Gdzie najlepiej kredyt mieszkaniowy brać?

[hosenka]

Witam, gdzie najlepiej obecnie kredyt mieszkaniowy?

 

Współpracujemy z OF, jesteśmy po kilku spotkaniach, rozmowach. W PKO BP odrzucili nas po 3 tygodniach uzasadnienie - wszystko jest w najlepszym porządku, ale to 1 praca mego narzeczonego, więc nie dadzą.

 

 

Wysokość kredytu. 185tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 185tys

rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - lokal mieszkalny

Metraż nieruchomości - 53m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Elbląg

Stan zaawansowania inwestycji - ukonczona 100%

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - podam tak: srednie miesieczne wynagrodzenie netto z ostatnich 3 miesiecy - 1900 / 2300 (nie wiem czy tu czegos nie pogmatwalam)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreslony / umowa na czas określony do 2013 roku z wydanym zaświadczeniem o przedłużeniu umowy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - zawarta w 2007r na czas nieokreślony / zawarta w 2008r do 2013r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/27

Aktualne obciążenia kredytowe - Brak

Historia w BIK. Ja i narzeczony A plus

 

Gdzie najlepszy kredyt na mieszkanie?

 

Z góry dziękuję.

[MJM]

Pko bp tak ma że potrzebują dwóch umów o pracę na czas nieokreślony.

 

Z tym dochodem to chyba pogmatwałaś a jeżeli nie to z 1900netto na rodzinę nie macie za bardzo szans na taką kwotę

[hosenka]

Pogmatwalam, to bylo na osobę;P

[MJM]

to podaj właściwy dochód twój i męża

[hosenka]

nie jestesmy małżeńśtwem, zaraz zobaczę co tu mam wypisane. Spiszę z wniosku do pko sa z mojego i jego

 

Dobra jednak musze podac z wniosku bnp paribas i to bedzie to samo, wiec juz nie wiem o co biega bo niby zdolnosc mielismy i w pko bp i w bgz (tutaj wnioski nasze przeszły, teraz pko bp odmówił, getin bank nam wystawił pozywtywną, ale tu się jeszcze wahamy, a w bgz teraz ew pojdzie dalej jak zaplacimy za wycene) - moje: srednie miesieczne podstawowe wynagrodzenie netto z ostatnich 3 miesiecy - 1912zł Jego - to samo - 2300zł

 

No i chyba rzeczywisce tak duzo zarabiam, że zostaje nam ten getin... :S

[MJM]

Macie zdolność w Kredyt Banku i oferta jest też dobra na pewno lepsza od Getinu.

 

marża 1,5%

rata 1196zł do wpisu 1345zł

ub. niskiego wkłady 1295zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500zł mc i ub na życie składka miesięczna 0,029% 53,65zł z produktów dodatkowych możesz zrezygnować po 5 latach.

 

Proponuje żebyś skorzystała z pomocy doradcy z forum przy złożeniu wniosku lub poszli sami do KB bo jeżeli macie decyzję w getinie dzięki doradcy z OF to nie będzie mu w smak Kredyt Bank

[hosenka]

Dziękuję bardzo

Z getin banku z tego co pamiętam z tych papierów z ich decyzją to wyszło coś takiego - że przez 5 lat płacimy 1176zł, później marża 1,54% i rata 1209zl? jakoś tak (znowu pewnie coś mylę, sorki po nocce w pracy jestem:)), coś tam było 6,46%, darmowe konto w banku. Dziś będę w OF i dowiem się więcej.

 

A i pamiętam, że koszty okołokredytowe wyszły tam spore.

[MJM]

Tam możesz mieć marże 1,54% ale kosztów ubezpieczeń do kredytu już będzie 3,25% a to się robi dość drogo,

[Lui]

a jak jedna osoba z dochodem 2900 netto/mc ubiega sie o kredyt zatrudniona na czas nieokreslony od 6 lat to do czego pko bp moze sie przyczepic?

[hosenka]

A płacić za tą wycenę w bgż? czy z tym bankiem dać sobie już spokój? jeszcze nie wiem co z pko sa.

 

Ps. Lui chyba już ani o dochód ani o umowę co?;P jak to było u nas...

[ar2rt]

W PKO BP, PEKAO, BOŚ, jeśli o kredyt starają się osoby będące w związku nieformalnym to bank liczy podwójne koszty utrzymania dla dwóch rodzin i wtedy zdolność kredytowa jest wyższa niż bylibyście małżeństwem.

[MJM]

Wyższa chyba niższa?

[ar2rt]

Oczywiśćie niższa. Pisarski błąd

[hosenka]

Tak więc mam już dokładne warunki w gb:

kredyt w wysokości 185000

Jezeli doliczymy do tego koszty okołokredytowe - 191 502,47

Opłata - 278,64

ubezpieczenie zdrowy kredyt, procentowo 1,95% - 3 734,30

ubezpieczenie nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych 2489,53

program ubezpieczeniowy MINI procentowo 1,3%

Marża 1,24% stała przez pięć lat (rata 1176 przez te 5 lat) marża plus wibor (4,95) = oprocentowanie 6,19%

Marża po pięciu latach 1.54% i rata na dziś - 1209

Do czasu wpisu do księgi to wiadomo więcej o te 2pp

Teraz zastanawiam się czy jak się już ewentualnie na to zdecydujemy to te w/w koszty okołokredytowe wciągać w kredyt czy lepiej zapłacić gotówką?

Zabezpieczenia: ośw o poddaniu się egzekucji do kwoty 370000

ubezpieczenie na życie 10+ w TU EUROPA - tylko mój narzeczony,

cesja praw z polisy ubezp od ognia i innych zd losowych - minimalna suma ubezp 185000

No i hipoteka do kwoty 325554.2 na caly okres kredytu

Obowiązkowe konto w getin - darmowe.

No i oczywiście proponują nam obniżenie marży z tą dziesięciokrotką (oszczędzanie - 200zł co miesiąc) ale tego nie chcemy jak coś.

[MJM]

i porównaj sobie to z Kredyt Bankiem tu masz doliczone 3,25% do kredytu i dodatkowo ubezpieczenie na życie (ile kosztuje to ubezpieczenie dla męża?) a ratę mniejszą o 20zł przez pierwsze 5 lat potem większą od KB.

Masz już jedną pozytywną decyzję teraz jak chcesz możesz starać się załatwić decyzję w KB