mandaluzja Opublikowano 28 Maja 2012 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2012 Witam Interesuje mnie konsolidacja na kwote 80 000zł (50000hipoteka i 30000got. ) dodatkowo chcem dobrać gotówke na dokończenie wybudowanego domu około 60000. Zabezpieczeniem miałby być owy dom z działką. Gdzie można się ubiegać o tak skomplikowany kredyt, i czy w ogole mam jakieś szanse?? Jestem ze Szczecina jak znajdzie się jakis konkretny doradca to prosze o kontakt bo narazie expander i open finance się nie popisał.... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 28 Maja 2012 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2012 na jaki cel był kredyt 50000? (budowa domu, czy zakup działki?) Finalnie potrzeba 140000, jaka jest szacunkowa przyszła wartość domu? Na jakim etapie są zaawansowane prace? czy dom jest odebrany, czy jeszcze na dzienniku budowy? Ile osób w gospodarstwie domowym? ile osób do kredytu? wiek starszego kredytobiorcy? źródło uzyskiwania dochodu, średni dochód z 3 ostatnich m-cy? inne zobowiązania kredytowe, limity,raty, alimenty etc? Czy wiadomo do jakich banków strzelali expander i open? pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mandaluzja Opublikowano 28 Maja 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2012 A więc 50 000 jest pożyczką gotówkową zabezpieczoną działką, dom jest nie odebrany do wykończenia. Tak jest jeszcze na dzienniku budowy. Wartość domu szacuje po zakończeniu remontu na około 350 000. (z 60 000 z kosztorysu chciałabym jeszcze spłacić kredyt samochodowy{firmowy} 25000 w BIK go nie widać ( wiem że tak można bo bank nie sprawdza fv tylko wykonanie danych robót) a historia jest pozytywna od zawsze bez zadnych zaleglości. Do kredytu przystąpi jedna osoba 33 lata kawaler przy rodzinie na dzialalności gosp. od 4lat. na KPiR dochód netto za zeszły rok miesięczny 3400 . Od tego roku srednia za ostatnie 3miesiące to około 2500 To jedyne zobowiązania . Multibank, (getin odmowa) pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 29 Maja 2012 Udostępnij Opublikowano 29 Maja 2012 reasumując zobowiązania: 50000 - poż hip. - do konsolidacji 30000 - gotówka - do konsolidacji 25000 - samochodowy - firmowy finalnie też do spłaty innych zobowiązań - brak na jakie okresy były te kredyty? i ile rat już spłaconych Proszę sprawdzić ile dokładnie kapitału zostało do spłaty w każdym z kredytów Edit: samochodowego nie skonsolidujemy b) ponieważ uzyskiwany dochód jest z działalności, to będą wypytywać też o zobowiązania firmowe i kredyt samochodowy wyjdzie (nie ukryjemy go, bo zapewne jest w KUP) zatem można robić normalną konsolidację na 80tys i tyle wolnej gotówki ile potrzeba (wyjdzie ze zdolności, lub aby podpasować ratą i okresem kred). Jeśli BIK jest ok, i nieruchomość posiada stosowne dokumenty potwierdzające budowę (pytałem o dziennik, bo ostatnio miałem podobną sprawę, gdzie klient nie miał ani odbioru, ani dziennika budowy....takie nie wiadomo co). Ciekaw jestem, czy Getin powiedział, dlaczego "nie da". Aby przyjrzeć się bliżej potrzebowałbym przyjrzeć się PIT-36 za 2011, + KPiR z 2012 aby dokładnie wyliczyć możliwą zdolność. Pozdrawiam Edit 2: Po konsultacji w jednym z banków: 140000 cel mieszkaniowy - 60 tys konsolidacja - 80 tys okres 240 m-cy marża 2,77% rata 1196 PLN pozdrawiam raz jeszcze 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mandaluzja Opublikowano 29 Maja 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 29 Maja 2012 hipoteczny zostało 48000 brany na 20 lat w 2010r. gotówkowy brany w 2011(listopad) i zapewne zostało 30000 bo dokladna kwota kredytu to 33000zl. Brany na 8lat Podobno getin i muli nie widziały kredytu samo. boje się ze on pomniejszy zdolność ... no nic ... samoch. 25500 brany w 2011 we wrześniu na 8 lat. W getinie chcieli dodatkowe zabezpieczenie w postaci innej nieruchomości. Z multi nie mam jeszcze odpo. Dom jest drewniany na fundamencie budowa prowadzona jak dla kazdego innego domu murowanego. Jest projekt budowlany, dziennik, media nie ma tylko odbioru. załączniki co do pit i KPiR przesle na priva pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 30 Maja 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Maja 2012 wcale nie musi pomniejszać zdolności a) kwota i okres są takie, że rata nie jest wysoka (strzelam +/-400 PLN) b) ponieważ jest to k.firmowy to siedzi on zapewne w K.u.P. - zatem pomniejsza już przychód c) uśredniłem in minus dochód z 2011 i zdolność (pomijając samochodowy) wychodzi na ok 195 - 200 tys. na 20 lat d) gdyby mimo wszystko pomniejszać jeszcze dochód o część kapitałową raty w samochodowym to jest to ok 265 zł. IMO nadal będzie tu możliwość na 140 tys. Dom "kanadyjczyk"? Do m też w Szczecinie, czy już poza? Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.