Skocz do zawartości

Kredyt na zakup dwóch mieszkań - Warszawa - 873.000PLN

bart901

Przez bart901,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

bart901 Rekrut

bart901

Opublikowano
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 873.000 PLN

4.Wkład własny - 97.000 PLN lub kredyt na 970.000 PLN bez wkładu, jeśli jest to możliwe

5.Wartość nieruchomości - 410.000 PLN x 2 = 820.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dwa mieszkania dwupokojowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - pierwsze mieszkanie 51m2, drugie mieszkanie 46m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie do użytku Q3.2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 5000 PLN, debet w ROR 1000 PLN

14.Historia w BIK - ponad 550 punktów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - dochód 2017r.: 58.942,44 PLN. Dochód 2018r.: składki rozliczone do 10.2018 - dochód: 79.170 PLN.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 03.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - wciąż

22.Wykonywany zawód - Manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mógłbym przystąpić do kredytu z partnerką, która pracuje na podstawie umowy o pracę w innym kraju UE, z pensją na poziomie 6.000 PLN miesięcznie po przeliczeniu na złotówki. Niestety nie zarabia ani w EUR ani w GBP, lecz w niszowej walucie. Niedługo planujemy przeprowadzkę do Polski i moglibyśmy przystąpić do kredytu wspólnie.

0
Odnośnik do komentarza
bart901 Rekrut

bart901

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Edytowane. Dane dochodowe narzeczonej nie mają raczej sensu w tym przypadku, ponieważ tak jak już napisałem zarabia ona w niszowej europejskiej walucie, w której polskie banki nie udzielają kredytów. Proszę o wyliczenie na podstawie mojego wynagrodzenia.

 

Z góry dziękuję.

0
Odnośnik do komentarza
bart901 Rekrut

bart901

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Nie mogę edytować pierwszego postu, więc dopiszę tutaj:

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16.626PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 33.252PLN

 

Mam nadzieję, że to wystarczające :) i z góry dziękuję za kalkulacje. Zależy mi na czasie.

0
Odnośnik do komentarza
bart901 Rekrut

bart901

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Poniżej raz jeszcze wypełniony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 873.000 PLN

4.Wkład własny - 97.000 PLN lub kredyt na 970.000 PLN bez wkładu, jeśli jest to możliwe

5.Wartość nieruchomości - 410.000 PLN x 2 = 820.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dwa mieszkania dwupokojowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - pierwsze mieszkanie 51m2, drugie mieszkanie 46m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie do użytku Q3.2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 5000 PLN, debet w ROR 1000 PLN

14.Historia w BIK - ponad 550 punktów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5542 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5542 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - dochód 2017r.: 58.942,44 PLN. Dochód 2018r.: składki rozliczone do 10.2018 - dochód: 79.170 PLN.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 03.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - wciąż

22.Wykonywany zawód - Manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mógłbym przystąpić do kredytu z partnerką, która pracuje na podstawie umowy o pracę w innym kraju UE, z pensją na poziomie 6.000 PLN miesięcznie po przeliczeniu na złotówki. Niestety nie zarabia ani w EUR ani w GBP, lecz w niszowej walucie. Niedługo planujemy przeprowadzkę do Polski i moglibyśmy przystąpić do kredytu wspólnie.

0
Odnośnik do komentarza
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 873000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,47%

Rata 4178zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1568870zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 631080zł

Kapitał - 873000zł

Wycena nieruchomości - 800zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 37800zł, składka nr 1 - 174,60zł

Ubezpieczenie nieruchomości - Składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (873zł) - 26190zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

@ lzalewski czy liczyłeś max poziom LTV?

 

Wg mnie max dopuszczalny przy tej transakcji to ok 75%

Wynika to z średnio ważonego LTV dla transakcji o mieszanej walucie dochodu

kalkulator nie liczy LTV max - trzeba to zrobić ręcznie

 

Poza tym raczej spełnienie warunku dotyczącego wpływów na rachunek w tym konkretnym przypadku może być bardzo problematyczne

0
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
Tematy

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na 500k na zakup mieszkania w Szczecinie

      Dzień dobry,   Uprzejmie proszę o sprawdzenie zdolności dla poniższych wartości:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN 4.Wkład własny - 55 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74  mkw 9.Lokalizacja nieruchomośc

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt bez wkładu własnego a wykończenie oraz zakup miejsca postojowego.

      Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania korzystając z gwarancji BGK czyli bez wkładu własnego, jeszcze trochę poczekam na nowy program mieszkanie na start ale już coś tam się rozglądam. Jakie są limity za m² w pierwszym programie już nie będę mówił ale w rynku pierwotnym może od biedy coś się znajdzie. Tylko mam pytanie na które nie mogę znaleźć odpowiedzi w internecie. Dajmy taki przykład znajduje mieszkanie 9500 za m² o powierzchni użytkowej 50m co daje kwotę do skredytowanie 475000. Czy m

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 250 000zł na zakup mieszkania w Toruniu/Bydgoszczy

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny - 100 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Toruń / Bydgoszcz 10.Obecny stan zaawansowania inwes

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 360 000 zł na zakup działki z budynkiem do wyburzenia

      Witam, Prosiłbym o analizę zdolności kredytowej dla kredytu o poniższych parametrach. Dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 360 000 PLN 4.Wkład własny – 40 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Działka budowlana z budynkiem do wyburzenia 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 3200 m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup szeregowca - kredyt hipoteczny

      Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności i kredytowej i ewentualną ofertę:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 603 000 PLN 4.Wkład własny - 67 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność   8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw 9.Lok

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...