Skocz do zawartości

Konsolidacja + gotówka


Rekomendowane odpowiedzi

Witam

 

Interesuje mnie konsolidacja na kwote 80 000zł (50000hipoteka i 30000got. ) dodatkowo chcem dobrać gotówke na dokończenie wybudowanego domu około 60000. Zabezpieczeniem miałby być owy dom z działką. Gdzie można się ubiegać o tak skomplikowany kredyt, i czy w ogole mam jakieś szanse?? Jestem ze Szczecina jak znajdzie się jakis konkretny doradca to prosze o kontakt bo narazie expander i open finance się nie popisał....

Odnośnik do komentarza

na jaki cel był kredyt 50000? (budowa domu, czy zakup działki?)

Finalnie potrzeba 140000, jaka jest szacunkowa przyszła wartość domu?

 

Na jakim etapie są zaawansowane prace? czy dom jest odebrany, czy jeszcze na dzienniku budowy?

 

Ile osób w gospodarstwie domowym?

ile osób do kredytu?

wiek starszego kredytobiorcy?

źródło uzyskiwania dochodu, średni dochód z 3 ostatnich m-cy?

inne zobowiązania kredytowe, limity,raty, alimenty etc?

 

Czy wiadomo do jakich banków strzelali expander i open?

 

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

A więc 50 000 jest pożyczką gotówkową zabezpieczoną działką, dom jest nie odebrany do wykończenia. Tak jest jeszcze na dzienniku budowy. Wartość domu szacuje po zakończeniu remontu na około 350 000.

(z 60 000 z kosztorysu chciałabym jeszcze spłacić kredyt samochodowy{firmowy} 25000 w BIK go nie widać ( wiem że tak można bo bank nie sprawdza fv tylko wykonanie danych robót) a historia jest pozytywna od zawsze bez zadnych zaleglości. Do kredytu przystąpi jedna osoba 33 lata kawaler przy rodzinie na dzialalności gosp. od 4lat. na KPiR dochód netto za zeszły rok miesięczny 3400 . Od tego roku srednia za ostatnie 3miesiące to około 2500 To jedyne zobowiązania . Multibank, (getin odmowa)

 

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

reasumując zobowiązania:

50000 - poż hip. - do konsolidacji

30000 - gotówka - do konsolidacji

25000 - samochodowy - firmowy finalnie też do spłaty

 

innych zobowiązań - brak

 

na jakie okresy były te kredyty? i ile rat już spłaconych

 

Proszę sprawdzić ile dokładnie kapitału zostało do spłaty w każdym z kredytów

 

Edit: samochodowego nie skonsolidujemy

b) ponieważ uzyskiwany dochód jest z działalności, to będą wypytywać też o zobowiązania firmowe i kredyt samochodowy wyjdzie (nie ukryjemy go, bo zapewne jest w KUP)

zatem można robić normalną konsolidację na 80tys i tyle wolnej gotówki ile potrzeba (wyjdzie ze zdolności, lub aby podpasować ratą i okresem kred).

 

Jeśli BIK jest ok, i nieruchomość posiada stosowne dokumenty potwierdzające budowę (pytałem o dziennik, bo ostatnio miałem podobną sprawę, gdzie klient nie miał ani odbioru, ani dziennika budowy....takie nie wiadomo co).

 

Ciekaw jestem, czy Getin powiedział, dlaczego "nie da".

 

Aby przyjrzeć się bliżej potrzebowałbym przyjrzeć się PIT-36 za 2011, + KPiR z 2012 aby dokładnie wyliczyć możliwą zdolność.

 

Pozdrawiam

 

Edit 2:

Po konsultacji w jednym z banków: 140000

cel mieszkaniowy - 60 tys

konsolidacja - 80 tys

okres 240 m-cy

marża 2,77%

rata 1196 PLN

 

pozdrawiam raz jeszcze

Odnośnik do komentarza

hipoteczny zostało 48000 brany na 20 lat w 2010r. gotówkowy brany w 2011(listopad) i zapewne zostało 30000 bo dokladna kwota kredytu to 33000zl. Brany na 8lat Podobno getin i muli nie widziały kredytu samo. boje się ze on pomniejszy zdolność ...:( no nic ... samoch. 25500 brany w 2011 we wrześniu na 8 lat.

W getinie chcieli dodatkowe zabezpieczenie w postaci innej nieruchomości. Z multi nie mam jeszcze odpo.

Dom jest drewniany na fundamencie budowa prowadzona jak dla kazdego innego domu murowanego. Jest projekt budowlany, dziennik, media nie ma tylko odbioru.

 

załączniki co do pit i KPiR przesle na priva

 

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

wcale nie musi pomniejszać zdolności

 

a) kwota i okres są takie, że rata nie jest wysoka (strzelam +/-400 PLN)

b) ponieważ jest to k.firmowy to siedzi on zapewne w K.u.P. - zatem pomniejsza już przychód

c) uśredniłem in minus dochód z 2011 i zdolność (pomijając samochodowy) wychodzi na ok 195 - 200 tys. na 20 lat

d) gdyby mimo wszystko pomniejszać jeszcze dochód o część kapitałową raty w samochodowym to jest to ok 265 zł. IMO nadal będzie tu możliwość na 140 tys.

 

 

Dom "kanadyjczyk"?

 

Do m też w Szczecinie, czy już poza?

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...