ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego-proszę o radę

[kaya2008]

w 2008 r.zaciągnęłam kredyt w CHF w PKO BP:
-wys.kredytu-35000 CHF
-ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego, wydzielona kwota to ok.20000 CHF
(kwota ubezpieczenia w chwili podpisywania umowy w wys. 1235 zł-na 3 lata)
-zgodnie z umową jeżeli kwota jw. nie zostanie spłacona w ciągu 3 lat,zostanie ponownie naliczona składka ubezp.
-wkład własny uzyskany ze sprzedaży starego mieszkania i wpłacony miesiąc po uruchomieniu kredytu w wys.158 tys.zł
-wartość kupionego mieszkania 225 tys.zł
-aneksowanie umowy (zmiana przedmiotu kredytowania,kupno większego mieszkania od tego samego developera w cenie 258 tys.zł i wpłata różnicy w cenie w wys.32000zł realizowana z własnych środków)
-obecna wartość mieszkania to 340 tys.zł (wartość rynkowa)
Minęły 3 lata i otrzymaliśmy informację o konieczności uiszczenia ubezpieczenia w wys. 1997 zł.Oczywiście jesteśmy zbulwersowani,gdyż w momencie podpisywania umowy powiedziano nam, że jak wniesiemy wkład ze sprzedaży mieszkania (wspomniane 158 tys.), to po 3 latach oczywiście ubezpieczenia już nie będziemy płacić.Jest inaczej i teraz nasz bank tłumaczy to w ten sposób,że w chwili podpisania umowy nie dysponowaliśmy wymaganym wkładem własnym,dlatego musimy płacić o czym mówi też zapis w umowie tj.:jeżeli w ciągu 36 m-cy nie spłacimy kredytowanego wkładu finansowego,składka zostanie naliczona na kolejne 36 m-cy
Powstała absurdalna sytuacja:
[color=#008000]zaciągnęłam kredyt na 35000CHF na 25 lat z czego oni wydzielili kwotę 20000CHF którą mam spłacić w przeciągu 3 lat, bo jeśli nie, to co 3 lata będą naliczać mi ubezpieczenie.[/color]To jest chore,wniosłam własnym wkładem 2/3 wartości mieszkania, a oni traktują mnie jak "kosmitę".Co mogę zrobić.Proszę poradźcie,czy mogę gdzieś się zwrócić np. do Komisji Nadzoru Bankowego.

[PlanFinance.pl]

Nie sądzę by na forum ktoś Ci pomógł. Trzeba by się przyjrzeć dokładnie umowie i liczbom na żywo.

[kaya2008]

Nie sądzę by na forum ktoś Ci pomógł. Trzeba by się przyjrzeć dokładnie umowie i liczbom na żywo.

W takim razie do kogo mogę zwrócić się o radę? (doradców kredytowych...).

[PlanFinance.pl]

Napisz skąd jesteś może na forum jest doradca,który Ci pomoże.

[Edyta1]

w 2009 r.zaciągnęłam kredyt w CHF w PKO BP:
-wys.kredytu-35000 CHF
-ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego, wydzielona kwota to ok.20000 CHF
(kwota ubezpieczenia w chwili podpisywania umowy w wys. 1235 zł-na 3 lata)
-zgodnie z umową jeżeli kwota jw. nie zostanie spłacona w ciągu 3 lat,zostanie ponownie naliczona składka ubezp.
-wkład własny uzyskany ze sprzedaży starego mieszkania i wpłacony miesiąc po uruchomieniu kredytu w wys.158 tys.zł

Masz problem z bankiem to opisz sytuację ;

finanse@wyborcza.biz

ale trzeba dokładnie podać liczby jaką kwotę kredytu hipotecznego zaciągnęłaś w PLN
- ile zostało do spłaty kapitału w CHF

W wyżej opisanej sytuacji są jakieś błędy ;
- nie minęło jeszcze 3 lat od zaciągnięcia kredytu ( 2009) ???
- jeśli zrobiłaś tak dużą nadpłatę to bank nie ma prawa naliczać składki
- czy wartość nieruchomości w rzeczywistości jest jak podajesz , czy był rzeczoznawca i tak ją wycenił bo dla banku może być niższa
- ile dokładnie kapitału pozostało do spłaty przeliczając po kursie banku w którym masz kredyt , bo te kwestie sa bardzo ważne

[kaya2008]

w 2009 r.zaciągnęłam kredyt w CHF w PKO BP:
-wys.kredytu-35000 CHF
-ubezpieczenie kredytowanego wkładu finansowego, wydzielona kwota to ok.20000 CHF
(kwota ubezpieczenia w chwili podpisywania umowy w wys. 1235 zł-na 3 lata)
-zgodnie z umową jeżeli kwota jw. nie zostanie spłacona w ciągu 3 lat,zostanie ponownie naliczona składka ubezp.
-wkład własny uzyskany ze sprzedaży starego mieszkania i wpłacony miesiąc po uruchomieniu kredytu w wys.158 tys.zł

Masz problem z bankiem to opisz sytuację ;

finanse@wyborcza.biz

ale trzeba dokładnie podać liczby jaką kwotę kredytu hipotecznego zaciągnęłaś w PLN
- ile zostało do spłaty kapitału w CHF

W wyżej opisanej sytuacji są jakieś błędy ;
- nie minęło jeszcze 3 lat od zaciągnięcia kredytu ( 2009) ???
[color=#008000] odp.BŁĄD-UMOWA ZAWARTA W 2008 R.-MINĘŁY 3 LATA[/color]
- jeśli zrobiłaś tak dużą nadpłatę to bank nie ma prawa naliczać składki
- czy wartość nieruchomości w rzeczywistości jest jak podajesz , czy był rzeczoznawca i tak ją wycenił bo dla banku może być niższa
[color=#008000]PODAŁAM WARTOŚĆ RYNKOWĄ NIERUCHOMOŚCI - NIE BYŁO WYCENY RZECZOZNAWCY[/color]
- ile dokładnie kapitału pozostało do spłaty przeliczając po kursie banku w którym masz kredyt , bo te kwestie sa bardzo ważne

-NA DZIEŃ DZISIEJSZY W PRZELICZENIU NA ZŁ POZOSTAŁO 110 000ZŁ.

DZIĘKUJĘ ZA PORADĘ

[kaya2008]

Napisz skąd jesteś może na forum jest doradca,który Ci pomoże.

JESTEM Z WROCŁAWIA.

[Edyta1]

Jeżeli pozostało wam 110 000 PLN

to rozumiem to tak , w tej chwili kurs CHF poszybował do góry więc , raty są spłacane po kursie sprzedaży PKO BP :

110 000 PLN : 3.4 CHF ( w przybliżeniu ) = 32352.9412 CHF ( mniej/więcej taki kapitał pozostał do spłaty ) czy większy, sprawdź w harmonogramie ??


Do poczytania ;;

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/ ... ys_zl.html

[kaya2008]

Jeżeli pozostało wam 110 000 PLN

to rozumiem to tak , w tej chwili kurs CHF poszybował do góry więc , raty są spłacane po kursie sprzedaży PKO BP :

110 000 PLN : 3.4 CHF ( w przybliżeniu ) = 32352.9412 CHF ( mniej/więcej taki kapitał pozostał do spłaty ) czy większy, sprawdź w harmonogramie ??


Do poczytania ;;

http://biznes.gazetaprawna.pl/artyku..._6_tys_zl.html

Bardzo fajny art. dziękuję.
[color=#FF0000]Mi ciągle chodzi o to, dlaczego bank wydzielił kwotę zabezpieczenia 20 000 CHF skoro brałam kredyt w wys. 35 000 CHF-nijak to się ma do tych 20 czy 30% pożyczanej kwoty (ubezpieczenie niskiego wkładu)[/color] oraz [color=#008000]drugie moje zastrzeżenie to, przecież ja wniosłam wkład własny w wys. 158 000 zł i potem 32 000 zł.[/color] Dlaczego nie jest to traktowane jako wkład własny-ni w ząb tego nie rozumiem, jest to dla mnie jakiś absurd.
Czy mogę domagać się od banku na piśmie jakie było wyliczenie i czy było prawidłowe?.

[rmnieruchomosci]

Czy było pisane jakiekolwiek pismo do banku? Czy odpowiedź była pisemna? Czy tylko wszystko ustnie załatwiane z doradcą w banku?

Moim zdaniem bank na samym początku naliczył błędnie koszt niskiego wkładu, a teraz próbuje iść w zaparte. Czy wiadomo jakie było LTV przy zaciąganym kredycie?

Rozumiem, że kupując mieszkanie za 225 tys. zł policzono wam jako wkład własny 158 tyś zł ze sprzedaży mieszkania. Brakująca kwota to 67 tyś zł, a więc te nasze nieszczęsne 35 tyś CHF?