Skocz do zawartości

Kredyt 385 tys. PLN finansowany w 100% Szukam najlepszej oferty.


poszukiwator

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Zamierzam kupić nieruchomość (mieszkanie, 59 m^2) w Warszawie stąd poszukiwania kredytu.

wartość nieruchomości - 385 tys. PLN

finansowanie - 100% (brak wkładu własnego)

okres - 30 lat

waluta - PLN (chyba ze ktoś przekona mnie do ryzyka walutowego i znajdzie się bank, który pożyczy mi walutę)

ilość osób w gospodarstwie domowym - 2 + niemowlak

ilość osób budujących domowy budżet - 1

dochody na rodzinę - 6 netto

uwagi - moje dochody to ok. 1 000 PLN (netto) umowa o pracę a ok. 5 000 PLN (umowa o dzieło, netto). Jestem w stanie przedstawić rachunki i umowy za stałe okresy i ze stałych źródeł za kilka lat wstecz.

Oczywiście interesuje mnie program "Deweloperzy na Swoim" ;)

 

Jakie banki są w stanie przedstawić najlepszą dla mnie ofertę?

 

Pozdrawiam,

Odnośnik do komentarza

Na konto z umowy o dzieło wpływa 5 000 PLN netto. Zresztą wspomniane przeze mnie 6 000 PLN netto to całościowa kwota zarobków, które zasilają moje konto co miesiąc.

Jestem programistą i pracuję w branży IT. We wszystkich umowach jakie posiadam jest zastosowany 50% koszt uzyskania przychodu.

Żeby być precyzyjnym na PIT-37 wypełniam wiersz 3 ("Działalność wykonywana osobiście, o której mowa w art. 13 ustawy, w tym umowy o dzieło i zlecenia") oraz wiersz 4 ("Prawa majątkowe, w tym prawa autorskie i inne prawa, o których mowa w art. 18 ustawy").

Odnośnik do komentarza

Niestety,ale Twój dochód netto jest dużo niższy niż podajesz i wynosi ok. 2250 PLN.Niektóre banki uznają cały wpływ na konto(np.Millennium) inne faktyczny dochód netto(np.Fortis).

 

Musisz celować w te pierwsze gdyż w drugiej opcji nie ma szans na taki kredyt.Jeśli zależałoby Ci na pełnej gamie ofert bankowych musiałbyś zmienić charakter zatrudnienia choćby na pewien czas.

Odnośnik do komentarza
Niestety,ale Twój dochód netto jest dużo niższy niż podajesz i wynosi ok. 2250 PLN.Niektóre banki uznają cały wpływ na konto(np.Millennium) inne faktyczny dochód netto(np.Fortis).
Przyznam, że zaciekawiłeś mnie i zaniepokoiłeś jednocześnie. Choć przyznam, że nie bardzo rozumiem różnicę i powód dla którego to co przychodzi na moje konto nie jest moim faktycznym dochodem. Przecież nie płacę już od tego żadnych dodatkowych podatków, zaliczek, e.t.c.

Kwoty na moich umowach o dzieło (i same umowy) są tak skonstruowane, żebym dostał 5 000 PLN na konto i niczym się nie martwił. Dostaję pieniądze i dysponuję nimi w całości tak jak chcę.

A może po prostu żyję w błędzie?

 

Jeśli zależałoby Ci na pełnej gamie ofert bankowych musiałbyś zmienić charakter zatrudnienia choćby na pewien czas.
Czy wbrew zamiarom nie będę w gorszej (lub niewiele lepszej) pozycji? Jeślibym zmienił teraz formę zatrudnienia to moja historia zatrudniania i dochodów pozostaje bez zmian, bo tego nie zmienię. Czy nie jest tak, że będę musiał chwilę popracować na nowej formie zatrudniania żeby dla banków było to w ogóle istotne?
Odnośnik do komentarza
Przyznam, że zaciekawiłeś mnie i zaniepokoiłeś jednocześnie. Choć przyznam, że nie bardzo rozumiem różnicę i powód dla którego to co przychodzi na moje konto nie jest moim faktycznym dochodem. Przecież nie płacę już od tego żadnych dodatkowych podatków, zaliczek, e.t.c.

Kwoty na moich umowach o dzieło (i same umowy) są tak skonstruowane, żebym dostał 5 000 PLN na konto i niczym się nie martwił. Dostaję pieniądze i dysponuję nimi w całości tak jak chcę.

A może po prostu żyję w błędzie?

 

To co wpływa na Twoje konto jest Twoim przychodem a nie dochodem.Kluczem do rozwiązania zagadki dla Ciebie koszt uzyskania przychodu.Umowy o dzieło są wybiegiem podatkowym.Skoro pracujesz już dłuższy czas na zasadzie takich umów to spójrz sobie na poprzednie PITy i zobacz jak kształtował się dochód.

 

 

Czy wbrew zamiarom nie będę w gorszej (lub niewiele lepszej) pozycji? Jeślibym zmienił teraz formę zatrudnienia to moja historia zatrudniania i dochodów pozostaje bez zmian, bo tego nie zmienię. Czy nie jest tak, że będę musiał chwilę popracować na nowej formie zatrudniania żeby dla banków było to w ogóle istotne?

 

Super byłoby gdybyś pracował 3mc.Ja myślałem jednak o Fortisie mającym najlepsze warunki kredytowania na rynku obecnie i patrząc na regulacje jest to do zrobienia po 1mc pracy.

 

Jeśli nie chciałbyś się bawić w taką gimnastykę to kredyt jest oczywiście do zrobienia już w tym momencie.

Odnośnik do komentarza
To co wpływa na Twoje konto jest Twoim przychodem a nie dochodem.Kluczem do rozwiązania zagadki dla Ciebie koszt uzyskania przychodu.Umowy o dzieło są wybiegiem podatkowym.Skoro pracujesz już dłuższy czas na zasadzie takich umów to spójrz sobie na poprzednie PITy i zobacz jak kształtował się dochód.
Dziś zerknę na PITy i będę wiedział więcej.

 

Czy wersja pesymistyczna zakłada, że nie dostanę interesującego mnie kredytu, czy po prostu będę mógł wybierać z mniejszej liczby ofert bankowych?

Odnośnik do komentarza

kolega z planfinance ma racje aczkolwiek nie do końca. Część banków faktycznie przyjmie dochód z Pit ale są banki które przyjmą faktyczne wpływy na konto np. Multi a i oferta nie jest zła ! Pozatym znajdziesz jeszcze banki gdzie to ty oświadczasz jaki ponosisz faktyczny koszt umowy, a nie będą przyjmować go z PITu.

Odnośnik do komentarza
kolega z planfinance ma racje aczkolwiek nie do końca. Część banków faktycznie przyjmie dochód z Pit ale są banki które przyjmą faktyczne wpływy na konto np. Multi a i oferta nie jest zła ! Pozatym znajdziesz jeszcze banki gdzie to ty oświadczasz jaki ponosisz faktyczny koszt umowy, a nie będą przyjmować go z PITu.

 

Przecież napisałem że banki różnie do tego podchodzą.

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...