[jowitajb]

Witam!
Proszę o radę jak się zabrać za taki temat. W październiku wzięliśmy kredyt na działkę budowlaną w ING w PLN - 81 600 zł (marża 2,3%). Działka kosztowała 110 tys. - 11 ar na wsi pod Krakowem. Na wiosnę zaczęliśmy budowę z własnych środków - jesteśmy teraz na etapie robienia dachu.

Dom ma 195 m2 pow. użytk. (z garażem i strychem), 143,5 m2 (bez garażu i strychu), a powierzchnia do kredytu RNS wynosi 128,7 m2.

Proszę o radę - jaki kredyt byłby dla nas najkorzystniejszy: PLN, EUR, czy raczej RNS?

Wysokość kredytu: 250 tys. (170 tys. dokończenie budowy + 80 tys. kredyt na działkę)
Wartość nieruchomości / wkład własny: 460 tys. / 210 tys. (28 400 - wkład własny na zakup działki, ok. 150 tys. wartość tego co już wybudowaliśmy, 30 tys. gotówka)
Rynek pierwotny/rynek wtórny. dom w budowie
Stan zaawansowania inwestycji: etap robienia dachu
Waluta kredytu: PLN, EUR, może RNS?
Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4125 zł / 4700 zł
Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę na czas nieokreślony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 i 3 lata / czas nieokreślony
Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt na działkę - do spłaty 80 tys., rata ok. 513 zł
Historia w BIK: ok

Z góry dziękuję za pomoc.

[przemo100686]

Witam,

co do waluty w chwili obecnej nie polecam EUR z uwagi na duzy potencjał wzrostowy tej waluty, poza tym jeśli bierzemy pod uwagę wiszące zobowiązanie na działkę, to ciężko ze zdolnością. Możnaby pomyśleć od razu o wrzuceniu tego zobowiązania w kredyt, ale wtedy odpada już kredyt RNS (bo nie może być w nim celu refinansowania czy konsolidacji kredytu)

[BartoszMajewski]

przemo100686 napisał(a):

Witam,
co do waluty w chwili obecnej nie polecam EUR z uwagi na duzy potencjał wzrostowy tej waluty

Jesteś doradcą kredytowym czy analitykiem walutowym? To do klienta należy decyzja a wszystkie tego typu subiektywne opinie są warte tyle co nic.

Pozdrawiam Serdecznie.
Bartosz Majewski.
504 206 158.

[jowitajb]

przemo100686 napisał(a):

Witam,

co do waluty w chwili obecnej nie polecam EUR z uwagi na duzy potencjał wzrostowy tej waluty, poza tym jeśli bierzemy pod uwagę wiszące zobowiązanie na działkę, to ciężko ze zdolnością. Możnaby pomyśleć od razu o wrzuceniu tego zobowiązania w kredyt, ale wtedy odpada już kredyt RNS (bo nie może być w nim celu refinansowania czy konsolidacji kredytu)

W razie pytań pomogę 663 981 632

Zdaję sobie sprawę, że muszę ten kredyt na działkę dorzucić do nowego kredytu, jeśli będę go brała w innym niż ING banku.
Rozważam takie opcje:
1) kredyt w EUR (kredyt na budowę + przeniesienie kredytu na działkę - 1 kredyt)
2) kredyt w PLN w ING - powiększenie o pieniądze na budowę istniejącego kredytu na działkę - jakie tu mogę najniższe oprocentowanie wyciągnąć?
3) kredyt RnS na budowę + przeniesienie do tego banku kredytu na działkę (razem 2 kredyty).

Prośba o radę - co będzie dla mnie najkorzystniejsze? Czy mam jeszcze inne opcje?

[BartoszMajewski]

RNS. Np. W millennium czy BZ WBK w których obecnie dostajemy bardzo szybkie decyzje kredytowe.

Pozdrawiam Serdecznie.
Bartosz Majewski

[jowitajb]

BartoszMajewski napisał(a):

RNS. Np. W millennium czy BZ WBK w których obecnie dostajemy bardzo szybkie decyzje kredytowe.

Pozdrawiam Serdecznie.
Bartosz Majewski

Możesz mi przedstawić ile będzie wynosiła rata kredytu RNS, jaka marża, jaka prowizja i inne opłaty? Czy mam jakieś szanse na kredyt w EUR?
Bardzo mi się nie spieszy, więc to nie jest dla mnie najważniejsze kryterium. Zależy mi żeby płacić jak najmniej.

[PlanFinance.pl]

Sorry Bartek,ale BZ BWK w RnS jest słabe,wrecz tragiczne a w Millennium szybko wniosków się nie weryfikuje.

[BartoszMajewski]

Planfinanse,

Właśnie dostaję decyzję z wniosku złożonego w zeszły wtorek. To wolno? Sam się zaskoczyłem ,że tak przyspieszyli.
A co do BZ WBK to nie jest tak źle.

[PlanFinance.pl]

Moje ostatnie 10 wniosków do Millennium szło bardzo długo,pomimo że w większości były perfekcyjnie skompletowane i wypełnione.Bank ma dobrą ofertą,ale weryfikacja jest na słabym poziomie.

Może trafiłeś,tak czasami bywa.Ja w poprzedni czwartek złożyłem wniosek do Multibanku i jest już po analizie prawnej,rzeczoznawcy i lada dzień będzie po ekonomicznej.Inni czekają po 2 miesiące a ja walnę w 1 tydzień.To nie jest zmiana pracy banku tylko czysty fart.

Skoro BZ WBK jest niezłą ofertą w RnS przekonaj mnie do niej.Jakie są plusy tej oferty .

[jowitajb]

Panowie, fajnie że rozgorzała dyskusja na temat czasu rozpatrywania wniosków, ale do mojego problemu wnosi ona bardzo mało.
Czy mogę Was prosić o konkretne opinie i pomoc? Moja sytuacja nie jest standardowa, więc bardzo na Was liczę.