annag21 Opublikowano 8 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 Witam, Rozważam wziecie kredytu hipotecznego w PKO BP – Kredyt hipoteczny własny kat mix. Chciałabym wpłacic niski wkład własny- 25000 PLN, wartośc mieszkania 235 000 pln, resztę kredytować plus spłacic jeden mały kredyt gotówkowy. Jak to wyglada, ile moge wziąc tego kredytu – czy tylko do 95% wartości nieruchomości?? Kredyt gotówkowy mam na 30 000 pln /6 lat – może choć troche udałoby mi się go spłacic. Jakie są rozwiazania. Jestem klientem pko, ale tam nie wpływaja moje i meża wynagrodzenia. Kredyt standardowy Waluta kredytu - PLN długość okresu kredytowania – max 25 lat Wysokość kredytu – jak wyżej Wartość nieruchomości / wkład własny – 235 000 pln Rynek pierwotny Lokalizacja nieruchomości – Wrocław Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 43/42 Umowa o pracę na czas nieokreślony – od 2004 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 11 500 pln Dodatkowe obiązenia aktualne to : kredyt hipoteczny w millenium na dom – rata miesieczna 1800 pln, karty kredytowe to 10 000 limit oraz ten kredyt gotówkowy – 30 000 pln ( 550 zł/miesiecznie rata) A może jakiś inny bank lub inne rozwiązanie sytuacji. Będe wdzieczna za każde informację. Pozdr. Anna. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 Max LTV to 90% W Twojej sytuacji ten warunek nie będzie spełniony Mając c.a. 10% wkładu własnego nie uda się w ten sposób skonsolidować kredytu c.a 10% LTV Czy koniecznie chcesz skonsolidować ten kredyt gotówkowy ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
annag21 Opublikowano 8 Lipca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 tak myślałam, cięzko będzie te wszystkie raty udzwignąć, ale jak nie bedzie innej możliwości to trudno.Rozważam różne możliwości - - - Uaktualniono - - - a może zwiększyc wkłąd własny ?? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 Kto ile zarabia ? 20% wkładu było by super 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
annag21 Opublikowano 8 Lipca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 myślę, ze udałoby sie zebrac te 20% wkładu - zarobki to ok 9000 i 3000 -maż i ja 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 przy 20 % wkłau własnego będzie kilka opcji Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS Wysokość kredytu: 188000 Marża: 1,8pp Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0,5% prowizji, 172,20 zł za wycenę Rata: ok 1091 Okres kredytowania: 20 lat max - takie są wymagania tej oferty Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie Produkty dodatkowe: konto Plan Aktywny z wpływem min 2000/mc - prowadzenie konta kosztuje 25zł/mc ale przy saldzie oszczędności na koncie w wysokości min 9tys zł - konto jest bezpłatne Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie Ew Nazwa banku: Pekao SA Wysokość kredytu: 188000 Marża: 1,85pp Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,99% prowizji, wycena 168zł Rata: ok 1096 / 947 Okres kredytowania: 20 / 25 lat Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa + ubezpieczenie nieruchomości Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie W razie zainteresowania zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu finansowania 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
annag21 Opublikowano 8 Lipca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 Tak znam te oferty. Ja nadal myśle , aby choć troche spłacic kredyt gotówkowy. a przy wpłacie 20 % wkładu moge zaciagnac kredyt w wysokosci 90% wartosci mieszkania, czyli po spłaceniu kredytu zostanie jeszcze troche , aby nadpłacic ten kredyt gotowkowy. Z tego co wiem, to kilka banków stosuje takie praktyki, z czego PKO BP wydało mi sie najrozsądniejsze 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 8 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 Szczerze mówiąc nie zrozumiałem: "a przy wpłacie 20 % wkładu moge zaciagnac kredyt w wysokosci 90% wartosci mieszkania" Zawsze można skonsolidować wszystkie obecne zobowiązania w jedno... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
annag21 Opublikowano 8 Lipca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Lipca 2016 chodzi mi o to, że : wpłacam 20 % - 47 000 - wkłąd własny i biorę kredyt w wysokosci - 211500 z czego 188 000 i dzie do dewelopera, aby sfinalizowac zakup mieszkania i zostaje jeszcze 23 500 na spłatę kredytu gotówkowego. Chyba teraz jasniej to napisałam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gas Opublikowano 10 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 10 Lipca 2016 ... Rynek pierwotny ... z czego 188 000 i dzie do dewelopera, aby sfinalizowac zakup mieszkania i zostaje jeszcze 23 500 na spłatę kredytu gotówkowego... takie pytanie po dłuższym urlopie... możliwa jest konsolidacja przy zakupie na rynku pierwotnym? - jeżeli kredytobiorca jeszcze przez jakiś czas nie będzie właścicielem nieruchomości 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 11 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Lipca 2016 Nieruchomość już jest oddana do użytkowania, czy jest w trakcie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
annag21 Opublikowano 12 Lipca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Lipca 2016 nie jest oddana - dopiero rusza sprzedaż od września a oddana będzie na jesien 2017 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 12 Lipca 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Lipca 2016 Wydaje mi się że nie ma co to aż tak kombinować jak by nie ciągnąć to ta kołdra jest za krótka Wg mnie nie ma sensu wciskać tu na silę konsolidacji bo pod względem zdolności jest ok A czy będziesz angażować większy wkład własny i będziesz brała dodatkowo kredyt na konsolidację (przypominam że trzeba zrobić całkowitą spłatę spłacanego zobowiązania), czy wystąpisz o kredyt na dowolny cel, czy też zaangażujesz mniejszy wkład własny i przeznaczysz go na samodzielną spłatę tego kredytu gotówkowego - koniec końców wyjdzie praktycznie na to samo Więc po co kombinować ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.