dar26 Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Chciałbym zakupić mieszkanie w cenie 130 tyś. Będę posiadał wkład własny w wysokości 70 tyś. Niestety posiadam też kilka kilka kredytów będzie tego do spłaty jakieś 26 tyś na tą chwilę. Chciałbym aby rata całości wyszła max 500 zł . Jestem kawalerem,na tą chwilę wynajmuję pokój. Poniżej parametry: Wysokość kredytu - 85 tyś Waluta kredytu - PLN Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat Wartość nieruchomości / wkład własny - 130 tyś / wkład własny 70 tyś (pieniądze od rodziców) Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku Metraż nieruchomości - 50 m2 Lokalizacja nieruchomości Kujawsko - pomorskie Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 lata Aktualne obciążenia kredytowe 26 tyś Historia w BIK jest czysta Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na 3mc - 1800 zł Okres trwania umowy - umowa na czas określony do 2023 r. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Proponowałbym spłacić z posiadanych środków obecne zobowiązania i wziąć większy kredyt hipoteczny na zakup. Będzie to prostsze i korzystniejsze. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Gdybym nie posiadał wkładu własnego, jakby wyglądała opcja otrzymania takiego kredytu? Szanse są ? przy tak niskich dochodach ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Przy braku zobowiązań zdolność na tą kwotę powinna się znaleźć. Jednak minimalny wymagany wkład własny to 5%. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 od kiedy masz umowę o pracę? to pierwsza czy kolejna umowa z tym pracodawcą? bez wkładu własnego nie mógłbyś uzyskać kredytu: 1. 5% to absolutne minimum 2. aktualne zobowiązania z pewnością nie pozwoliłyby uzyskać zdolności kredytowej. zrób tak jak napisał Łukasz, spłać aktualne zobowiązania (ok. 26kzł), wnieś (najlepiej) 20% wkładu własnego, do tego opłaty około transakcyjne i w 60kzł się zmieścisz 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 dokładnie od sierpnia 2012 do grudnia umowa zlecenie, a od 2013 r. umowa na 10 lat . Gdybym jednak chciał spłacić kredytem moje zobowiązania , otrzymam gdzieś taki kredyt ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 możesz zrobić konsolidację, ale to będzie kredyt gotówkowy i zostanie 1 rata do spłacania, która obciąży zdolność kredytową 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Czyli typowo hipotecznego nie otrzymam ? Wkład własny będzie kwota od rodziców 70 tyś. a ja chciałem wszystko zebrać w jedną mniejszą ratę. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Po takiej operacji najprawdopodobniej zabraknie Ci zdolności na kredyt hipoteczny. Rata kredytu gotówkowego ze względu na znacznie krótszy okres kredytowania oraz wyższe oprocentowanie będzie wyższa niż rata kredytu hipotecznego dla takiej samej kwoty. I możesz mieć jedną ratę. Zrób tak jak napisałem wyżej: 1. Otrzymujesz od rodziców 70000zł. 2. Z otrzymanych środków spłacasz obecne kredyty - zostaje Ci ~44000zł. 3. Planowałeś wziąć kredyt hipoteczny na kwotę 85000zł + konsolidacja 26000zł, a więc łącznie 111000zł. Zakładając powyższe kwota kredytu nadal pozostaje na tym samym poziomie, zmienia się jednak przeznaczenie poszczególnych kwot. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 po co kombinujesz? weź od rodziców te 70kzł (nawet cała kwota nie będzie potrzebna), spłać wszystkie kredyty gotówkowe i weź hipoteczny (zdolność będziesz miał), następnie będziesz spłacał ratę kredytu hipo oraz systematycznie oddawał rodzicom co pożyczyłeś 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Planowałem wziąć 85 tyś, z tego 25 tys, na spłate kredytów. Reszta na mieszkanie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Czyli schemat dokładnie taki, jakie napisałem wyżej, tyle że kwota kredytu nieco niższa. Uwierz mi - tak będzie prościej, taniej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 wartość nieruchomości 130kzł, kredyty do spłaty 26kzł, razem 156kzł 70kzł wkład własny, zostaje 86kzł kredytu do spłacenia coś się nie zgadza? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Jutro przejdę się do pierwszego lepszego banku i zobaczę co oni na to powiedzą. Chciałem po prostu nie ruszasz pieniędzy od rodziców. Chyba że wezmę gotówkowy na 85 tyś 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Niepotrzebnie kombinujesz. Kredyt gotówkowy będzie znacznie droższy. Pomijam fakt, że na gotówkowy w tej kwocie nie będzie pewnie zdolności. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 jaką masz ratę kredytów gotówkowych? 5% wkładu własnego na zakup musisz mieć + kasę na koszty około transakcyjne, masz? ps kolejnego gotówkowego na 85kzł nie dostaniesz, poza tym po co brać kredyt na 12% skoro można na 4? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
annZdunska Opublikowano 22 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 Nie wiem czy nie lepiej spłacić należności. Ew. jakieś opaty za wcześniejsza spłatę ponieść, ale wtedy będziesz juz na czysto . Wklad wlasny wymagany jest na razie tylko 5 proc. No w niektórych bankach noga chcieć więcej. Ale i tak masz srodki, takze moze w te strone lepiej? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 22 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 Wychodzi jakieś 700 zł na raty w tej chwili. Chcę kredyt hipoteczny z konsolidacją tych moich gotówkowych. Wkład własny tak jak pisałem wcześniej 70 tyś. Hipoteczno konsolidacyjny jest na ile %% 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 22 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 W przyszłym tygodniu prawdopodobnie będę w Bydgoszczy. Jeśli będziesz chciał się spotkać to daj znać. Postaram się wówczas wytłumaczyć Ci dokładniej zalety rozwiązania, o którym pisałem wyżej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
dar26 Opublikowano 22 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 Wiem że każdy chce żeby było najtaniej. Wybieram swoją opcję czyli hipoteka z konsolidacją gotówkowych , otrzymam taki kredyt w jakimś banku? Przy tak niskich dochodach ? W sumie nie dostałem odpowiedzi na to pytanie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 22 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 pod hipotekę nie skonsolidujesz, bo jej nie masz, natomiast kredyt hipo nie może być na kwotę wyższą niż 95% wartości nieruchomości musisz spłacić zobowiązania, aby wyszła zdolność i mieć min. 5% wkładu własnego na zakup nieruchomości 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 23 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 23 Października 2014 A coś takiego jak kredyt MIX - zarówno na zakup jak i na spłatę zobowiązań Jeśli będzie wkład własny to da się to oczywiście zrobić Oczywiście najprościej byłoby z wkładu własnego spłacić gotówkowe i wziąć kredyt hiopoteczny na sam zakup - wtedy wybór banków będzie o wiele szerszy. Ewentualnie jeśli nie chcesz spłacać tych gotówkowych przed pozytywną decyzją kredytową to możesz we wniosku zaznaczyć że spłacisz je z własnych środków po otrzymaniu decyzji. Wtedy trzeba będzie tylko przedstawić potwierdzenia spłat do uruchomienia kredytu 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.