Witam wszystkich
Co myślicie o takim pomyśle:
mam 150 000 zł, chce wziąć kredyt na mieszkanie o wartości 110 000 zł. Wziął bym kredyt na 100 000, 10 miałbym wkładu własnego. Rok przed wzięciem kredytu wpłacił bym 140 000 zł na parę lokat z kapitalizacją dzienną odsetek. W momencie podjęcia kredytu miałbym odsetki które wziął bym na spłatę kredytu przez pierwszy rok i na nowo założone lokaty.
Czy takie coś ma sens? Co o tym sądzicie?
Pozdrawiam
Jasne,że warto kupować/budować za kredyt i mieć ten komfort,że kapitał pracuje.
Ale trzeba mieć jakiś pomysł na zmuszenie własnych pieniędzy do efektywnej pracy.
Ale lokaty ? To mało odkrywcze i mało rentowne zajęcie dla gotówki.
Kredyt pod aktywa płynne jest jakąś alternatywą dla kredytu mieszkaniowego.
+ Stosunkowo niskie oprocentowanie- około 9 %
+ Minimum formalności
+ Brak tych wszystkich opłat typu wycena,ubezpieczenie kredytu,prowizja przygotowawcza,dodatkowa marża do momentu wpisu w ksiegach wieczystych i wiele innych które bankom mogą przyść do głowy.
+ Koszty takiego kredytu ( pod aktywa płynne) to tylko1 % od przyznanej kwoty i na tym koniec jeżeli chodzi o wszelkie opłaty.
- Stosunkowo krótki okres kredytowania chyba do 6 lat.(więc przy wiekszych kwotach zdolność kredytowa która jest brana zawsze pod uwagę może nie wytrzymać)
Biorąc kredyt mieszkaniowy wszelkie prowizje z tytułu kredytowania zakupu mieszkania mogą urosnąć nawet do 4-5 tyś.
Tak wiem ubezpieczając kredyt" ZERO "prowizji za przyznanie))
Liczył ktoś kiedyś koszty ubezpieczenia .Są takie same jak kilka % prowizji za przyznanie kredytu.
Pozdrawiam i podziwiam,że potrafisz trzymać pieniądze w garści bo w dzisiejszych czasach rozsądnie myślących finansowo jak na lekarstwo.
