1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy - ewentualnie dłużej z możliwośćią bezpłatnych nadpłat

3.Wysokość kredytu - 390 000 PLN hipoteka + 80 000 gotówkowy

4.Wkład własny - wybudowany dom oddany do użytku na działce 10 ar

5.Wartość nieruchomości - >1 200 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 159 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -80 % na dokończenie trzech pomieszczeń chciałbym dobrać środków 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 2350, gotówkowy 1130, raty 0% agd 320-kończą się w ciągu pół roku

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 300 PLN/5 300 PLN + 800+

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 300 PLN/5 300 PLN + 800+

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 300 PLN/5 300 PLN + 800+

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -1 630

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -1 630

20.Działalność gospodarcza** - rok 2025 - 70 000zł, rok 2026 - 48 000zł za okres 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - > 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - informatyk/dietetyk kliniczny

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING bank Śląski/ING Bank Śląski - konto wspólne

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - konsolidacja dwóch kredytów w jeden hipoteczny o ile to możliwe, w jak najlepszych warunkach...

Mam obecnie takie zobowiązania:

Alior - 43 tyś do spłaty - rata 840 zł

Miloan - Ok. 9 tyś - przegrany proces 

Kruk - do spłaty zostało ok. 8 tyś

Aktualnie jestem bezrobotny pracodawca zwolnił mnie w trakcie chorobowego sprawa będzie w sądzie pracy.

Mógłbym kredyt zabezpieczyć hipoteką, ale dom jest na Mamę.

Jest jakaś szansa na skonsolidowanie tych długów.

Posiadamy kredyt hipoteczny w PKO BP na stałym oprocentowaniu 5,69% (do połowy 2027r.) w tym marża 2,04%.

Kredyt wzięty na 490k zł, 25 lat (pozostało 21 lat), raty równe. Aktualnie trochę nadpłacam kredyt (żałuję, że więcej nie nadpłaciłem, bo trochę kasy utopiłem w złej inwestycji). Stan zadłużenia na kwiecień to 310k zł, mogę jeszcze nadpłacić do 50k zł, ale nie chciałem jeszcze upłynniać takiej gotówki.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 21 - 25 lat (kwestia warunków)

3.Wysokość kredytu - 310k kapitału do spłaty (mogę zejść do 260k, ale najlepiej pomiędzy 280k a 300k)

4.Wkład własny - nie dotyczy

5.Wartość nieruchomości - 2 000 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, pełna własność na mnie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 176 mkw (całkowita 300mkw)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Luboń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkała od 2018

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 2150zł, leasing 1200zł, karta kredytowa jako produkt do kredytu limit 1000zł (najniższy jaki mogłem ustawić)

14.Historia w BIK - regularne płatności, staram się co roku coś kupować na raty 0%, żeby była ciągłość (nie licząc hipoteki), ostatni raz jak sprawdzałem 2 lata temu była OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza - 16000 zł  (po opodatkowaniu i oskładkowaniu) JDG od 2013 roku, bez przerwy w działalności, aktualnie brak pracowników, forma opodatkowania RYCZAŁT (do 2022 liniówka)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 12 miesięcy, prędzej 1k zł mniej

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (ROR + firmowe), PKO BP kredyt z powiazanym ROR

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - konto firmowe, pozniej prywatne i kredytowe

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zależy co lepsze (aktualnie stałe)

27.Inne istotne informacje - interesują mnie oferty, gdzie nie będę zmuszany do dodatkowych produktów, ubezpieczeń (chyba, że nieruchomości, ale to bym miał nawet bez kredytu). Brak rodziny. W krótszej perspektywie będę chciał dalej nadpłacać kredyt, dlatego warto, żeby była ta możliwość bez dodatkowych opłat i blokad. Miałem już jeden kredyt hipoteczny na tą nieruchomość, został on spłacony na potrzeby drugiego kredytu hipotecznego (potrzebowałem spłacić wkład innej osoby, a dobrać się nie da). Jak wygląda wtedy sytuacja z oprocentowaniem przed wpisem na hipotekę w pierwszej pozycji (ostatnio trwało to 6 miesięcy).

Posiadamy kredyt hipoteczny w ING na stałym oprocentowaniu 7,1 (marża 1,7 po 60 miesiącach). Kredyt wzięty na 350K, 15 lat, raty malejące. Zależy nam na systematycznym nadpłacaniu (stosujemy system: zmniejszenie raty + podniesienie najbliższej nadpłaty).

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - zostało 170 rat - i może tyle zostać

3.Wysokość kredytu - 320K kapitału do spłaty - może tyle zostać

4.Wkład własny - nie dotyczy

5.Wartość nieruchomości - mieszkanie w KW ma wpisaną wartość około 550K, jeśli dobrze pamiętam

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność (wspólnota majątkowa)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Przemyśl

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko obecny kredyt do przeniesienia: 320K kapitału do spłaty, najbliższa rata ~3800 (raty malejące)

14.Historia w BIK - nie mam już dostępu, ale na stan brania kredytu w 2025 było OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10000+5000 (premia roczna za wyniki firmy w grudniu w tej średniej 10000)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9000+5000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9000+5000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2018/od 2023

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - informatyk/żołnierz

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium/Santander + ING do kredytu

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak: Millennium/Santander

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - raczej stałe

27.Inne istotne informacje - raty malejące; żona pracuje jako żołnierz (słyszałem o ofercie chociażby Aliora); obecnie po urodzeniu dziecka jest na macierzyńskim - wraca do pracy 08.2026; wypisany średni dochód żony 5000 to 80% z macierzyńskiego + "mundurówka" (nie zawarłem w tej kwocie 800+)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiące

3.Wysokość kredytu - 530 000

4.Wkład własny -  220 000

5.Wartość nieruchomości - 750 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie blizniaczej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38, 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe - hipoteka 530tys pozostalo 356 rat (3320 rata), kredyt gotowkowy 40tys pozostalo 110 rat (530 rata).

14.Historia w BIK - brak zaleglosci

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 3400, zona 4100.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 3400, żona 4100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 3400, żona 4050

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył  - ja 15 lat żona 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - 2 umowy o prace na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - ja operator, zona praca biurowa.

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  stale

27.Inne istotne informacje -

Najem 3 nieruchomosci, dochod 6500/miesiac, najmy powyzej 12 miesiecy, rozliczane ryczaltem.

zastanawiam się z refinansowaniem kredytu, obecnie mam w ING: marża 1.89% + WIBOR6M.

Obawiam się wzrostu stóp procentowych, chcę więc kredyt o stałej stopie.

Zależy mi na możliwość regularnej (miesięcznej) nadpłaty bezkosztowej, kredyt zamierzam faktycznie spłacić w 4,5 - 5 lat.

Na co mogę teraz liczyć?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 72 miesiące

3.Wysokość kredytu - 120 000

4.Wkład własny - zero, chodzi o przeniesienie kredytu

5.Wartość nieruchomości - 800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku z wielkiej płyty

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52,5

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 46, 45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwie karty kredytowe 12600 + 4000, mogą być zamknięte od razu

14.Historia w BIK - nie wiem, nie było żadnych zaległości nigdy.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6000, żona 8000, razem 14 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 6000, żona 8500, razem  14 500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 6000, żona 10000, razem 16 000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył  - 20 lat ja, żona 15 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód -umowy o prace na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - praca biurowa, urzędnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  teraz zmienne, refinansowanie na stałe

27.Inne istotne informacje -

Mamy dwa mieszkania z kredytami

1. M1 - Mieszkanie na jedną osobę z kredytem w BNP

2.M2 - Mieszkanie z udziałem i kredytem wspólnym w BNP

Można taki kredyt połączyć pod jedną ratę lub ewentualnie może jakieś inne rozwiązanie doświadczonych Pośredników?

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat
3.Wysokość kredytu - M1 148 000 / M2 290 000
4.Wkład własny - 90 000 / 90 000
5.Wartość nieruchomości - M1 700 000 / M2 400 000
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny /wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - oba spółdzielczo własnościowe
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - M1 86.5 / M2 38.5
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Szczecin 
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 i 32
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta z limitem 1700 zł / kredyt 3000 zł z rata 250 zl
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 PLN/6000 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN/6000 PLN
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5500 PLN/6000 PLN
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza**
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9lat/8 lat
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód - specjalista IT/ specjalista sprzedać IT
24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP / PKO
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne / stałe
27.Inne istotne informacje - wpływ 800+

Interesuje nas refinansowanie kredytu i połączenie w jeden lub lepsze propozycje osobno. Obecne kredyty -

M1 zmienny 5.39%

M2 stały 7.15%

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

3.Wysokość kredytu - 230 tysięcy

4.Wkład własny - brak (mogę mieć)

5.Wartość nieruchomości - 250 tysięcy

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / księga wieczysta, na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Malbork

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone, wysoki standard

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 1

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 3064.38 PLN

14.Historia w BIK - czysta, parę kredytów w mbanku spłaconych, brak jakichkolwiek opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - KPIR, 2024: 73 465,56 PLN 2025: 96 868,09 PLN 2026: średnio 7300 dochodu (minus mały zus plus, dochodowy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od połowy 2023 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - sprzedawca/przedstawiciel handlowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - obojętnie

27.Inne istotne informacje:

Dzień dobry, szukam osoby, która będzie w stanie pomóc z pożyczką hipoteczną z zabezpieczeniem na hipotece na konsolidację moich obecnych kredytów gotówkowych w wysokości 230 tysięcy złotych, ja niestety odbijam się od banków (próbowałem konsolidację gotówkową), bo mój wskaźnik DSTI jest powyżej 50%.

Kredyty gotówkowe na mnie: 185000 PLN plus na JDG 29000 PLN.

Obecnie czyszczę BIK (usuwam zapytania kredytowe oraz spłacam limit odnawialny). Po za tym historia bez żadnych skaz, z kilkoma większymi i mniejszymi kredytami spłaconymi na czas.

Mam mieszkanie o wartości około 220-280 tysięcy w wysokim standardzie, świeżo zrobiony generalny remont wszystkiego.

Proszę o wyliczenie zdolności:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 420 000k

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - obecnie około 600 000k (działka + dom )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Wodzisław Śląski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom zamieszkały

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 6 (2+4 dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Gotówka 227 000k (3020 rata)

14.Historia w BIK - Pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10850

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11498

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8805

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - Brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 14 lat/mąż 8msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - żona UOP czas nieokreślony, mąż do 06.2026 UOP

23.Wykonywany zawód - specjalista ds.serwisu/ kontroler jakości

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  Zmienne

27.Inne istotne informacje - Konsolidacja gotówki wraz z hipoteką.

Pobieramy 800+ w kwocie 3200zł

Spłata kredytu gotówkowego 227 000 + reszta na remont

Czy wyjdzie zdolność na taką kwotę? 

Ewentualnie czy jest możliwość przeniesienia samego kredytu gotówkowego pod hipotekę jeśli zdolność na ww kwotę nie wyjdzie?

Z góry dziękuję za pomoc

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 333 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 640 000
4.Wkład własny - 260 000
5.Wartość nieruchomości - 900 000
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 102 mkw
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Słubice/Lubuskie
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36,43
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa wzięta jako produkt dodatkowy obniżający marże banku z limitem 3000zł, dwa kredyty hipoteczne(każdy osoba ma swój osobno) rata jednego 900zł drugiego 810zł
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10200 PLN/6600 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10500 PLN/6500 PLN
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10400 PLN/6200 PLN
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza**
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6lat/6 lat
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód - kadra zarządzająca/ specjalista do spraw sprzedaży
24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe
27.Inne istotne informacje - Interesuje nas refinansowanie kredytu. Obecny jest na ratach stałych 7,68% po okresie 5lat przechodzi na zmienne 2,69% + Wibor 3m.

Chciałbym przenieś kredyt z PKO BP , kredyt tzw MIX , dom oddany do użytkowania . Mam bardzo słabe warunki 7.38% oprocentowanie w tym marża ok 3%. Na tym kredycie były opóźnienia w spłacie do 60 dni oraz na innym produkcie gotówkowym do 60 dni ,mam jeszcze kilka chwilówek ratalnych. 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesiecy lub 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - ok 256 000 zł

4.Wkład własny - ?

5.Wartość nieruchomości - 800-900 tysięcy nie wiem

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 163 mkw + 950 mkw działka.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/okolice MIńśka Mazowieckiego

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 ,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty gotowkowe na ok 75tys. ja /  Zona na ok 30 tys.

14.Historia w BIK - były opóźnienia do 60 dni jak wyżej opisane

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 13500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące ja  /  zona 30 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - informatyk / nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto -  Mbank / Alior 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne/stałe (jeśli brak możliwości na zmienne) - zmienne

27.Inne istotne informacje - Obecna hipotekę z rata ok 2030, lredyt z maja 2020 , 7.38%. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 

4.Wkład własny - ?

5.Wartość nieruchomości - 900 000 oszacowana przez Alior przympodpisaniu umowy, obecnie pewnie więcej.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 125mkw + ok 65mkw piwnica + 550mkw działka.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty gotowkowe na ok 95tys.

14.Historia w BIK - nie wiem ale brak opóźnień.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 280 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technik cnc

24.Bank w którym posiadane jest konto -  Alior bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne/stałe (jeśli brak możliwości na zmienne)

27.Inne istotne informacje - Obecna hipotekę z rata ok 2320, rata 27 z300 oprocentowanie 7,12, marża 2,19 . 

proszę o oferty na pożyczkę hipoteczną- poniżej schemat 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 600 tys  p

4.Wkład własny nie dotyczący 

5.Wartość nieruchomości -  ok 1,8 mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie - własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie , Gdańsk Oliwa 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44, 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

Kredyt Millenium  100000, pozostało do spłaty 82 908 -36 miesięcy . Kredyt byłby spłacony z pożyczki 

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok 22 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 22 0000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - j.w. 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 

20.Działalność gospodarcza** - aktualnie zawieszona 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6/36 mieś

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / niekreślony 

23.Wykonywany zawód - project manager / kierownik projektu

24.Bank w którym posiadane jest konto/ Millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

spłacam jeszcze leasing w Toyota bank ok 1300 / miesiąc - jeszcze 12 miesięcy ale jdg jest zawieszona 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN 

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - 700 -750 tys PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pruszków / mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe ( hipoteka plus 4 gotówkowe  ok 4500 wysokość rat łączna ) -

14.Historia w BIK - brak opóźnień , 70 punktów 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200 PLN 

18.Umowa zlecenie / :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3777

19.Umowa zlecenie :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - około 3000

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 lipca 2025 do 10.2026 określony , czekam na 6 wynagrodzenie / zlecenie od 6 lat przedłużane co 6 msc , wpływy regularne 

23.Wykonywany zawód - specjalista / trener

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  hipoteka zmienne malejące , gotówkowe zmienne 

27. Bukmacherka 5 transakcji po około 800 zł w czerwcu 2025 (jeśli mają większy wpływ)

Myślałem o PKO BP MIX ? Czy przy takim kredycie jest opcja refinansowania w przyszłości? Jakie oprocentowanie zmienne czy stałe wybrać ?

lub negocjować o lepsze warunki kredytu w Aliorbank, tak wygląda mój kredyt(dane), na jakie warunki moge liczyć w innym banku ?
co mogę wywalczyć w Aliorbanku?

planuję refinansować kredyt hipoteczny. Aktualnie mam stałe oprocentowanie 6,84% w Santanderze.

1. Chciałbym refinansować na oprocentowanie zmienne - kojarzę że jakiś czas temu City Handlowy akceptował refinansowanie ze stałego na zmienne. 
Jeśli nie ma takiej możliwości, proszę o ofertę na oprocentowanie stałe z innych banków.

2. Posiadam rozdzielność majątkową z żoną, mieszkanie jest w 100% na mnie. Żona jest obcokrajowcem, czekającym na kartę rezydenta, zatem pomimo osiąganego przez nią dochodu, w przypadku pozbycia się rozdzielności, liczyłaby się jako członek rodziny bez dochodu. Zastanawiam się jak w najprostszy sposób przekazać żonie część należnych jej udziałów w mieszkaniu (np. 30%/180 000 PLN). Rozumiem, że muszę uzyskać zgodę banku, w którym mam kredyt, na przekazanie części mieszkania.

Czy da się to zrobić razem z refinansowaniem tak, aby nie robić 2 aktualizacji w księdze wieczystej?

Czy lepiej będzie przekazać żonie część udziałów i przystąpić do nowego kredytu samodzielnie (bez znoszenia rozdzielności) jako właściciel większej części udziałów? 

Spodziewam się, że moja zdolność nie będzie problemem w obu scenariuszach.
Czy ktoś z Państwa ma doświadczenie w takiej operacji i wie jak ją najsprawniej i najtaniej przeprowadzić?
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 147 000 PLN

4.Wkład własny - 450 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 597 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51,3 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa (limit 6500 zł/stan zadłużenia 0 zł)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - inżynier

24.Bank w którym posiadane jest konto -  Inteligo/ING/Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne/stałe (jeśli brak możliwości na zmienne)

27.Inne istotne informacje -

Cześć,

Prowadzę JDG na B2B, ryczałt 8,5%, stały dochód ok. 25 tys. netto miesięcznie.
BIK: wysoki scoring (ok. 70+), 0 opóźnień, natomiast dużo zapytań i aktywne chwilówki.

Dochód

• B2B: ok. 25 tys. netto / m-c (stabilny)

Nieruchomość

• Mieszkanie kupione w stanie surowym za 1,1 mln

• Obecnie w pełni wykończone, wartość rynkowa ok. 1,4–1,5 mln

• Kredyt hipoteczny był 1 mln, spłacone ~600 tys.

• Pozostało ok. 400 tys.

• Aktualna rata hipoteki: ~2 800 zł

• Zależy mi na dodatkowym wpisie do hipoteki / pożyczce hipotecznej (nie sprzedaż)

Zobowiązania (skrót)

• Kredyty gotówkowe + firmowe + limity: ~176 tys.

• Chwilówki: ~60 tys. (terminowe, ale rolowane)

• Łączne miesięczne raty są wysokie i obciążające cashflow

Cel

• Pożyczka hipoteczna / podwyższenie hipoteki pod zabezpieczenie nieruchomości

• Cel: spłata chwilówek + konsolidacja pozostałych zobowiązań

• Chcę, aby bank uwzględnił fakt, że obecne chwilówki to realnie ~60 tys. zadłużenia, a nie „nowy dług”

• Docelowo:

  • 1 rata konsolidacyjna ok. 3 000 zł

  • razem z hipoteką do ~6 000 zł / m-c

Ważne informacje

• brak jakichkolwiek opóźnień w spłatach

• brak windykacji / komornika

• chwilówki są problemem kosztowym, nie płatniczym

• nieruchomość ma bardzo niskie LTV

• interesuje mnie pożyczka hipoteczna (także jako druga hipoteka) lub refinans + gotówka

• najlepiej bez nowego operatu, jeśli bank akceptuje wycenę desktopową lub aktualizację (hipoteka była brana ok. 6 miesięcy temu)

Pytania do forum:

1. Które banki realnie podchodzą elastycznie do pożyczek hipotecznych przy:

   • JDG + ryczałt

   • aktywnych chwilówkach (terminowych)

   • niskim LTV

2. Czy lepiej:

   • iść w pożyczkę hipoteczną w obecnym banku, czy

   • druga hipoteka w innym banku, czy

   • refinans + gotówka

3. Na co szczególnie uważać, żeby nie spalić BIK zapytaniami?

Będę wdzięczny za konkretne doświadczenia / rekomendacje banków lub strategii.

zwracam się z ogromną prośbą. Czy istnieje możliwość konsolidacji moich zobowiązań pod zastaw domu? Konkretnie chodzi mi o pożyczki hipoteczne w banku. Wartość nieruchomości 800 000 zł. Kwota którą potrzebujemy ok 250-300 tys. W tym jest ok 230 tys kredytów plus dodatkowa gotówka na remont. Mam JDG od 6 miesięcy (B2B) wcześniej pracowałem u tego samego pracodawcy. Dochód ok 10tys miesięcznie plus 3x800 plus. Nie chcę rozbijać tego na 20-30 lat tylko na krótszy okres. Max 10 lat. 
 

najgorszy problem jest z BIK. Tylko 52 punkty (opóźnienia do 30 dni) brak komorników itp 

czy istnieje możliwość wzięcia takiego kredytu ? 
proszę o pomoc. 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 700 000 PLN

4.Wkład własny - 0 PLN

5.Wartość nieruchomości - Bazowo wartość była 757 000 PLN bez wykończenia, myślę że wliczając wzrosty + standard wykończenie można liczyć 1 000 000 PLN (do potwierdzenia operatem szacunkowym)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - mieszkanie orginalnie było z rynku pierwotnego

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie + miejsce postojowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -
Kredyt Hipoteczny w Santander - Pierwotna kwota: 605 294 PLN, Pozostało do Spłaty: 398 763 PLN, Kwota raty: 4 377 PLN
Karta Kredytowa - limit 1k (powiązny z kredytem hipotecznym jako warunek zmniejszenia marży)
Kredyt Gotówkowy - Pierwotna kwota: 60 000 PLN, Pozostało do Spłaty: 12 732 PLN, Kwota Raty: 598 PLN (planuje spłacić w całości w najbliższym czasie)

14.Historia w BIK - 82/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 379.55 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16 115.57 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -  16 401.06 PLN (średnia z 10 miesięcy)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - w 2024 przed zmianą na umowę o pracę była, jak się przyda to podam dane

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ~10miesięcy, od listopada 2024

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne

27.Inne istotne informacje -
Można założyć że kredyt będzie brany po 1 roku od zatrudnienia w obecnym miejscu.
Zależy mi również by nie było opłat za wcześniejsze spłaty -> idealnie za skrócenie harmonogramu .
Jeśli by to miało być bez opłat tylko za obniżenie raty to wtedy interesuje mnie krótszy okres kredytowania.

 

Poszukuje rozwiązania dla nas by zrobić remont generalny dwóch budynków, jednorodzinny i duży budynek gospodarczy który zostanie przebudowany na jednorodzinny (jest pozwolenie i projekt), działki są jedna za druga. niestety posiadamy kilka kredytów gotówkowych w niefajnych oprocentowaniach które niejako zostały użyte w większości do inwestowania w nieruchomość. Chcielibyśmy wszystko skonsolidować w jeden kredyt i dobrać na remont/przebudowę tych dwóch nieruchomości. Nie wiemy czy uda się to ogarnąć kredytem lub dwoma konsolidacyjnym czy moze szło by to w jakiś remontowy gdzie częścią można by było spłacić zadłużenia. Ceny nieruchomości podaje niejako orientacyjnie na podstawie operatu sprzed 5 lat, mogę podesłać jak cos do analizy.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 - 324 rat

3.Wysokość kredytu - max zdolność

4.Wkład własny - nie dotyczy

5.Wartość nieruchomości - dom 400 000/700 000 po remoncie + gospodarczy 300 000/600 000 po remonciue

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 176, gospodarczy 220

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Slaskie, Skoczów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - Revolut 83937 (1067), 42336 (608), 13376 (235), 82821 (1273), PEKAO 5000 karta kredytowa. Jest pare zerówek ze sklepów ale możliwa jest splata w każdej chwili wiec nie wpisuje

14.Historia w BIK - 60 (przez zapytania) brak opóźnień, 67 (przez zapytania) brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5969/7051 + 2400 (800+)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5292/6773 + 2400 (800+)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4694/6500 + 2400 (800+)

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat/20 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Specjalistka do Spraw Administracji/Monter Konstrukcji Stalowych

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - Stale/Zmienne

27.Inne istotne informacje -

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 250 miesięcy (wydłużenie tylko jak będzie konieczne)

3.Wysokość kredytu – 294 988,07 PLN (tyle zostało kapitału do spłaty)

4.Wkład własny - 655 011,93 zł (wartość minus kredyt)

5.Wartość nieruchomości – 950 000 zł (patrząc na oferty sprzedaży)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – szeregowiec/własność (w akcie notarialnym i w KW jako lokal mieszalny)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 92,48 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Mazowieckie/miasto 40 km od Warszawy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% (zakup był już z rynku wtórnego)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 44, 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – 1) obecny kredyt hipoteczny, który chcemy refinansować z ratą 2 180,42 zł, 2) mamy kartę kredytową z limitem 10 tys., do spłaty na karcie kredytowej obecnie 6000 zł, ale za maks tydzień pozostanie 2000 zł do spłaty
3) i mamy do spłaty ostatnią ratę za fotelik dla dziecka w wysokości 360 zł, która zostanie spłacona również w następnym tygodniu. Jeżeli to będzie absolutnie konieczne to spłacimy całość karty kredytowej.

14.Historia w BIK – nie sprawdzaliśmy obecnie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 -y – 6 593,61 zł/3005,57 zł (sty.26 – lis.25)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 m-y – 7 512,96 zł/3456,86 zł (sty.26 – sier.25)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 m-y – 8435,95 zł/3650,63 zł (sty.26 – lut.25)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata i 3 miesiące/prawie 4 lata (ale u żony zwolnienie lekarskie, macierzyński, rodzicielski, zaległy urlop, dopiero w lutym wraca do pracy)  

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód – starszy specjalista ds. procesu pozyskiwania danych/asystent prawny

24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP/PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak/tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne (obecnie jest zmienne i nadal chcemy zmienne)

27.Inne istotne informacje – interesuje nas możliwość bezpłatnego nadpłacania kredytu bez limitów czasowych i kwotowych zarówno w formie zmniejszania raty jak i skracania okresu kredytowania – tylko i wyłacznie oferty z taką możliwością. Jesteśmy szczególnie zainteresowani promocyjną ofertą banku ING z marżą 1.5%, chyba że znajdzie się coś korzystniejszego.

Pobieramy 800 + i aktywnie w pracy 1500 zł na jedno dziecko.

Ja miałem obniżoną pensję w listopadzie i grudniu z uwagi na drugi próg podatkowy.

W marcu dopiero otrzymam premię roczną (jeszcze nie wiem dokładnie jaką kwotę).

Żona od maja do listopada 2024 roku była na zwolnieniu lekarskim w ciąży, potem na macierzyńskim i rodzicielskim (płatne z zus), w trakcie listopada 2025 roku rozpoczęła wykorzystywanie zaległego urlopu, wraca do pracy w lutym br. i jej pensja obecnie to 5000 zł netto.

Obecnie mamy marżę banku w wysokości 2,17%

wskaźnik referencyjny 4,46%

łączne oprocentowanie 6,63%

Cześć, rozglądam się za opcjami refinansowania kredytu. Aktualnie posiadam stałe oprocentowanie w ING – 7,61%.

Konsultant zaproponował mi spotkanie w siedzibie ING w celu negocjacji zmiany warunków oprocentowania, lecz terminy na takie spotkania są dość odległe. Zastanawiam się więc, czy umawiać się z nimi, czy spróbować po prostu zmienić bank.

Schemat do badania zdolności kredytowej

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 17-20 lat
(Aktualnie mam 17 lat do spłaty. Pytanie czy brać najkrótsze możliwe, czy wydłużyć trochę żeby mieć trochę niższa ratę i po prostu dokonywać co miesiąc nadpłat?).

3. Wysokość kredytu - 216 206,03 zł

4. Wkład własny - 483 793,97 zł

5. Wartość nieruchomości - 700 000,00 zł

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14. Historia w BIK - dobra

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7146,84 zł

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7146,84 zł

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 385,04 zł

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20. Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10+ lat

22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23. Wykonywany zawód - asesor komorniczy

24. Bank w którym posiadane jest konto - ing

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27. Inne istotne informacje -

Dzięki

w połowie grudnia rozpocząłem proces refinansowania kredytu hipotecznego do ING, na warunkach:

stała stopa procentowa: 5,82%
marża 1,7%
Jestem na etapie ostatecznej decyzji kredytowej.

Aktualnie w ofercie oprocentowanie proponowane jest niższe.

Czy jest jakaś możliwość na dostosowanie aktualnej oferty do rozpoczętego procesu refinansowania, bez znaczącego przedłużania tego procesu?