Pokaż wyniki od 1 do 12 z 12
Like Tree1Przydatne Posty
  • 1 Autor Mr Tomek

Nadpłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania

  1. #1
    maciekzg
    maciekzg jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-10-2018
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy

    Nadpłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania

    Witam,

    Jestem przed decyzją podpisania umowy kredytowej w banku pko bp. Moim zamiarem jest wcześniejsza spłata kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące). W wydruku próbnym umowy znalazłem zapis mówiący o kosztach:
    "skrócenie/wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia: 0,5% nie mniej niż 300,00 zł, (za realizację czynności nie pobiera się dodatkowej opłaty za aneks do umowy)"

    - sama jednak nadpłata (częściowa/całkowita) jest bezpłatna. Czy przez to mam rozumieć, że co dwa miesiące przy nadpłacie będę za każdym razem płacić 0,5% zadłużenia w celu skrócenia okresu kredytowania? czy są banki które takiej kwoty nie pobierają? Czy są jakieś sensowne rozwiązania, które pozwoliłyby mi na takie nadpłaty unikając większych kosztów?


    Jeśli istotne to kwota kredytu 235tys / 18 lat.


    Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi i porady.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Nadpłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania




  3. #2
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    5,178
    Pomógł
    384 razy
    tak, PKO pobiera taką prowizję za skrócenie okresu kredytowania
    czyli nadpłata nr 1 wiązała by się z wydatkiem 1175


    Tak, są banki nie pobierające takiej opłaty

    za mało danych żeby odpowiedzieć coś konkretnego nt ofert

    PORADNIK
    https://www.forum-kredytowe.pl/f125/p...nie-85500.html

    Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: maciekzg.

  4. #3
    maciekzg
    maciekzg jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-10-2018
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    Dziękuję, za odpowiedź, poniżej załączam uzupełniony schemat

    1.Waluta kredytu - PLN
    2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat
    3.Wysokość kredytu - 235000zł
    4.Wkład własny - 100000zł
    5.Wartość nieruchomości - 335000
    6.Rynek wtórny -
    7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe
    8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2
    9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław
    10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)
    11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
    12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat
    13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)
    14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)
    15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)
    16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300zł
    17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
    18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
    19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
    20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat
    21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy
    22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka
    23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż
    24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
    25.Inne istotne informacje -
    Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł.

  5. #4
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    24,112
    Pomógł
    2230 razy
    Rozdziel dochody.

  6. #5
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    22,585
    Pomógł
    2224 razy
    Pkt. 21 - uzupełnij prawidłowo.

  7. #6
    EkspertPKO
    EkspertPKO jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    13-04-2012
    Posty
    46
    Pomógł
    3 razy
    @maciekzg, obecnie za czynności związane z wcześniejszą spłatą kredytu nie są pobierane opłaty. Standardowo po nadpłacie kredytu hipotecznego zmniejsza się wysokość raty, natomiast okres kredytowania pozostaje ten sam.

    Prowizja, o której Pan pisze byłaby pobierana tylko w sytuacji, gdy po każdej nadpłacie raty chciałby Pan skracać okres kredytowania, na który umowa została zawarta.

  8. #7
    maciekzg
    maciekzg jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-10-2018
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    Cytat Zamieszczone przez PlanFinance.pl Zobacz posta
    Rozdziel dochody.
    Dochody to kolejno 3000 zł i 3300 zł na MSC

    Dwie osoby zatrudnione na czas nieokreślony.

    - - - Uaktualniono - - -

    Cytat Zamieszczone przez EkspertPKO Zobacz posta
    @maciekzg, obecnie za czynności związane z wcześniejszą spłatą kredytu nie są pobierane opłaty. Standardowo po nadpłacie kredytu hipotecznego zmniejsza się wysokość raty, natomiast okres kredytowania pozostaje ten sam.

    Prowizja, o której Pan pisze byłaby pobierana tylko w sytuacji, gdy po każdej nadpłacie raty chciałby Pan skracać okres kredytowania, na który umowa została zawarta.
    Dziękuję za informację, wychodzi na to że tym banku nie opłaca się nadpłacać kredytu że skróceniem czasu kredytowania, na czym najbardziej mi zależy.

  9. #8
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    22,585
    Pomógł
    2224 razy
    Cytat Zamieszczone przez maciekzg Zobacz posta
    Dochody to kolejno 3000 zł i 3300 zł na MSC

    Dwie osoby zatrudnione na czas nieokreślony.
    Umieść dane w schemacie.

  10. #9
    maciekzg
    maciekzg jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-10-2018
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    Uzupełniony schemat:

    1.Waluta kredytu - PLN
    2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat
    3.Wysokość kredytu - 235000zł
    4.Wkład własny - 100000zł
    5.Wartość nieruchomości - 335000
    6.Rynek wtórny -
    7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe
    8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2
    9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław
    10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)
    11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
    12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat
    13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)
    14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)
    15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)
    16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łącznie 6300zł (3000+3300)
    17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
    18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
    19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
    20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat
    21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony ( dla dwóch osób)
    22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka
    23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż
    24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
    25.Inne istotne informacje -
    Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł

  11. #10
    maciekzg
    maciekzg jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-10-2018
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    Cytat Zamieszczone przez lzalewski Zobacz posta
    Umieść dane w schemacie.
    Witam umieszczone dane w schemacie poniżej:
    1.Waluta kredytu - PLN
    2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat
    3.Wysokość kredytu - 235000zł
    4.Wkład własny - 100000zł
    5.Wartość nieruchomości - 335000
    6.Rynek wtórny -
    7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe
    8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2
    9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław
    10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)
    11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
    12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat
    13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)
    14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)
    15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)
    16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łącznie 6300zł (3000+3300)
    17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
    18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
    19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
    20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat
    21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony ( dla dwóch osób)
    22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka
    23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż
    24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
    25.Inne istotne informacje -
    Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł

  12. #11
    maciekzg
    maciekzg jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-10-2018
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    Ale kiepskie to forum. Odpowiedzi tylko moderatorskie, zero konkretów. Dziekuje

  13. #12
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    24,112
    Pomógł
    2230 razy
    1. Nie czytasz przyklejonych tematów.

    2. Nie potrafisz wypełnić banalnego schematu.

    3. Nie potrafisz go uzupełnić.

    4. Nie napiszesz przypomnienia.

    5. Nie rozumiesz że ktoś może przeoczył Twój temat, ma obowiązki biznesowe, rodzinne i potrzebuje wolnego czasu.

    6. Masz pretensje do połowy świata.


    Chyba faktycznie lepiej samemu sobie lepiej poradzisz. Pozdrawiamy.

Podobne wątki

  1. Nadpłata/skrócenie okresu kredytowania
    Autor aid2017 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post / autor: 01-05-2018, 00:09
  2. Okres kredytowania do okresu zatrudnienia
    Autor Sojatoja23 / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 23-04-2017, 10:47
  3. Skrócenie okresu kredytowania
    Autor fotkom / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 25-07-2016, 20:25
  4. Wydłużenie okresu kredytowania
    Autor controverse / Forum Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 13-06-2015, 10:05
  5. wydłużenie okresu kredytowania
    Autor scan / Forum Dla zadłużonych
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 30-03-2011, 08:48
  6. skrócenie okresu kredytowania
    Autor laura / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 09-05-2009, 10:24