Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Witam, chciałbym ubiegać się o pożyczkę hipoteczną na kwotę około 150 tys zł. Dokładniejszą kwotę będę w stanie podać po dokładnych wyliczeniach. Zabezpieczeniem miałoby być tzw poręczenie osoby trzeciej, tj duży 3 piętrowy dom w małej miejscowości. Wiem, że w banku PKO jest możliwość otrzymania takiej pożyczki w wysokości 60% wartości nieruchomości. Okres kredytowania wynosi 20 lat, oprocentowanie w skali roku 5,40-5,70%. Czy jakiś bank byłby w stanie zaproponować mi lepsze warunki? Mniejsze oprocentowanie, dłuższy okres kredytowania lub pożyczkę większą niż 60% wartości nieruchomości? Chciałbym zwrócić uwagę, że chodzi o poręczenie hipoteką osoby trzeciej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 na czym Ci najbardziej zależy? wyższym LTV, dłuższym okresie kredytowania czy najlepszych warunkach? ps kim dla pożyczkobiorcy jest ta osoba trzecia? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Ile masz zobowiązań - 14? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Zależy mi na najlepszych warunkach i wyższej kwocie niż 60% wartości nieruchomości, bo może okazać się, że 60% wartości nieruchomości będzie niewystarczającą kwotą. Osoba trzecia jest moją matką. Mam jedno zobowiązanie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 czy tylko jedna osoba w rodzinie pracuje? od kiedy umowa o pracę? jaka jest rata tego kredytu na 14.000 zł? czy jesteś w stanie spłacić go przed wnioskiem o pożyczkę hipo? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Dwie osoby pracują, jedna jest na emeryturze. Rata kredytu wynosi 380zł. Jestem w stanie spłacić go przed wnioskiem o pożyczkę. Zapomniałem dodać, że posiadam dwie karty kredytowe. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 jakie są limity tych kart? czy również je zamkniesz przed złożeniem wniosku? dwie osoby łącznie mają dochód 2450 zł? czy osoba na emeryturze również do kredytu przystąpi? ile ma lat? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Zależy mi na najlepszych warunkach i wyższej kwocie niż 60% wartości nieruchomości, bo może okazać się, że 60% wartości nieruchomości będzie niewystarczającą kwotą. Osoba trzecia jest moją matką. Mam jedno zobowiązanie. Można nawet do 80% wartości nieruchomości, tylko musisz podać Nam wszystkie niezbędne informacje, bo jak na razie to kolega ,,wyciąga'' to od Ciebie 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 jakie są limity tych kart? czy również je zamkniesz przed złożeniem wniosku? dwie osoby łącznie mają dochód 2450 zł? czy osoba na emeryturze również do kredytu przystąpi? ile ma lat? W PEKAO 3500zł, PKO 2500zł. Jeśli jest taka potrzeba to również je zamknę. 2450 to jest tylko mój dochód miesięczny. Do kredytu tylko ja przystąpię. Mieszkam razem z rodzicami. Dom jest własnością mamy. Można nawet do 80% wartości nieruchomości, tylko musisz podać Nam wszystkie niezbędne informacje, bo jak na razie to kolega ,,wyciąga'' to od Ciebie Proszę o wyrozumiałość nie wiem jakie jeszcze informacje są potrzebne jeżeli napiszecie co jest jeszcze potrzebne udzielę odpowiedzi. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 napisałeś, że w gosp. dom. 3 osoby, a przystępujesz do kredytu sam, to mylące, nie określiłeś miesięcznych zobowiązań... ING: - marża 3,4% - prowizja 1,9% - rata 893 zł + konto z wpływem min. 2000 zł w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy jest jeszcze druga opcja z prowizją 0%, ale wtedy marża 3,8% 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 OK - to proszę Cię żebyś uzupełnił jeszcze raz cały schemat we wszystkie informacje które wynikły po drodze. Jeżeli zobowiązania które posiadasz jesteś wstanie zamknąć to napisz to 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 napisałeś, że w gosp. dom. 3 osoby, a przystępujesz do kredytu sam, to mylące, nie określiłeś miesięcznych zobowiązań... ING: - marża 3,4% - prowizja 1,9% - rata 893 zł + konto z wpływem min. 2000 zł w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy jest jeszcze druga opcja z prowizją 0%, ale wtedy marża 3,8% Moje zobowiązania wynoszą około 300zł. Jaki jest czas tego kredytu? Jeszcze raz poprawiony schemat: Waluta kredytu. - zł Pożądana długość okresu kredytowania. - jak najdłuższa Wysokość kredytu. - około 150 tys. Wartość nieruchomości / wkład własny** wg mnie min. 200 tys. / brak Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom Metraż nieruchomości. - Powierchnia użytkowa 150m Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podlaskie Stan zaawansowania inwestycji. - ukończona Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 + 2 rodzice, o kredyt ubiegam się w pojedynkę Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26 Aktualne obciążenia kredytowe. - pożyczka 14 tys. zł - Dwie karty kredytowe, limity 3500zł i 2500zł - możliwość spłacenia wszystkiego przed złożeniem wniosku o pożyczkę. Historia w BIK. - jeden kredyt spłacony, drugi w trakcie spłacania, pozostało 14 tys do spłaty, brak zaległości. Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa na czas nieokreśony, 2450/2450 Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - luty 2013 Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - PEKAO S.A. - tak Inne istotne informacje: - f-sz służb mundurowych 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Kolega już napisał najlepszą z opcji na rynku - okres to 25 lat Opcja z zerową prowizja będzie miała ratę - 929zł 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 konieczna będzie wycena nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem, możesz otrzymać do 80% jej wartości, odnośnie kredytu zawsze podaje się wysokość raty rozumiem, że rodzice zgodzą się na obciążenie nieruchomości? ma ona czystą KW? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 rozumiem, że rodzice zgodzą się na obciążenie nieruchomości? ma ona czystą KW? Oczywiście. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 To już wiesz chyba wszystko, co? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 Tak, chyba, że jest jeszcze lepsza oferta 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 W twoim przypadku zbiega się kilka czynników na raz które chcesz otrzymać - jak najwyższe LTV - zabezpieczenie na nie Twojej nieruchomości - oferta pożyczki hipotecznej z dobrą wysokości marżą To wszystko masz w tej ofercie o której piszemy - ING 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 w omawianym przypadku ING będzie najbardziej optymalne 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 7 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2015 zatem porządkując : W ING wychodzi niestety tylko 1 oferta: Marża 3,4pp Prowizja 1,9% Rata na 25lat to ok 894 zł Druga oferta bez prowizji teoretycznie jest dostępna ale wg kalkulatora nie wychodzi zdolność kredytowa gdyż rata byłaby wyższa. Przy długim okresie kredytowania i tak jest gorsza od przedstawionej Podwyższenie marzy do czasu ustanowienia hipoteki o 0,3pp Wycena nieruchomości 350 zł. Wstępną decyzję kredytową otrzymasz po złożeniu i rozpatrzeniu wniosku. Po stwierdzeniu czy jest zdolność i inne parametry ok (wtedy trzeba będzie zapłacić za wycenę)bank wyśle swojego rzeczoznawcę by wycenić nieruchomość. Jeśli z nieruchomością wszystko jest ok to kredyt właściwie w tym momencie jest udzielony. wszystkie zobowiązania muszą być niestety spłacone - inaczej nie wychodzi zdolność kredytowa. Ale nie rób tego już w tym momencie a dopiero gdy będzie pozytywna decyzja kredytowa - zamknięcie zobowiązań będzie warunkiem do umowy. Koszt ubezpieczenia nieruchomości w ING to ok 173 zł / rok ale można w innym zakładzie ubezpieczeń Czy cel kredytu naprawdę będzie dowolny ? Kredyt mieszkaniowy będzie sporo tańszy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 8 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2015 Dziękuję bardzo za pomoc. Cel kredytu to remont domu, nie mam na sobie mieszkania, więc na wymieniony cel nie dostanę nigdzie lepszych warunków. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 8 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2015 Remont domu który będzie zabezpieczeniem? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2015 napisz w jakim wieku są rodzice 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość gosc346789 Opublikowano 8 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2015 Dokładnie tak, remont domu który będzie zabezpieczeniem. Rodzice są urodzeni w roku 1959 i 1957. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 8 Października 2015 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2015 jeżeli rodzice przystąpią do kredytu to ich wiek skróci okres kredytowania, co ma oczywiście przełożenie na wysokość raty 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.