Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 15 z 21
Like Tree1Przydatne Posty

Kredyt na siedlisko powyżej 1 ha

  1. #1
    Dejf
    Dejf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-03-2018
    Posty
    27
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt na siedlisko powyżej 1 ha

    1.Waluta kredytu - PLN
    2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
    3.Wysokość kredytu - 450 tys
    4.Wkład własny - 10% - 45 tys.
    5.Wartość nieruchomości - 450 tys
    6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
    7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Siedlisko / własność
    8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 10017 mkw działka, na tym ~120 mkw dom i 50 mkw garaż wolnostojący.
    9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/wiązowna
    10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania
    11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
    12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 + 28
    13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 182 zł rata przez 4 lata
    14.Historia w BIK - czysto
    15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 tys zł
    16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 tys zł
    17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak
    18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak
    19.Działalność gospodarcza** - brak
    20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 msc
    21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony
    22.Wykonywany zawód - grafik + lekarz weterynarii
    23.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO, SANTANDER
    24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
    25.Inne istotne informacje - cała nieruchomość ma 10017 mkw, z czego wydzielone jest 1500 mkw jako teren budowlnay, na nim stoją wyżej opisane budynki.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt na siedlisko powyżej 1 ha




  3. #2
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    23,172
    Pomógł
    2282 razy
    Punkty 3,4,5 nie sumują się.
    Rozdziel dochody.
    Obie umowy są od 5 miesięcy? Co było wcześniej?

  4. #3
    Dejf
    Dejf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-03-2018
    Posty
    27
    Pomógł
    0 razy
    Okej, to jeszcze raz

    1.Waluta kredytu - PLN
    2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
    3.Wysokość kredytu - 405 tys
    4.Wkład własny - 10% - 45 tys.
    5.Wartość nieruchomości - 450 tys
    6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
    7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Siedlisko / własność
    8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 10017 mkw działka, na tym ~120 mkw dom i 50 mkw garaż wolnostojący.
    9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/wiązowna
    10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania
    11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
    12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 + 28
    13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 182 zł rata przez 4 lata
    14.Historia w BIK - czysto
    15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3,5 tys. / 2,5 tys.
    16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3,5 tys / 2,5 tys
    17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak
    18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak
    19.Działalność gospodarcza** - brak
    20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 msc / 7 msc
    21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony
    22.Wykonywany zawód - grafik + lekarz weterynarii
    23.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO, SANTANDER
    24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
    25.Inne istotne informacje - cała nieruchomość ma 10017 mkw, z czego wydzielone jest 1500 mkw jako teren budowlnay, na nim stoją wyżej opisane budynki.

  5. #4
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    23,172
    Pomógł
    2282 razy
    Nazwa banku - PKO BP
    Całkowita kwota kredytu - 405000zł
    Liczba rat do spłaty - 360
    Oprocentowanie zmienne - 3,65% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,93%; marża w pierwszym roku 1,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,96%
    Rata nr 1 - 1668zł
    Wcześniejsza spłata - 0%
    Całkowita kwota do zapłaty - 689468zł, w tym:
    Prowizja - 0zł
    Odsetki - 259805zł
    Kapitał - 405000zł
    Wycena nieruchomości - 700zł
    Ubezpieczenie na życie - brak
    Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy - 3,25% - 13163zł
    Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (360zł) - 10800zł
    Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
    Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
    Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

    Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa, ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy w ramach oferty banku.
    W symulacji przyjęte zostało, że od min. 6 miesięcy na konto w PKO BP wpływa wynagrodzenie. Jeśli jest inaczej, to marża po 12 miesiącach będzie na poziomie 2,08%.


    Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

    Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


    W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
    Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

    Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum.
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: Dejf.

  6. #5
    Dejf
    Dejf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-03-2018
    Posty
    27
    Pomógł
    0 razy
    Kredyt ma być dla mnie i partnerki. Nie jesteśmy małżeństwem - gdzieś słyszałem, że PKO ma problem z takimi ludźmi i nie daje kredytów?

  7. #6
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    23,172
    Pomógł
    2282 razy
    PKO BP nie ma z tym problemu, po prostu inaczej liczy zdolność. Będziecie potraktowani jako 2 odrębne gospodarstwa domowe.

  8. #7
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    5,810
    Pomógł
    468 razy
    PKO nie będzie chciało działki powyżej 1 ha

  9. #8
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    23,172
    Pomógł
    2282 razy
    Rozmawiałem o podobnym przypadku z PKO dosłownie ze 3-4 dni temu. Nie widzieli przeszkód dla działki 1,5ha. Potwierdzane w dwóch niezależnych źródłach.

  10. #9
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    5,810
    Pomógł
    468 razy
    Cytując PKO

    Działka budowlana
    Na podstawie zmian w ww ustawie, Bank przywraca definicję działki budowlanej,
    zgodnie z którą „działka budowlana” to:
    a) działka przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub
    w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod
    zabudowę mieszkaniową albo
    b) działka, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy z której wynika, że
    działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, albo
    c) grunt o przeznaczeniu budowlano-rolnym, w którym nie można wydzielić części
    budowlanej, gdzie powierzchnia działki nie przekracza 3000 m2 i jednocześnie dla
    działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, z której wynika, że na działce
    dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub działka objęta jest
    miejscowym planem zagospodarowania oraz część działki przeznaczona pod
    zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ma powierzchnię spełniającą wymogi
    planu w zakresie minimalnej powierzchni działki budowlanej, albo
    d) działka przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub
    w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod
    zabudowę zagrodową lub działka, dla której wydano decyzję o warunkach
    zabudowy, z której wynika, że działka jest przeznaczona pod zabudowę
    zagrodową, gdzie powierzchnia działki nie przekracza 1 ha.”
    Wyżej wymienione nieruchomości mogą stanowić zabezpieczenie kredytu
    mieszkaniowego w PKO Banku Polskim.

    zakupu działki o takiej powierzchni nie zrobią
    Gdyby chodziło o budowę na swojej działce to pewnie tak

    Wg mnie sprzedający powinien tą działkę podzielić na tyle na ile przepisy pozwalają
    Jeśli działka będzie do 0,5ha to kilka banków to zrobi

    Jeśli do 1 ha to PKO

  11. #10
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    23,172
    Pomógł
    2282 razy
    Zgadza się. Zrobią właśnie budowę. Źle odczytałem posta.

  12. #11
    Dejf
    Dejf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-03-2018
    Posty
    27
    Pomógł
    0 razy
    Wytłumaczcie mi proszę, bo dla mnie to nie jest logiczne...
    Dzialka jest jedna, ma wydzielony grunt budowlany, dostala warunki zabudowy i zostal zbudowany na niej dom. Banku to nie interesuje. Ale gdyby domu nie bylo, tylko chcielibysmy budowac nowy, to juz bank bylby zainteresowany?

    Rozumiem ciezar otrzymania kredytu na siedlisko, bo jest ciezko sprzedac, ograniczona grupa klientów. Ale czy danie kredytu na działkę pod budowę nie wiąże się z większym ryzykiem niż na kupno działki z gotowym domem?

    Ja prosty człowiek jestem, prawo jest dla mnoe chore, nielogiczne, sprzeczne w wielu przypadkach i utrudniająxe życie, dlatego błagam wyjaśnijcie mi to, może źle coś trybię? :#

  13. #12
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    5,810
    Pomógł
    468 razy
    ja też prosty człowiek jestem i nie wszystko rozumiem
    Kto te banki zrozumie

    wyjaśnij proszę co rozumiesz przez to że został na niej wydzielony grunt budowlany?
    To znaczy że pod domem masz inny nr działki niż na reszcie gruntu? Te wydzielenie to szerokie pojęcie i różnie klienci to rozumieją

  14. #13
    Dejf
    Dejf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-03-2018
    Posty
    27
    Pomógł
    0 razy
    Nie nie, właśnie numer działki jest jeden dla całości. Ale te 10 tys metrów jest podzielone na grunty orne, zadrzewione i zakrzewione, rowy, i teren budowlany/mieszkalny...
    Nie umiem dodać obrazka, bo wrzuciłbym Wam tabelkę z wypisu z rej gruntów...

  15. #14
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    5,810
    Pomógł
    468 razy
    no to nic nam nie daje
    sprzedający musi podzielić działkę tak żeby miała poniżej 1ha

    jeśli nieruchomość jest warta grzechu to moim zdaniem kwestia dogadania ze sprzedającym
    Na razie rozmawiałbym o zaliczce/zadatku w wysokości pozwalającej na sfinansowanie podziału działki
    Ewentualnie niech zostawi sobie resztę działki - to cena zakupu będzie też atrakcyjniejsza

    ewentualnie jeszcze raz bym sprawdził wszystkie papiery nieruchomości - żeby z jakiegoś innego powodu wtopy nie było

  16. #15
    Dejf
    Dejf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-03-2018
    Posty
    27
    Pomógł
    0 razy
    Dokumenty są w porządku a podział działki to trudna sprawa, bo zależy nam na czasie... :/ wrrr wrrrr wrrr :/

Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. Kredyt na siedlisko 3700m2
    Autor Mariaa / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 14-12-2016, 15:32
  2. Kredyt pod siedlisko lub grunty
    Autor AdamKredyt / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 20-04-2015, 14:06
  3. kredyt na siedlisko
    Autor pedzel / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 13
    Ostatni post / autor: 24-06-2014, 09:12
  4. Kredyt na siedlisko
    Autor ronni / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 23-03-2011, 14:04
  5. Kredyt hipoteczny na siedlisko
    Autor kodo / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 13-02-2011, 18:33
  6. kredyt na siedlisko
    Autor wiilow / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 22-03-2010, 19:33