kredyt hipoteczny 270 tys gdańsk

[kkk21]

proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości - 290 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*- pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie szereg własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie Kłodawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 505zł rata kredyt gotówkowy

14.Historia w BIK - 65% zadłużeń0 opóźnień0 nigdy nie było zadłużenia ani opóźnień w zeszłym miesiącu spłaciłam 6 miesięcy przed czasem sprzęt agd może tu jest kłopot z punktacja bo jeszcze 2 miesiące temu było 73%

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące umowa o prace czas nieokreślony wcześniej 1,5 roku ten sam pracodawca umowa zlecenie 1200zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślona

22.Wykonywany zawód - koordynator

23.Bank w którym posiadane jest konto - pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 - wyjaśnij.

Punkt 14 - historycznie nie było opóźnień w spłatach?

Punkt 20 - co było przed obecną umową?

[kkk21]

zmienione

[Mr Tomek]

3,4,5 muszą się sumować

kwota kredytu nie może być większa niż wartość nieruchomości

20 - czyli pracujesz od 3 mc a wcześniej przez 1,5 roku była umowa zlecenie??

[lzalewski]

Powiększ wartość nieruchomości dodając środki na wykończenie.

[kkk21]

poprawione

[Mr Tomek]

3 to 5 pomniejszone o 4

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 260000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata 1198zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 391050zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 1300zł

Odsetki - 171280zł

Kapitał - 260000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 25110zł, składka nr 1 - 117zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (18,85zł) - 6786zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 6720zł, a RRSO 4,09%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kkk21]

dziękuje a inni bank np. pko sa jakie są szanse ?

[lzalewski]

W PEKAO S.A. nie masz szans na kredyt. Nastąpi weryfikacja dochodu z PIT za rok ubiegły i zabranie zdolności.

Dla tych parametrów mBank będzie najlepszą opcją.

[kkk21]

Kurczę a doradca powiedział ze to najlepsza opcja bez PIT właśnie PKO są i bądź tu mądrym no nic zacznę działać będę wiedziała dziękuje

[Adik-Xtreme]

PKO a PEKAO to dwa różne banki gwoli wyjaśnienia.

[kkk21]

Racja mój błąd chodziło mi o pekao sa może jakaś propozycja

[lzalewski]

Dostałeś wyżej najlepszą z propozycji dla siebie. PEKAO jest dla Ciebie niedostępne, PKO BP gorsze od mBanku, może wziąłbym go pod uwagę jako trzeci bank. Jako opcję nr 2 postawiłbym na Millennium.

Jakie opcje dostałeś od swojego eksperta? Może warto pomyśleć o zmianie. Tutaj zweryfikujesz wiedzę i obiektywizm w doborze ofert poszczególnych ekspertów.

[kkk21]

Nie dostałam żadnych wyliczeń tylko kazał założyć konto w pekao sa więc tak zrobiłam o kredyt zaczynam składać papiery z początkiem listopada

[lzalewski]

Nie dostałam żadnych wyliczeń tylko kazał założyć konto w pekao sa więc tak zrobiłam o kredyt zaczynam składać papiery z początkiem listopada

 

Miałeś do czynienia z osobą zawodowo zajmującą się kredytami hipotecznymi? Jeśli tak to odpuść sobie dalsze kontakty z nim. Jeśli nie, to nie pytaj osób, które nie znają się na danej tematyce (nie chodzi tutaj tylko o kredyty). Możesz zrobić sobie tylko krzywdę.

[kkk21]

Tak i to dość wzięty doradca kredytowy tak mi polecił ale nie chciałabym tu nikomu robić złej reklamy , teraz to się przestraszyłam

[lzalewski]

1. PEKAO tak jak wspomniałem nie jest dla Ciebie dostępne na ten moment.

2. Bez sensu jest zakładanie konta w danym banku chwilę przed złożeniem wniosku kredytowego. Robi się to dopiero przy okazji podpisania umowy kredytowej.

[kkk21]

Pekao są

Proszę o podpowiedz czy to dobra oferta choc i tak już podpisane papiery ale proszę o opinie

Kredyt 286.820,94

360 rat

W kredycie prowizja oraz ubezpieczenie

Wkład własny 10,03

Marża 1,9

Stopa bazowa 1,72%

Oprocentowanie 4,62

 

Całkowity koszt kredytu 226,890,57

Ubezpieczenie od ognia 8604,63 w kosztach kredytu

Wymóg ubezpieczenie na życie 65 zł miesięcznie wykupiłam alianz

Stała rata 1321

 

 

Pozdrawiam

[kkk21]

Nikt nie oceni ????

[Mr Tomek]

czy to już warunki z decyzji kredytowej?

 

jaka prowizja?

kredyt z CPI?

[kkk21]

czy to już warunki z decyzji kredytowej?

 

jaka prowizja?

kredyt z CPI?

 

Tak to już decyzja

Tak z CPI 5.623,94

Wysokość stopy bazowej 1,7

Opłata za przygotowanie 3.197 to chyba prowizja

Wszystko wrzucone w kredyt

[Mr Tomek]

typowa oferta Pekao

 

ja wolałbym iść w kierunku banku bez prowizji, nawet kosztem wyższej marży, ale jeśli oferta Tobie pasuje to też jest ok

[kkk21]

typowa oferta Pekao

 

ja wolałbym iść w kierunku banku bez prowizji, nawet kosztem wyższej marży, ale jeśli oferta Tobie pasuje to też jest ok

 

To już podpisane chciałam poznać opinie osób które się na tym znają