Skocz do zawartości

Pożyczka hipoteczna 150 tys poręczenie hipoteką osoby trzeciej - gdzie najlepsze warunki


Gość gosc346789

Rekomendowane odpowiedzi

Witam, chciałbym ubiegać się o pożyczkę hipoteczną na kwotę około 150 tys zł. Dokładniejszą kwotę będę w stanie podać po dokładnych wyliczeniach. Zabezpieczeniem miałoby być tzw poręczenie osoby trzeciej, tj duży 3 piętrowy dom w małej miejscowości. Wiem, że w banku PKO jest możliwość otrzymania takiej pożyczki w wysokości 60% wartości nieruchomości. Okres kredytowania wynosi 20 lat, oprocentowanie w skali roku 5,40-5,70%. Czy jakiś bank byłby w stanie zaproponować mi lepsze warunki? Mniejsze oprocentowanie, dłuższy okres kredytowania lub pożyczkę większą niż 60% wartości nieruchomości? Chciałbym zwrócić uwagę, że chodzi o poręczenie hipoteką osoby trzeciej.

Odnośnik do komentarza
  • Odpowiedzi 67
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Top użytkownicy w tym temacie

  • RobertS

    14

  • Doradca Lubuskie

    10

  • PlanFinance

    9

  • Mr Tomek

    8

Top użytkownicy w tym temacie

Zależy mi na najlepszych warunkach i wyższej kwocie niż 60% wartości nieruchomości, bo może okazać się, że 60% wartości nieruchomości będzie niewystarczającą kwotą. Osoba trzecia jest moją matką. Mam jedno zobowiązanie.

 

Można nawet do 80% wartości nieruchomości, tylko musisz podać Nam wszystkie niezbędne informacje, bo jak na razie to kolega ,,wyciąga'' to od Ciebie

Odnośnik do komentarza
jakie są limity tych kart? czy również je zamkniesz przed złożeniem wniosku?

 

dwie osoby łącznie mają dochód 2450 zł?

czy osoba na emeryturze również do kredytu przystąpi? ile ma lat?

 

W PEKAO 3500zł,

PKO 2500zł.

Jeśli jest taka potrzeba to również je zamknę.

2450 to jest tylko mój dochód miesięczny. Do kredytu tylko ja przystąpię. Mieszkam razem z rodzicami. Dom jest własnością mamy.

 

Można nawet do 80% wartości nieruchomości, tylko musisz podać Nam wszystkie niezbędne informacje, bo jak na razie to kolega ,,wyciąga'' to od Ciebie

 

Proszę o wyrozumiałość nie wiem jakie jeszcze informacje są potrzebne jeżeli napiszecie co jest jeszcze potrzebne udzielę odpowiedzi.

Odnośnik do komentarza

napisałeś, że w gosp. dom. 3 osoby, a przystępujesz do kredytu sam, to mylące, nie określiłeś miesięcznych zobowiązań...

 

ING:

- marża 3,4%

- prowizja 1,9%

- rata 893 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

 

jest jeszcze druga opcja z prowizją 0%, ale wtedy marża 3,8%

Odnośnik do komentarza

OK - to proszę Cię żebyś uzupełnił jeszcze raz cały schemat we wszystkie informacje które wynikły po drodze.

Jeżeli zobowiązania które posiadasz jesteś wstanie zamknąć to napisz to

Odnośnik do komentarza
napisałeś, że w gosp. dom. 3 osoby, a przystępujesz do kredytu sam, to mylące, nie określiłeś miesięcznych zobowiązań...

 

ING:

- marża 3,4%

- prowizja 1,9%

- rata 893 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

 

jest jeszcze druga opcja z prowizją 0%, ale wtedy marża 3,8%

 

Moje zobowiązania wynoszą około 300zł.

Jaki jest czas tego kredytu?

 

Jeszcze raz poprawiony schemat:

Waluta kredytu. - zł

Pożądana długość okresu kredytowania. - jak najdłuższa

Wysokość kredytu. - około 150 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** wg mnie min. 200 tys. / brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości. - Powierchnia użytkowa 150m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji. - ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 + 2 rodzice, o kredyt ubiegam się w pojedynkę

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26

Aktualne obciążenia kredytowe. - pożyczka 14 tys. zł - Dwie karty kredytowe, limity 3500zł i 2500zł - możliwość spłacenia wszystkiego przed złożeniem wniosku o pożyczkę.

Historia w BIK. - jeden kredyt spłacony, drugi w trakcie spłacania, pozostało 14 tys do spłaty, brak zaległości.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa na czas nieokreśony, 2450/2450

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - luty 2013

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - PEKAO S.A. - tak

Inne istotne informacje: - f-sz służb mundurowych

Odnośnik do komentarza

konieczna będzie wycena nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem, możesz otrzymać do 80% jej wartości, odnośnie kredytu zawsze podaje się wysokość raty

 

rozumiem, że rodzice zgodzą się na obciążenie nieruchomości? ma ona czystą KW?

Odnośnik do komentarza

W twoim przypadku zbiega się kilka czynników na raz które chcesz otrzymać

- jak najwyższe LTV

- zabezpieczenie na nie Twojej nieruchomości

- oferta pożyczki hipotecznej z dobrą wysokości marżą

 

To wszystko masz w tej ofercie o której piszemy - ING

Odnośnik do komentarza

zatem porządkując :

 

W ING wychodzi niestety tylko 1 oferta:

Marża 3,4pp

Prowizja 1,9%

Rata na 25lat to ok 894 zł

 

Druga oferta bez prowizji teoretycznie jest dostępna ale wg kalkulatora nie wychodzi zdolność kredytowa gdyż rata byłaby wyższa. Przy długim okresie kredytowania i tak jest gorsza od przedstawionej

 

Podwyższenie marzy do czasu ustanowienia hipoteki o 0,3pp

 

Wycena nieruchomości 350 zł. Wstępną decyzję kredytową otrzymasz po złożeniu i rozpatrzeniu wniosku. Po stwierdzeniu czy jest zdolność i inne parametry ok (wtedy trzeba będzie zapłacić za wycenę)bank wyśle swojego rzeczoznawcę by wycenić nieruchomość. Jeśli z nieruchomością wszystko jest ok to kredyt właściwie w tym momencie jest udzielony.

 

wszystkie zobowiązania muszą być niestety spłacone - inaczej nie wychodzi zdolność kredytowa. Ale nie rób tego już w tym momencie a dopiero gdy będzie pozytywna decyzja kredytowa - zamknięcie zobowiązań będzie warunkiem do umowy.

 

Koszt ubezpieczenia nieruchomości w ING to ok 173 zł / rok ale można w innym zakładzie ubezpieczeń

 

Czy cel kredytu naprawdę będzie dowolny ? Kredyt mieszkaniowy będzie sporo tańszy

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...