Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny 2014 - jaki bank wybrać?


Nynaa

Rekomendowane odpowiedzi

Witam chcemy wziąć kredyt, zostaliśmy wyrolowani przez sprzedawce i szybko szukamy innego domku i mamy na oku:

 

Wkład własny: 0 zł

Cena nieruchomości: 350 000 zł

Rynek: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 i 2

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: 1700zł

Łączny miesięczny dochód netto drugiej os: 0zł

Łączny miesięczny dochód netto trzeciej os: 1700zł

Łączny miesięczny dochód netto czwartej os: 1800zł

Rodzaj umowy: umowy na czas nieokreślony, pierwsza osoba od 4lat, trzecia od 8lat, czwarta od roku ale w firme od 21lat.

 

 

Łączny miesięczny dochód rodziny netto: 5200 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 20 000

Ilość kart kredytowych: 2

Województwo: podlaskie

Miasto: Grajewo

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 48lat

 

Doradźcie w którym banku złożyć papiery o kredyt oraz jaka będzie rata.

Pozdrawiam i czekam na odpowiedz.

Odnośnik do komentarza

Proszę o dodatkowe informacje: Jakie limity są przyznane na posiadanych kartach kredytowych? Jaka jest miesięczna wysokość spłat aktualnych zobowiązań kredytowych ? Bez tych informacji nie wyliczę zdolności kredytowej. Czy dotychczasowa obsługa kredytów była prawidłowa ?

Odnośnik do komentarza

Karty kredytowe są dwie u pierwszego kredytobiorcy: 1500 zł.- spłacona, u czwartego 2000 zł. również spłacona. Miesięczna wysokość raty u pierwszego kredytobiorcy 331 zł. (kredyt 20 000 zł.). Do tej pory pierwszy kredytobiorca miał poślizgnięcie w spłacie karty kredytowej 30-60 dni na kwotę 26 zł. Ale raport kredytowy u niego jest obojętny. Więc do jakiego banku najlepiej się udać? Dodam, że w PKO BP wyliczyli nam zdolność na około 250 tys.

Odnośnik do komentarza

Zdolność kredytowa na 350 tyś wychodzi w Millennium:

 

okres kredytowania 22 lata

marża 1,89%

prowizja 2%

rata ok 2100 zł

 

wymagane konto z wpywem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500 zł/miesięcznie i ub na życie - 0,02% miesięcznie od kwoty zadłużenia.

Odnośnik do komentarza

A gdybyśmy te 20 000 zł. spłacili bo jest taka opcja to wtedy jakie mamy możliwości w bankach? Dobrze by było gdyby kredyt na 30 lat rozłożyć.. a jak by wychodziła rata w millenium na 22 lata gdy w przeciągu paru miesięcy od wzięciu kredytu spłacilibyśmy około 140 000? Czyli wtedy kredyt by był w wysokości 210 000 zł. ?

Odnośnik do komentarza

Zdolność kredytowa wychodzi jeszcze w PKO BP (nawet z tą ratą) maksymalny okres kredytowania 27 lat (spowodowane jest to wiekiem najsarszego kredytobiorcy).

 

350 tyś na 27 lat:

marża 2,122%

prowizja 2%

rata ok 1925 zł

 

Wymagane konto i karta kredytowa.

 

Rata kredytu w Millennium dla 210 tyś na 22 lata - ok. 1260 zł.

Odnośnik do komentarza

banki bardzo różnie liczą zdolność ale jeśli w oddziale PKO powiedzieli ze nie wychodzi to sądzę że mieli rację. Znam ich system i musze powiedzieć że czasem 50 zł dochodu więcej potrafi się przełożyć na duże kwoty w zdolności więc możliwe że dane któe podałaś nam i w banku się troszkę różnią.

Pekao SA rzeczywiście lubi mieć od klienta wkłąd własny ale można to inaczej przeskoczyć.

 

Policzę jeszcze zdolność gdzie się da i dam znać

Odnośnik do komentarza

Tak, pracuję na podlasiu. Trochę poza Grajewem ale to nie problem.

GPO nie wiem jak liczyłeś zdolność w PKO ale dla mnie wychodzi max c.a. 250tys więc tyle ile w banku więc daleko jeszcze do 350tys.

Liczę dalej - dam znać

W mille z kredytem wychodzi ok 270tys, bez kredytu wychodzi ok 310 tys

W BGZ wychodzi max 265tys

W Pekao SA teoretycznie bez kredytów ok 330tys

 

wyglada wiec na to ze musicie szukac czegos tańszego

Odnośnik do komentarza

W PEKAO S.A. składaliśmy dokumenty na domek w kwocie 215 tys. i niestety zażądali 10% wkładu własnego. Więc dobrze by było gdybyśmy znaleźli coś tańszego.. Zaczynamy poszukiwania na nowo, choć u nas ciężko cokolwiek znaleźć. Panie Tomku może tak być, że znajdziemy domek i będziemy chcieć z Panem współpracować ponieważ sami za bardzo nie orientujemy się na temat tych kredytów.

Odnośnik do komentarza

ok, nie ma sprawy, możemy się np w którys weekend spotkać bo w weekendy zazwyczaj jestem w pobliżu Grajewa.

Pamiętajcie że od przyszłego roku trzeba będzie mieć 5% wkładu więc lepiej szukać czegoś niedrogiego żeby nie trzeba było mocno z wkładem cyrklować.

Może rynek pierwotny u was wystepuje ?

Odnośnik do komentarza

Znaleźliśmy ostatecznie domek za 280tys. jutro możemy podpisać ewentualnie umowę przedwstępną, mamy 5% wkładu, z rynkiem pierwotnym raczej słabo u nas w Grajewie jeszcze może mieszkanie w bloku by się znalazło ale żadnych domków nie ma.. Więc poczekać z podpisywaniem umowy i spotkać się najpierw z Panem? Czy możemy podpisać umowę przedwstępną jutro?

Odnośnik do komentarza

to zależy do czego się w umowie przedwstępnej zobowiązujecie. Najlepiej by było gdyby umowa była dla was niezobowiązująca - wtedy można ją podpisywać w ciemno, jeśli będą jakieś zadatki/zaliczki okreslone to zawsze jest odrobina ryzyka że coś z kredytem się nie uda

Odnośnik do komentarza

Więc tak: facet zszedł jeszcze 5tys. czyli wartość nieruchomości to już 275 000, pod warunkiem, że damy zaliczkę 5tys., mamy ten wkład własny 5% czyli przy tej kwocie to już tylko 13 500, kwota kredytu to 256 500. Mamy zdolność na taką kwotę? Czy będzie ciężko? Jakiś bank da nam taki kredyt?

Odnośnik do komentarza

Możemy bez problemu zamknąć kartę kredytową męża te 1500 zł. czy to coś pomoże? Bo w banku PKO BP doradca powiedziała, że karta wymagana będzie, ale w zasadzie nie koniecznie kredyt musimy brać w tym banku, jesteśmy otwarci na wszystkie banki, w którym będzie korzystnie tam możemy brać kredyt. Więc czy zamknięcie karty 1500 zł coś pomoże?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...