Znajdź zawartość
Wyświetlanie wyników dla tagów 'mdm' .
-
Zwrot dofinansowania MDM. Jak liczyć miesiące?
Bożena Myszczyszyn opublikował(a) wpis na blogu w Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
Mieszkanie dla Młodych - krótkie przypomnienie Program "Mieszkanie dla Młodych" obowiązywał w okresie 01.01.2014 – 31.12.2018 r. MDM polegał na: dofinansowaniu wkładu własnego do kredytu mieszkaniowego spłacie części kredytu mieszkaniowego Kredyt mógł być przeznaczony na: zakup mieszkania lub domu, zarówno rynek pierwotny jak i wtórny wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej wnoszony w celu uzyskania prawa własności mieszkania Ograniczenia Skorzystanie z programu MDM wiąże się z ograniczeniami w okresie 5 lat od uzyskania prawa własności nieruchomości. Zapisy ustawowe brzmią: Ograniczenie w zakresie uzyskania prawa własności i współwłasności dotyczy również nabywców z trójką dzieci pomimo, że na moment wnioskowania o kredyt mogli posiadać inne nieruchomości bez konieczności ich zbywania. Wyłączeniem jest tu nabycie w drodze spadku. Z kolei ograniczenie w zakresie wcześniejszej spłaty kredytu MDM dotyczy tylko umów kredytowych podpisanych od dnia wejścia w życie nowelizacji ustawy tj. od dnia 01.09.2015 r. Jak wyznaczyć "pełne miesiące" i kwotę zwrotu dopłaty BGK? USTAWA z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nie precyzuje jak prawidłowo wyznaczyć pełne miesiące, a co za tym idzie jak obliczyć należny zwrot dofinansowania zanim podejmie się decyzje skutkujące zwrotem dofinansowania. W temacie na moje wątpliwości otrzymałam dodatkowe wyjaśnienia ze strony BGK i Ministerstwa. Pełne miesiące należy wyznaczać co do dnia. Przykład z zapytania jednego z kredytobiorców: Akt notarialny nabycia 13.06.2016r. Akt notarialny sprzedaży 12.01.2021r. Miesiąc trwa od 13-go do 12-go dnia następnego miesiąca. Liczba pełnych miesięcy kończy się 12 maja 2021 r. Sprzedaż nieruchomości 13 maja 2021 r. lub później nie wiązałaby się z obowiązkiem zwrotu dofinansowania wkładu własnego. W tym przykładzie pozostało 5 pełnych miesięcy: 13.01.2021 - 12.02.2021 13.02.2021 - 12.03.2021 13.03.2021 - 12.04.2021 13.04.2021 - 12.05.2021 13.05.2021 - 12.06.2021 Kwota dofinansowania w tym przypadku wynosiła 32.000 zł. Zwrot za 5 miesięcy wynosiłby 2.666,67 (32.000 x 5/60) Zgodnie z odpowiedzią uzyskaną z ministerstwa nabywca powinien w pierwszej kolejności skontaktować się bezpośrednio z bankiem kredytującym. Bank kredytujący jest odpowiedzialny za udzielenie szczegółowych informacji dotyczących zwrotu dofinansowania, ustalenia prawidłowej kwoty i właściwej procedury dokonania zwrotu środków. Autor wpisu: Bożena Myszczyszyn, Ekspert Finansowy Ekspertka.pl