Skocz do zawartości

Nadpłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania


Gość

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Jestem przed decyzją podpisania umowy kredytowej w banku pko bp. Moim zamiarem jest wcześniejsza spłata kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące). W wydruku próbnym umowy znalazłem zapis mówiący o kosztach:

"skrócenie/wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia: 0,5% nie mniej niż 300,00 zł, (za realizację czynności nie pobiera się dodatkowej opłaty za aneks do umowy)"

 

- sama jednak nadpłata (częściowa/całkowita) jest bezpłatna. Czy przez to mam rozumieć, że co dwa miesiące przy nadpłacie będę za każdym razem płacić 0,5% zadłużenia w celu skrócenia okresu kredytowania? czy są banki które takiej kwoty nie pobierają? Czy są jakieś sensowne rozwiązania, które pozwoliłyby mi na takie nadpłaty unikając większych kosztów?

 

 

Jeśli istotne to kwota kredytu 235tys / 18 lat.

 

 

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi i porady.

Odnośnik do komentarza

tak, PKO pobiera taką prowizję za skrócenie okresu kredytowania

czyli nadpłata nr 1 wiązała by się z wydatkiem 1175

 

 

Tak, są banki nie pobierające takiej opłaty

 

za mało danych żeby odpowiedzieć coś konkretnego nt ofert

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

Odnośnik do komentarza

Dziękuję, za odpowiedź, poniżej załączam uzupełniony schemat

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat

3.Wysokość kredytu - 235000zł

4.Wkład własny - 100000zł

5.Wartość nieruchomości - 335000

6.Rynek wtórny -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)

14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł.

Odnośnik do komentarza

@maciekzg, obecnie za czynności związane z wcześniejszą spłatą kredytu nie są pobierane opłaty. Standardowo po nadpłacie kredytu hipotecznego zmniejsza się wysokość raty, natomiast okres kredytowania pozostaje ten sam.

 

Prowizja, o której Pan pisze byłaby pobierana tylko w sytuacji, gdy po każdej nadpłacie raty chciałby Pan skracać okres kredytowania, na który umowa została zawarta.

Odnośnik do komentarza
Rozdziel dochody.

Dochody to kolejno 3000 zł i 3300 zł na MSC

 

Dwie osoby zatrudnione na czas nieokreślony.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

@maciekzg, obecnie za czynności związane z wcześniejszą spłatą kredytu nie są pobierane opłaty. Standardowo po nadpłacie kredytu hipotecznego zmniejsza się wysokość raty, natomiast okres kredytowania pozostaje ten sam.

 

Prowizja, o której Pan pisze byłaby pobierana tylko w sytuacji, gdy po każdej nadpłacie raty chciałby Pan skracać okres kredytowania, na który umowa została zawarta.

 

Dziękuję za informację, wychodzi na to że tym banku nie opłaca się nadpłacać kredytu że skróceniem czasu kredytowania, na czym najbardziej mi zależy.

Odnośnik do komentarza

Uzupełniony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat

3.Wysokość kredytu - 235000zł

4.Wkład własny - 100000zł

5.Wartość nieruchomości - 335000

6.Rynek wtórny -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)

14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łącznie 6300zł (3000+3300)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony ( dla dwóch osób)

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł

Odnośnik do komentarza
Umieść dane w schemacie.

 

Witam umieszczone dane w schemacie poniżej:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat

3.Wysokość kredytu - 235000zł

4.Wkład własny - 100000zł

5.Wartość nieruchomości - 335000

6.Rynek wtórny -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)

14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łącznie 6300zł (3000+3300)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony ( dla dwóch osób)

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł

Odnośnik do komentarza

1. Nie czytasz przyklejonych tematów.

 

2. Nie potrafisz wypełnić banalnego schematu.

 

3. Nie potrafisz go uzupełnić.

 

4. Nie napiszesz przypomnienia.

 

5. Nie rozumiesz że ktoś może przeoczył Twój temat, ma obowiązki biznesowe, rodzinne i potrzebuje wolnego czasu.

 

6. Masz pretensje do połowy świata.

 

 

Chyba faktycznie lepiej samemu sobie lepiej poradzisz. Pozdrawiamy.

Odnośnik do komentarza
Gość
Ten temat został zamknięty. Brak możliwości dodania odpowiedzi.
  • Podobne

    • Nadpłata kredytu a zdolność kredytowa

      Witam,   Obecnie posiadam kredyt hipoteczny gdzie rata miesięczna wynosi ok. 1500 zł. Z uwagi na możliwości, w ostatnich miesiącach nadpłacam ten kredyt regularnie z zaoszczędzanych z pensji środków. Zamierzam w najbliższym czasie zakupić drugą nieruchomość również posiłkując się kredytem hipotecznym. Czy przy wyliczaniu zdolności do drugiego kredytu bank będzie rozpatrywać nadpłaty z pierwszego kredytu "negatywnie" ?  Nadpłaty nie są wprawdzie moim zobowiązaniem, po prostu m

      w Kredyty mieszkaniowe

    • nadpłata kredytu hipotecznego PKO BP - bank odrzucił wniosek

      4. października b.r. złożyłem dyspozycję o nadpłacie kredytu w serwisie PKO z terminem spłaty w dniu 7.10 (na 7go każdego miesiąca przypada mi spłata standardowej raty kredytu). Na koncie znajdowało się ponad 1000 zł więcej niż deklarowana przeze mnie spłata, a mimo to dziś dostałem odpowiedź odmowną z banku z uzasadnieniem: Brak wystarczających środków na rachunku wskazanym do spłaty kredytu.   Standardowo, nie mogę się dodzwonić na infolinię żeby to wyjaśnić, osoba podana jak mój op

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Nadpłata kredytu hipotecznego

      Witam, zastanawiam się nad systemem nadpłaty kredytu hipotecznego, generalnie do wyboru mam dwie opcje: - skrócenie okresu - zmienjszenie wysokości rat Obie opcje są bezpłatne. Zakładająć że moja obecna rata to równe 2000zł, a budżet który mogę przeznaczyć na miesięczną spłatę to 5000zł. To czy będzie jakakolwiek różnica pomiędzy oboma systemami? Przy skróceniu okresu, płacę regularnie 5000zł. Przy zmniejszeniu rat, również płacę regularnie 5000zł, z tym że

      w Kredyty mieszkaniowe

    • nadpłata kredytu przed 36 miesiącami

      Dzień dobry, od jakiegos czasu nie mogę znaleźć odpowiedzi na pytanie: mam do spłacenia 100 000 kredytu hipotecznego. Zostało mi jeszcze 6 miesięcy do 36 miesiecy, czyli do momentu, kiedy mogę kredyt zamknąć. Czy mogę nadpłacic np.99 000 kredytu? Mam ratę równą, oprocentowanie zmienne. Czy bank podzieli wtedy pozostały 1000 na 6 miesięcy? Czy powinnam nadpłacić mniejszą kwotę? Czy w oģole poczekać z gotówka do 36miesiąca i wtedy spłacic i zamknąc kredyt? Czy coś tracę trzymając nadmiarową gotówk

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Nadpłata kredytu gotówkowego co lepiej

      Witam, proszę o wytłumaczenie mi za przeproszeniem "jak krowie na rowie" 10 września 2018 roku, wzięłam pożyczke (bank pekao), przyznana kwota: 39266,65 pln, na chwilę obecną do spłaty pozostało mi 23897,74 zl, miesięczna rata: 571,18 zl, kredyt zakończy sie 11 września 2028 rok. Chciałabym jednorazowo nadpłacić kredyt w wysokości 8000 zl. Moje pytanie brzmi, co lepiej zrobić? Zmniejszyć ratę kredytu czy zmniejszyć czas trwania kredytu? Dodam, że jestem w stanie płacić obecną kwotę raty

      w Kredyty gotówkowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...