Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny a prawo odkupu


glebogryzarka

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Planuję kupić działkę budowlaną od gminy, która uzależnia sprzedaż od umieszczenia w akcie notarialnym prawo jej odkupu w razie niezakończenia budowy domu w ciągu 5 lat od zawarcia aktu notarialnego. Po zakupie działki chciałbym się starać o kredyt na budowę domu na tej działce i interesuje mnie, czy prawo odkupu będzie miało wpływ na decyzję banku odnośnie kredytu (tzn. czy możliwe jest udzielenie przez bank kredytu na budowę domu na działce, której dotyczy prawo odkupu)?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Odnośnik do komentarza

Moim zdaniem, tak - bedzie mialo ogromny wplyw.

 

Będzie wpisane roszczenie w dziale III księgi wieczystej i bank raczej nie zechce zabezpieczyć się na tej działce.

Bo jeżeli kupisz działke od gminy dajmy na to za 100 TPLN to gmina będzie pewnie miała prawo odkupu własnie za 100 TPLN.

Bank jeżeli chciałby Ci udzielić kredytu na budowe domu, dajmy na to 400 TPLN płatne w 4 transzach.

Wypłaci 2 transzcze czyli 200 TPLN i nagle cos się stanie, że Klient przestanie budować dom, to gmina odkupuje działke za 100 TPLN i bank jest 100 TPLN w plecy.

 

Jak dla mnie nie ma opcji, tylko i wylacznie inne zabezpieczenie dla kredytu.

 

Pozdrawiam!

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Udało się komuś dostać kredyt hipoteczny z niskim Bik?

      Mój scoring jest niski - 53 punkty, męża wysoki, nigdy nie było opoznien. Posiadam jeden kredyt, zdarzały się opoznienia -ale nie powyzej 30 dni, 2 razy zdarzyły się powyzej 30 dni, ale to było 2 lata temu. Obecnie nie mam opoznien, jeden kredyt (20 k zostało do spłaty), karta zamknieta   Czy udało się komuś zdobyć kredyt z taką punktacją? Czy bank weźmie też pod uwagę to, że mąż ma wszystko ok i nie odrzuci nas na dzień dobry.. Podzielcie się jak to u was wygladało    

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Parodniowe opóźnienia a kredyt hipoteczny

      Chcę starać sie o kredyt na 600 k z mężem, wstępnie mamy zdolność na 700 k. Niestety w przeszłości miałam opóźnienia na kredycie - czasami 5 dni, czasami 15.  Pobrałam Bik i zaskoczyłam sie - scoring to tylko 52 punkty!  Obecnie zostało mi 20 k do spłaty, jeszcze dwa lata.  Czy lepiej byłoby wziąć nowy kredyt, tamten zamknąć i usunąć zgody? Tylko chce jak najszybciej zacząć sie starać o kredyt hipoteczny, czy bank będzie zle na to patrzył, jeśli miałabym „świeży” kredyt?  Oprócz t

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...