Pokaż wyniki od 1 do 8 z 8

Podsumowanie wizyt w 7 bankach w sprawie pożyczki hipotecznej , marże , prowizje , ograniczenia

  1. #1
    bartek158
    bartek158 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    17-11-2016
    Posty
    13
    Pomógł
    0 razy

    Podsumowanie wizyt w 7 bankach w sprawie pożyczki hipotecznej , marże , prowizje , ograniczenia

    Byłem dziś w 7 bankach w sprawie pożyczki hipotecznej na cel konsumpcyjny.
    Poniżej przedstawiam wiadomości jakie zebrałem na dzień 30 listopada 2017 :


    Mbank, Citi Bank,Eurobank ,Nest Bank nie udzielają pożyczek hipotecznych na cele konsumpcyjne.

    Millenium
    Wycena przez rzeczoznawce z listy dostarczonej przez bank. Można składać wniosek przed dostarczeniem wyceny. Na decyzję czeka się do miesiąca.
    Pożyczka hipoteczna do wysokości 70% wartości nieruchomości.
    maksymalny okres kredytowania 25 lat
    Można obniżyć marże o 0.5% jeśli 80% dochodów będzie wpływało na konto w Millenium co daje po obniżeniu marże 4.05% bez tej zniżki marża to 4.65%
    Prowizja 0% - promocja trwa do końca roku
    Ubezpieczenie nieruchomości ( obowiązkowe ) - 26zł/mies w PKO ale można załatwić poza bankiem
    Ubezpieczenie na życie ( obowiązkowe) ok 40zł/mies też w PKO ale można załatwić poza bankiem
    167zł/mies ubezpieczenie do momentu obciążenia hipoteki
    Po 4 latach można spłacić kredyt w całości bez żadnych opłat
    Przed upływem 4 lat można bez opłat spłacić max 30% kapitału , spłata powyżej 70% to opłata 2%


    PKO
    Pożyczka hipoteczna na dowolny cel może stanowić max 60% wartości nieruchomości
    400zł wycena nieruchomości
    okres kredytowania max 20lat
    marża:
    - dla pożyczki w przedziale 120'000-199'999zł w przedziale 2.24-2.5%
    - dla pożyczki powyżej 200'000 marża 2.03-2.26%
    prowizja max 3.3% , dla osób mających jakieś produkty w PKO marże można zmniejszyć do 0%
    Można konsolidować inne kredyty i "dobrać" gotówkę ( nie ma limity , musi być zdolność a kwota pożyczki nie może być większa niż 60% wartości nieruchomości)
    Nie pytałem o obowiązkowe ubezpieczenia ale pewnie jakieś są.

    Alior
    Z ubezpieczeniem marża 4.5% prowizja 1%
    bez ubezpieczenia marża 5% , prowizja 2%


    Credit Agricole
    Marża 5.25% z ubezpieczeniem , bez ubezpieczenia 6.25%
    prowizja 5%
    okres kredytowania max 25lat
    Przy konsolidacji można "dobrać" maksymalnie 20tys powyżej kwoty kapitału spłacanych do tej pory zobowiązań

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Podsumowanie wizyt w 7 bankach w sprawie pożyczki hipotecznej , marże , prowizje , ograniczenia


  3. #2
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,539
    Pomógł
    286 razy
    jakoś mało ludzi w gosp domowym

    PKO tego nie zrobi, za duże obciążenie i jakoś słabo dochód policzą - nie wychodzi zdolność

  4. #3
    bartek158
    bartek158 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    17-11-2016
    Posty
    13
    Pomógł
    0 razy
    Mój post nie dotyczy zdolności i o niczym takim nie pisałem, to info dla osób starających się na dzień dzisiejszy o pożyczkę hipoteczną na cel dowolny. Skoro pracownicy PKO twierdzą, że PKO jest w stanie obciążyć hipotekę na max 60% to napisz na jakiej podstawie wg Cienie tego nie zrobią. Przeważnie jest to 70%. Mam wrażenie że nabijasz posty.

  5. #4
    BankPocztowy
    BankPocztowy jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    18-07-2012
    Lokalizacja
    Wrocław / Dolnyśląsk, Opole/ Opolskie, Łódź/Łódzkie, Katowice/Śląskie, Warszawa/Mazowieckie
    Posty
    100
    Pomógł
    5 razy
    W tym zestawieniu warto dodać Pocztowy.

    Do końca grudnia:
    Marża 2.89%
    Prowizja 1%
    Wymagany ROR z wpływami 2500 miesięcznie. Koszt konta 5 zł miesięcznie. Może być darmowe jeżeli dobierze się kartę i wyda powyżej 300 zł miesięczne.
    LTV 70%
    Operat dostarczany przez klienta. Jest lista około 30 NIEAKCEPTOWANYCH rzeczoznawców.

  6. #5
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,494
    Pomógł
    2084 razy
    Cytat Zamieszczone przez bartek158 Zobacz posta
    Mój post nie dotyczy zdolności i o niczym takim nie pisałem, to info dla osób starających się na dzień dzisiejszy o pożyczkę hipoteczną na cel dowolny. Skoro pracownicy PKO twierdzą, że PKO jest w stanie obciążyć hipotekę na max 60% to napisz na jakiej podstawie wg Cienie tego nie zrobią. Przeważnie jest to 70%. Mam wrażenie że nabijasz posty.
    Fajnie że założyłęś temat. Prawie w każdym banku błędy co oznacza, że pracownicy oddziałów nie znają swoich ofert.


    Tomek jest profesjonalistą i zwyczajnie chce pomóc. Skoro jesteś taki chojrak po jednej wizycie w banku to chyba musimy zwijać interes. Nie pierwszy, nie ostatni raz okazuje się że pracownik banku nie zna swojej oferty.

    https://www.pkobp.pl/klienci-indywid...ka-hipoteczna/

    Citi udziela pożyczek hipotecznych. Jedne z lepszych warunków na rynku.

    Millennium
    Po 4 latach można spłacić kredyt w całości bez żadnych opłat
    Przed upływem 4 lat można bez opłat spłacić max 30% kapitału , spłata powyżej 70% to opłata 2%

    Wycena przez rzeczoznawce z listy dostarczonej przez bank. Można składać wniosek przed dostarczeniem wyceny. Na decyzję czeka się do miesiąca.

    Można obniżyć marże o 0.5% jeśli 80% dochodów będzie wpływało na konto w Millenium co daje po obniżeniu marże 4.05% bez tej zniżki marża to 4.65%
    Od dawna jest od samego początku wcześniejsza płata 0%

    Od dawna nie ma wycen wewnętrznych.

    Do wpływu z wynagrodzenia musi być karta debetowa i obrót 500 PLN

  7. #6
    bartek158
    bartek158 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    17-11-2016
    Posty
    13
    Pomógł
    0 razy
    Jeśli chodzi o Citi to nie uznaja sytuacji gdy dochody z najmu są jedynym dochodem stanowiącym zdolność kredytową, co mnie osobiście wyklucza.
    Co do pracowników z banków to na infolinii ogólnej rzeczywiście nie ma sensu szukać informacji bo mogą zdarzyć się rozbierzności. Najlepiej udać się bezpośrednio do placówki w których jest osoba która zajmuje się tylko i wyłącznie kredytami/pożyczkami hipotecznymi. Niestety w Citi, Millenium, Pocztowym,Alior ( warunki beznadziejne) nie ma w większości placówek specjalistów do hipotek i trzeba się umawiać , często w innych placówkach.
    Zwykle wygląda to tak że idzie się do placówki tylko po to aby dostać kontakt do specjalisty pracującego w jakiejś innej placówce. Nie będę tu zamieszczał namiarów na osoby specjalizujące się w hipotekach w poszczególnych bankach aby nie robić reklamy. Zamieszczę jedynie adresy placówek zajmujących się tego typu sprawami:
    - Citi , Senatorska 16 , tam na pewno są specjaliści od hipotek , nie wiem jak w innych placówkach
    - PKO na pewno na Grójeckiej są specjaliści od hipotek
    - Alior - na Grójeckiej nie pracuje osoba specjalizująca się w hipotekach , lepiej od razu udać się na Jana Pawła 18
    - Pocztowy - byłem na Świętokrzyskiej , można się od razu udać na Puławską 111B udać
    To co mnie interesowało to pożyczka hipoteczna na cel dowolny i tam mnie przekierowano. W pocztowym jest podobnie jak w DB , mnóstwo dokumentów ale warunki bardzo ciekawe, niestety długo się czeka na decyzję. W millenium czeka się dość krótko na decyzję , na ten moment to przeciętnie 5-8 dni roboczych, czasem mniej.
    Ostatnio edytowane przez bartek158 ; 07-12-2017 o 02:45

  8. #7
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,494
    Pomógł
    2084 razy
    Pocztowy długo nie analizuje wniosku. Specjaliści są na Jana Pawła.

    Alior specjaliści są na Łopuszańskiej.

    W każdym banku będzie podobna ilość dokumentów.

  9. #8
    bartek158
    bartek158 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    17-11-2016
    Posty
    13
    Pomógł
    0 razy
    Dzieki za info z Aliorem, mieszkam obok więc pójdę spacerem

Podobne wątki

  1. PEKAO SA I WBK - wpływy wynagrodzenia, marże, prowizje
    Autor sznajdi / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 17
    Ostatni post / autor: 22-02-2015, 21:18
  2. co lepsze - zapłacić prowizję czy podnieść marżę?
    Autor Dorrota / Forum Kredyty z dopłatami MdM
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 17-02-2011, 23:02
  3. Czy lepiej płacić marżę czy prowizję w ING?
    Autor sollers / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 12
    Ostatni post / autor: 18-01-2011, 12:02
  4. Konsolidacja Pożyczki Hipotecznej
    Autor TommyM / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 26-03-2010, 13:43
  5. Zdolność pożyczki hipotecznej
    Autor blubo83 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 07-06-2009, 18:38
  6. potrzebuję 500 tys. pożyczki hipotecznej
    Autor / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 29-10-2007, 14:48