Pokaż wyniki od 1 do 7 z 7

Refinansowanie kredytu - euro na euro

  1. #1
    Wika51
    Wika51 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    01-03-2012
    Posty
    2
    Pomógł
    0 razy

    Post Refinansowanie kredytu - euro na euro

    Witam,

    Obecnie mamy kredyt hipoteczny w Euro na mieszkanie zaciągnięty w 2009r. w Polbanku.
    Wysokość kredytu 340 000 zł
    Kwota pozostała do spłaty to ok 85 tyś Euro
    Opłata za wcześniejszą spłatę kredytu 1,5% od kwoty pozostającej do spłaty
    Marża 3,8%
    Okres kredytowania 35 lat
    Obecna wysokość raty przy EURIBOR 1,006 wynosi 427 Euro

    W związku z tym, że marża jest straaasznie wysoka chcemy refinansować kredyt.
    Dostałam ofertę z Deutsche Bank:
    refinansowanie z euro na euro (kredyt denominowany)
    okres kredytowania 30 lat
    brak prowizji za udzielenie kredytu
    opłata za wcześniejszą spłatę kredytu 2% przez pierwsze 5 lat
    wysokość marży 3,66% (przy założeniu konta DB life i przelewaniu wynagrodzenia od pracodawcy marża = 2,3%, (opłata za konto 12 zł/m-c))
    Wypłacaną kwotę bank ma przeliczyć według kursu kupna obowiązującego w Banku na podstawie Tabeli Kursów z dnia wypłaty kredytu

    Bank wyliczył nam zdolność na 390 tyś
    Wartość nieruchomości zgodnie z operatem szacunkowym na dzień dzisiejszy 490 tyś

    W ubiegłym roku staraliśmy się o refinansowanie kredytu w banku DnBNord gdzie dostaliśmy marżę na poziomie 1,6% z tym, że był do kredyt indeksowany.
    Cały czas męczyliśmy doradcę, żeby dał nam gwarancję że przy takiej formie kredytu unikniemy spreedu.
    Doradca zapewniał nas że tak. Na szczęście w porę wycofaliśmy się z tej umowy gdyż na tamtą chwilę bylibyśmy około 40 tyś zł do tyłu gdyż bank przeliczył nam złotówki na euro.
    Proszę specjalistów o pomoc. Czy przy kredycie denominowanym unikniemy tego niekorzystnego dla nas przeliczenia?
    Wiem, że w chwili obecnej DB jest jednym z niewielu banków (a może i jedynym, który udziela kredytów w euro) ale czy ta oferta jest dla nas ok?

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Post Refinansowanie kredytu - euro na euro


  3. #2
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,346
    Pomógł
    2075 razy
    Robiłem kilka refinansowań kredytów z Polbanku do DnB Nord obyło się bez ponoszenia kosztów spreadu. Kredyt denominowany/indeksowany nie ma tu żadnego znaczenia.

    Jakie dochody?.

  4. #3
    Wika51
    Wika51 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    01-03-2012
    Posty
    2
    Pomógł
    0 razy
    W takim razie dlaczego z zadłużenia 85 tyś Euro w DnB miało być 94 tyś Euro?

    Dochody 6500 zł

  5. #4
    michal_sz
    michal_sz jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    14-01-2009
    Lokalizacja
    Poznań/Wlkp
    Posty
    1,795
    Pomógł
    118 razy
    Obecnie DB ma znacznie wyższe wymagania odnośnie dochodów dla wnioskujących o kredyt w Euro (niemal dwukrotność Waszych). DB zatem odpada.

  6. #5
    WMichal
    WMichal jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar WMichal
    Dołączył
    05-01-2011
    Lokalizacja
    Salomon Finance Sp. z o.o.; ul. Puławska 14; 02-512 Wa-wa;
    Posty
    1,397
    Pomógł
    141 razy
    Witam,

    Wika51
    żeby uniknąć takiej sytuacji w Polbanku musi być ustawiona spłata w EUR i wypłata kredytu w DnB Nordzie musiałaby być w EUR. Przy takiej sytuacji nie jest możliwe otrzymanie wyższej kwoty w EUR. Różnica może być w saldzie wyrażonym w PLN.

    A refinansowanie można spórbować w BZ WBK przy tych parametrach. Nie wiem czy jest zdolność bo nie mam aktualnie dostępu do kalkulatora.

    Pozdrawiam
    Michał Wójtowicz
    Salomon Finance

  7. #6
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    22,346
    Pomógł
    2075 razy
    Cytat Zamieszczone przez Wika51 Zobacz posta
    W takim razie dlaczego z zadłużenia 85 tyś Euro w DnB miało być 94 tyś Euro?

    Dochody 6500 zł
    To już pytanie do pracownika banku dlaczego nie potrafił zadłużenia z Polbanku wyrażonego w EUR przemnożyć X kurs kupna z dnia wniosku i wpisać do wniosku(ewentualnie dorzucić coś jako bufor bezpieczeństwa) a następnie w dyspozycji wypłaty kredytu wpisać uruchomienie kredytu w walucie.

  8. #7
    RobertIND
    RobertIND jest nieaktywny
    test
    Dołączył
    10-05-2010
    Lokalizacja
    Warszawa, Mazowsze, Podlasie, Polska
    Posty
    2,213
    Pomógł
    245 razy
    Od pewnego momentu zeszłego roku przy refinansie waluta--> waluta nie obowiązywały warunki promocyjne tylko standardowe. Jeśli Wika51 dostała decyzję z marżą 1,6 pp to warunkiem takiej marży była wypłata kredytu w PLN (ze spreadami).

Podobne wątki

  1. Refinansowanie kredytu w euro(40,500 EUR) na PLN
    Autor t_t / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 09-01-2017, 10:31
  2. Kredy hipoteczny w Getin-refinansowanie, zmieniac na Euro jesli zarobki sa w Euro?
    Autor cinnabon / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 23
    Ostatni post / autor: 09-03-2012, 14:44
  3. Refinansowanie kredytu w euro
    Autor michal81 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 18-11-2011, 16:40
  4. Refinansowanie kredytu mieszkaniowego z pln na euro
    Autor radek1975 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 9
    Ostatni post / autor: 26-10-2011, 23:20
  5. Refinansowanie kredytu w euro
    Autor bbc / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 6
    Ostatni post / autor: 08-09-2011, 22:53
  6. Refinansowanie kredytu w DB - 62.000 EURO
    Autor BartekS1979 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 11
    Ostatni post / autor: 05-05-2011, 17:06