Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 15 z 22

Kredyt hipoteczny konsolidacyjny

  1. #1
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt hipoteczny konsolidacyjny

    Witam,

    Interesuje mnie konsolidacja kredytu mieszkaniowego. Do spłaty pozostało 200 000 (32 tyś EUR i 61 tyś PLN). Kwota jaka mnie interesuje to ok 230 000pln.

    Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy (konsolidacja + dodatkowe środki pod hipotekę)
    Waluta kredytu. - PLN

    Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

    Wysokość kredytu. - 230 000 PLN

    Wartość nieruchomości / wkład własny** - dom warty 360 tysięcy(według opinii rzeczoznawcy z 2012 r)

    Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny

    Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom własny

    Metraż nieruchomości. - jakieś 160 metów pow. użytkowej

    Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podkarpackie

    Stan zaawansowania inwestycji. - ukończony, wyremontowany, zamieszkiwany.

    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 osoby, ja, żona i jedno dziecko

    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 38 ja/żona 37

    Aktualne obciążenia kredytowe. – 160 EUR kredyt hipoteczny, 375 PLN pożyczka hipoteczna

    Historia w BIK. - brak opóźnień, nigdy nie było jakiś negatywów

    Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6200-6500 PLN

    Okres trwania umowy/działalności w tył. - 2009 - czas nieokreślony

    Wykonywany zawód - kierownik

    Bank w którym posiadane jest konto ALIOR BANK
    Inne istotne informacje: BRAK

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt hipoteczny konsolidacyjny




  3. #2
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    4,196
    Pomógł
    334 razy
    te zobowiązania które podałeś to raty tych kredytów które idą do spłaty?

    oba spłacane kredyty są kredytami mieszkaniowymi?
    ta dodatkowa kwota ma iść na cel dowolny czy coś innego?

    tylko 1 osoba pracuje?

  4. #3
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy
    Tak. Kredyt byłby na spłatę tych rat. Nie mam więcej zobowiązań tego typu oprócz 74 zł przez 20 mcy. Kredyt hipoteczny w ERU jest typowym kredytem hipotecznym a to drugie to pożyczka hipoteczna na cel dowolny. Dodatkowa kwota na ułożenie kostki brukowej. Dwie osoby pracują, średni dochód podałem moje+żony.

  5. #4
    PWFinanse
    PWFinanse jest nieaktywny
    Zbanowani Użytkownicy
    Dołączył
    29-03-2011
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    3,351
    Pomógł
    177 razy
    Popraw schemat. Jeśli dwie osoby pracują to rozdziel dochód i uzupełnij dane o zatrudnieniu drugiej osoby.

    W obciążeniach wpisz wszystkie zobowiązania kredytowe jakie macie.

  6. #5
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy
    Interesuje mnie konsolidacja kredytu mieszkaniowego. Do spłaty pozostało 200 000 (32 tyś EUR i 61 tyś PLN). Kwota jaka mnie interesuje to ok 230 000pln.

    Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy (konsolidacja + dodatkowe środki pod hipotekę)
    Waluta kredytu. - PLN

    Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

    Wysokość kredytu. - 230 000 PLN

    Wartość nieruchomości / wkład własny** - dom warty 360 tysięcy(według opinii rzeczoznawcy z 2012 r)

    Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny

    Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom własny

    Metraż nieruchomości. - jakieś 160 metów pow. użytkowej

    Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podkarpackie

    Stan zaawansowania inwestycji. - ukończony, wyremontowany, zamieszkiwany.

    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 osoby, ja, żona i jedno dziecko

    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 38 ja/żona 37

    Aktualne obciążenia kredytowe. – 160 EUR kredyt hipoteczny, 375 PLN pożyczka hipoteczna, 74 PLN pożyczka gotówkowa(pozostało 20 rat)

    Historia w BIK. - brak opóźnień, nigdy nie było jakiś negatywów

    Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ja 4000-4300 PLN
    Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Żona 2200-2200 PLN

    Okres trwania umowy/działalności w tył. Ja - 2009 - czas nieokreślony
    Okres trwania umowy/działalności w tył. Żona - 2008 - czas nieokreślony


    Wykonywany zawód - kierownik

    Bank w którym posiadane jest konto ALIOR BANK
    Inne istotne informacje: BRAK

  7. #6
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    21,651
    Pomógł
    2159 razy
    Podaj salda poszczególnych kredytów.
    Jakie masz warunki obecnego kredytu?

  8. #7
    PWFinanse
    PWFinanse jest nieaktywny
    Zbanowani Użytkownicy
    Dołączył
    29-03-2011
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    3,351
    Pomógł
    177 razy
    Wykonywany zawód żony?

  9. #8
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy
    32 tyś EUR (marża 3,2%) pozostało 269 mcy, 61 tyś PLN (marża 2,9%), pozostało 299 mcy.
    Żona jest pracownikiem socjalnym w Urzędzie Gminy.

  10. #9
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    21,651
    Pomógł
    2159 razy
    61000zł to pożyczka?

  11. #10
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy
    Pożyczka hipoteczna.

  12. #11
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    4,196
    Pomógł
    334 razy
    Nazwa banku: ING

    Całkowita kwota kredytu: 230 000
    Liczba rat do spłaty: 300
    Oprocentowanie zmienne: 5,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,07%
    Rata: 1 441,39
    Wcześniejsza spłata: bezpłatnie
    Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 440 040,11

    Prowizja: 0,00
    Odsetki: 202 417,11
    Kapitał: 230 000,00
    Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł
    Ubezpieczenie na życie: niewymagane
    Ubezpieczenie nieruchomości: 6624,00/cały okeres kredytowania, 22,08/mc, 0,0096/mc
    Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak
    Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
    Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc,

    Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

    Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.



    Nazwa banku: PKO BP

    Całkowita kwota kredytu: 230 000
    Liczba rat do spłaty: 300
    Oprocentowanie zmienne: 3,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,36%
    Rata: 1 204
    Wcześniejsza spłata: bezpłatna
    Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 371 385

    Prowizja: 4 600 (2%) - może zostać skredytowana
    Odsetki: 131 166
    Kapitał: 230 000
    Wycena nieruchomości: 4700 za dom
    Ubezpieczenie na życie: nie wymagane
    Ubezpieczenie nieruchomości: 4 600,00/cały okres kredytowania, 0,08%/rok; 184/rok
    Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. podniesienie marży o 0,25% do czasu zejścia do LTV 80%
    Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
    Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

    Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

    Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

    Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

    W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

    ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI
    http://www.forum-kredytowe.pl/f125/z...rum-95178.html

    Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy





    Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

    W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

    ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI
    http://www.forum-kredytowe.pl/f125/z...rum-95178.html

    Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy


    jaka jest powierzchnia samej działki??
    Ostatnio edytowane przez Mr Tomek ; 08-01-2018 o 21:47

  13. #12
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy
    Powierzchnia 14 arów.
    To są warunki ostateczne? Z racji tego że kredyt byłby większy ale i też okres do spłaty to zakładam pewny wzrost na racie (chociaż niechętnie) a w tym przypadku to wzrost jest znaczny.
    W PKO wynegocjowałem 1,5% marży przy 3,5% ubezpieczeniu na 4 lata. I jeżeli będzie ktoś kto zaproponuje taką marżę bez ubezpieczenia i prowizji ale z szeroko pojętym crossellingiem to chętnie w to wejdę.

  14. #13
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    4,196
    Pomógł
    334 razy
    zatem działka ok, nie stanowi problemu

    Co do oferty PKO ....
    a) albo coś źle im wytłumaczyłeś
    b) albo ktoś Cię nie zrozumiał
    c) albo ktoś w banku nie zna się na swojej robocie

    oferta którą dostałeś jest nierealna z kilku względów:
    - to marża na zwykły kredyt hipoteczny, a u Ciebie jest jeszcze pożyczka hipo do skonsolidowania
    - to marża dla klienta który ma u nich konto z wpływem od min 6 mcy
    - ubezpieczenie od utraty pracy to koszt 3,25%, nawet z jego kredytowaniem wychodzi ok 3,3%

    jeśli dostałeś taką ofertę o jakiej piszesz - na ten kredyt - to śmiało możesz brać

    Obawiam się tylko że jak pracownik zacznie czytać procedury to się okaże to o czym pisałem - dla ułatwienia spytaj go czy liczył kredyt MIX i czy wie że mają taki produkt

    Przedstawioną przeze mnie ofertę można jeszcze polepszyć deklaracją wpływów czy kartą kredytową ale to kosmetyczne różnice. O ile nad deklaracją wpływów można jeszcze pomyśleć to karta (o ile się z niej nie korzysta) się już nie kalkuluje bo trzeba ją trzymać przez cały okres kredytowania

  15. #14
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    21,651
    Pomógł
    2159 razy
    Tomek popraw WIBOR w przypadku ING.

    - - - Uaktualniono - - -

    Cytat Zamieszczone przez plicket Zobacz posta
    W PKO wynegocjowałem 1,5% marży przy 3,5% ubezpieczeniu na 4 lata. I jeżeli będzie ktoś kto zaproponuje taką marżę bez ubezpieczenia i prowizji ale z szeroko pojętym crossellingiem to chętnie w to wejdę.
    Nie te czasy, nie ten produkt.

  16. #15
    plicket
    plicket jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    09-11-2015
    Posty
    14
    Pomógł
    0 razy
    Tak. Pani w banku mówiła o MIXie. Wydawało się, że wie o czym mówi. W zamian założenie konta z wpływami 5tyś+, i karta debetowa. Ale tak jak pisałem nie dla mnie, bo na dzień dobry musiałbym oddać 25% z tej górki którą chcę uzyskać.
    Dziękuję wszystkim za odpowiedzi i zaangażowanie w moim temacie.

Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. kredyt konsolidacyjny hipoteczny
    Autor 62andzia / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 36
    Ostatni post / autor: 15-09-2015, 15:36
  2. kredyt hipoteczny/konsolidacyjny
    Autor stokrotka021 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 18
    Ostatni post / autor: 24-05-2013, 14:47
  3. Kredyt konsolidacyjny (hipoteczny)
    Autor pylkowski28 / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 20-10-2011, 15:47
  4. kredyt hipoteczny konsolidacyjny
    Autor olawoj / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 27-05-2011, 14:31
  5. kredyt konsolidacyjny hipoteczny czy konsolidacyjny gotówkowy
    Autor kamila1985 / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 15
    Ostatni post / autor: 16-03-2011, 20:31
  6. Kredyt Konsolidacyjny Hipoteczny
    Autor lukovic / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 13
    Ostatni post / autor: 08-01-2011, 21:07