Kredyt hipoteczny dla rezydenta na budowe domu.

[spinach76]

Prosze Panstwa prosze o przedstawienie mozliwosci uzyskania kredytu hipotecznego.

 

 

Miejsce inwestycji Zagorze gm. Blizyn kolo Skarzyska-Kamiennej

 

Wymagania:

-kwota 100.000,00zl -120.000,00 okres kredytowania zalezny od wysokosci raty okolo 300-400E mies. ale informuje ze moze to byc rowniez rocznie +5.000euro wczesniejszej splaty o czym nizej,

-kredyt moze byc w EUR lub PLN z mozliwoscia wczesniejszej splaty (oczywiscie w tym przypadku z pomniejszeniem kosztow, odsetek itp.)oraz mozliwosci przewalutowania na zlotowki np. za 5-7 lat. W zyciu bywa roznie moge splacic w 5 lat ale moze sie noga powinąć wiec musze miec wyjscie awaryjne.

-wlasnosc 3 dzialki jedna lesna (1ha)o wielkosci lacznej 1,83ha

- obecny stan budowy to poziom zero,

-system gospodarczy, (mam firme budowlana znam sie na tym nie potrzebuje kontoli faktur za uslugi itp.)

- dzieci-brak, zona

-rocznik 1976

-dzialalnosc wlasna Niemcy od okolo 7lat, obroty roczne okolo 80-40 tys. euro, miejscowosc Mannheim.

prosilbym o konkrety wraz z calkowita suma do splaty oraz mniej wiecej wysokosc raty.

planowana splata kredytu 5 lat, kredyt ograniczylbym do 15lat.

Prosze rowniez o symulacje kredytu na 15 oraz 5 lat w celu okreslenia oplacalnosci wczesniejszej splaty oraz mozliwe komplikacje przy przewalutowaniu z czym sie musze liczyc.

 

 

i na koniec wymagany zestaw:)

 

1.Waluta kredytu - PLN lub EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15lat (mozliwosc skrocenia do 5 lat)

3.Wysokość kredytu - 120 000

4.Wkład własny 50 000

5.Wartość nieruchomości - nie mam pojecia (koszt budowy jakies 340.000 system zlecony)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*- pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Swietokrzyskie Zagorze gm. Blizyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - poziom zero

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -0

14.Historia w BIK - 0

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Niemcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Uslugi budowlane

23.Bank w którym posiadane jest konto - Postbank, Niemcy, Polska mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

 

Dochod/Rok 36.000eur

Obroty srednio/Rok 65.000

 

Przepraszam ze bez polskich znakow.

Pozdrawiam serdecznie i prosze o pomoc w tej kwestii.

Robert

[Mr Tomek]

jeśli prowadzisz działalność za granicą - to niestety kredytu w Polsce nie uzyskasz

[spinach76]

Czesc Tomek, tak juz raz slyszalem a jednak odezwal sie koles z DB i moglem ale ze sie przeciagaly sprawy notarialne na te dzialki nie moglem doprowadzic do finalizacji. To ze pracuje w niemczech i mam firme nic nie wnosi do tego ze hipoteka mozliwa jest na dziaki prawie 2ha jeszcze z domem w stanie 0. Zabezpieczenia jest dosc. Specjalnie sie tam tym nie martwie bo jakos tam w 5 lat dam rade wybudowac ze swoich ale w sumie ten czas moglbym wynajac i czesc kasy odzyskac, jednak musialbym przeliczyc koszty kredytu do zwrotu. W kazdym razie dziekuje za odpowiedz Tomek. Czekam na dalsze propozycje:)

[Mr Tomek]

DB już zniknął z rynku a tylko on był w stanie podejść do tematu. Niestety

[PlanFinance]

Gdzieś mi się obiło o uszy, że któraś(blisko granicy) ze Sparkasse(wybacz za ewentualny błąd w pisowni) kredytuje nieruchomości położone w Polsce. W polskim banku tego nie zrobisz.

[spinach76]

Sparkasse to zlodzieje nad zlodziejami jesli chodzi o oplaty i balagan jak w smietniku. Bardziej odpowiadalby mi np. Santander mialem z nimi juz kredyt na auto super bank wszystko jak w zegarku. Za 4000Euro 50% wartosci auta na rok koszty to bylo cale 150Euro smieszna kwota. Ale na razie nie rozgladalem sie jeszcze po niemieckiej stronie. Chodzi mi glownie o ryzyko wracac czy nie wracac a jesli wracac to po co....choc chcialbym. Jaki macie inne propozycje? na uzyskanie srodkow na przyspieszenie tej inwestycji? Zawsze moglbym pokombinowac troche w niemczech np. debet troche w Polsce... Choc i tak najmniej ile musialbym uzyskac to 60.000zl w polsce. Wydaje mi sie ze jest to nieoplacalne w porownaniu do tego ze ze swoich za 5 lat dalbym rade to sfinansowac sam... Istnieje tez mozliwosc zatrudnienia u mnie zony...Cale przeprawy przez sprawy notarialne, sadowe itd. trwaly za dlugo i zaczalem budowe w tamtym roku niestety....

[Mr Tomek]

jedyny pomysł to otworzyć działalność w PL i puszczać obroty przez nią

Po roku można by było myśleć o kredycie - a i to nie w każdym banku

[Mr Tomek]

Ile u was się ZUS-u płaci?

Jest tam w ogóle coś takiego?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Pomyśl o kredycie gotówkowym w Niemczech. Trochę za tą kasę robotę podgonisz

[spinach76]

Wiec do uslyszenia jak cos sie pojawi na rynku. Dzieki za wszelka pomoc.