowadzi wszystko od A do Z 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
BimBam Opublikowano 29 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 29 Czerwca 2016 Zastanawiałam się nad doradcą, ale czy to nie działa tak że korzystając z pomocy doradcy do kredytu mamy wliczaną prowizję dla niego?? A więc ogólnie mówiąc warunki kredytów u doradców są inne (gorsze) od tych branych bezpośrednio w banku? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 29 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 29 Czerwca 2016 Zastanawiałam się nad doradcą, ale czy to nie działa tak że korzystając z pomocy doradcy do kredytu mamy wliczaną prowizję dla niego?? A więc ogólnie mówiąc warunki kredytów u doradców są inne (gorsze) od tych branych bezpośrednio w banku? Błędne założenie i myślenie - warunki kredytu są takie same czy składasz wniosek u doradcy czy w banku. Zyskujesz na tym że nie będziesz miał kredytu obłożonego zbędnymi ,,rzeczami'' które w bankach pracownicy ,,muszą'' dokładać do kredytu. http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.