Strona 3 z 5 PierwszyPierwszy 12345 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 31 do 45 z 66
Like Tree34Przydatne Posty

Najlepszy kredyt mieszkaniowy, jaki bank wybrać ?

  1. #31
    pcz1
    pcz1 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-02-2013
    Posty
    1
    Pomógł
    0 razy

    Jaki bank z najlepszymi warunkami

    Witam wszystkich forumowiczów,

    Prośba o informacje na jakie warunki mogę liczyć i który bank przy tym profilu jest optymalny (mi dosyć optymistycznie wychodził promocyjny citi handlowy, no ale może da się lepiej )

    Wysokość kredytu. 640 000
    Wartość nieruchomości / wkład własny. 720 000 / 80 000
    Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny
    Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie
    Metraż nieruchomości. 120 M
    Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa
    Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe
    Waluta kredytu. ZŁ
    Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 13200 / 13100
    Źródło uzyskiwania dochodów. UMOWA O PRACE
    Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja: 10 LAT W TYŁ - CZAS NIEOKRESLONY ŻONA: brak
    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34/ 28
    Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa z limitem 15 000 (mam ją od 2 miesięcy, zawsze spłacana i mogę ją zlikwidować jeśli to istotne)
    Historia w BIK. Nie wiem, ale kredyt studencki i poprzedni mieszkaniowy są na pewno spłacone

    Dodatkowo proszę o info:
    - jaka prowizja w przypadku wcześniejszej spłaty całości lub części?
    - czy zwiększenie udziału własnego o 10-15% mogłoby istotnie polepszyć warunki kredytowe?
    - mieszkanie jest dostępne od lipca - czy mogę wcześniej dostać decyzję kredytową, a wypłatę zaplanować na np. 01.07? i czy takie odroczenie coś kosztuje?
    - jakie warunki muszę spełnić, żeby takie warunki dostać (raczej wolę te tanie, bo ubezpieczenia na życie itp. to już mam)
    - czy wg Państwa szykują się jakies istotne zmiany w warunkach kredytowych (banki są w trakcie łagodzenia czy raczej zacieśniania polityki kredytowej)

    pozdrawiam!

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Jaki bank z najlepszymi warunkami




  3. #32
    ang3lika
    ang3lika jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    20-02-2013
    Lokalizacja
    Warszawa
    Posty
    1
    Pomógł
    0 razy
    Dzień dobry!
    Jeżeli chodzi o ofertę Deutche Bank dla powyższych parametrów (zdolność kredytowa na pełną kwotę, okres 30lat):
    1. Oferta z prowizją 0%: Marża 1,5, orientacyjna wysokość raty: 3538,07 - wcześniejsza spłata bez opłat po 5 latach (do tego czasu 2%)
    2. Oferta z prowizją 2%: Marża 1,3, orientacyjna wysokość raty: 3459,17 - wcześniejsza spłata bez opłat po 3 latach (możliwość nadpłaty 30% kapitału)
    Powyższe marże uwzględniają założenie konta typu dbLife oraz przystąpienie do umowy o kartę kredytową.
    Aby dodatkowo obniżyć marżę, można skorzystać z programu regularnego oszczędzania lub przystąpić do ubezpieczenia na życie/od utraty pracy.
    Zwiększenie wkładu własnego miałoby znaczenie jeżeli udział środków własnych byłby na poziomie min. 40% wartości mieszkania- wówczas marże byłyby niższe o 0,1.
    Jeżeli chodzi o decyzję kredytową, w DB jest ona ważna przez 3 miesiące.
    Pozdrawiam

  4. #33
    lzalewski
    lzalewski jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    22,973
    Pomógł
    2264 razy
    pczn1 dobrze byłoby gdybyś miał wkład własny na poziomie 20%. Jest to możliwe?

    ang3lika lepsza jest opcja bez prowizji.

  5. #34
    CHF Watch
    CHF Watch jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    05-03-2013
    Posty
    2
    Pomógł
    0 razy
    Wszystkim, którzy zastanawiają się nad wzięciem kredytu walutowego polecam najpierw zastanowienie się, czy będzie ich stać na płacenie rat, gdy wzrosną stopy procentowe. Na przykład, obecni posiadacze kredytów we frankach mają najniższe stopy jakie mogą mieć - zerowe Ale taki stan nie będzie trwał wiecznie i kierunek zmian jest tu tylko jeden - wzrost! Czyli raty niemal zawsze będą tylko wyższe niż teraz... A jak dojdzie do tego osłabienie PLN.. Oczywiście to samo dotyczy wszystkich innych kredytów walutowych - w euro, dolarach, jenach, itp. Więcej info piszę na moim blogu - zapraszam. CHF Watch

  6. #35
    Mardox
    Mardox jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-03-2013
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Wysokość kredytu - 150000
    Wartość nieruchomości / wkład własny - 150000/0
    Rynek wtórny
    Rodzaj nieruchomości - mieszkanie
    Metraż nieruchomości - 40 m2
    Lokalizacja nieruchomości - Gliwice
    Waluta kredytu - złoty
    Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
    Wiek kredytobiorcy - 23 / 25
    Łączny miesięczny dochód: średnio 3000
    Źródło uzyskiwania dochodów - umowa zlecenie na czas nieokreślony x2
    Aktualne obciążenia kredytowe - 8000 rata 230
    historia w BIK - brak

    Mamy do przeznaczenia 15000 na wkład własny+prowizje i inne opłaty w banku.

  7. #36
    zwirus
    zwirus jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-03-2013
    Posty
    2
    Pomógł
    0 razy
    Witam,
    proszę o dobranie kredytu:
    Wysokość kredytu - 170 000
    Wartość nieruchomości / wkład własny -240 000/ 70 000 dysponuję jeszcze 50 000 na wykończenie
    Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny
    Rodzaj nieruchomości - mieszkanie
    Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Lubelskie, Lublin
    Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty
    Waluta kredytu - złoty
    Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnia 3500 netto / średnia 3500 netto
    Źródło uzyskiwania dochodów - działalność jednoosobowa
    Wiek kredytobiorcy - 32
    Aktualne obciążenia kredytowe - brak
    Historia w BIK - brak
    Ostatnio edytowane przez zwirus ; 15-03-2013 o 18:43

  8. #37
    INTMEX
    INTMEX jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    12-07-2012
    Lokalizacja
    Poznań, Wielkopolska, cała Polska
    Posty
    695
    Pomógł
    38 razy
    Lepiej te 50tys potraktować jako wkład własny a remont skredytować
    DB:
    kwota 120tys
    marża 1,2
    prowizja 2%
    rata 789 zł
    wymagane karta i konto
    możliwe obniżenie marży po przystąpieniu do PSO i ub.na życie

    ---------- Post dodany o 18:59 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:54 ----------

    jeżeli kwota kredytu będzie poniżej 50% wartości nieruchomości to dobrą ofertę będzie miał BGŻ:
    marża 1,1%
    prowizja 2% do negocjacji
    rata 780zł
    wymagane konto,karta,ub.nieruchomości
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: zwirus.

  9. #38
    Arek_ndf
    Arek_ndf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Arek_ndf
    Dołączył
    08-03-2013
    Lokalizacja
    Łódź
    Posty
    11
    Pomógł
    0 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Witam
    Odpowiedź, która uzyskałeś jest dość ciekawa i bardzo klarowna. Jednak ja jestem zwolennikiem układania finansów z takim poważnym zobowiązaniem trochę bardziej kompleksowo. na teraz taka oferta może być ciekawa, ale za 5 lub 10 lat może się wiele w naszym życiu zmienić i może się okazać, że takie tylko rozwiązanie może być, mówiąc delikatnie, niewystarczające. W związku z tym proponuję udać się w Lublinie do jakiegoś niezależnego doradcy finansowego, który zrobi dla Ciebie profesjonalna analizę Twoich potrzeb i możliwości w długookresowej perspektywie. Taka analiza finansowa pozwoli Ci zoptymalizować rozwiązania Twojego budżetu domowego.

  10. #39
    prezesik24
    prezesik24 jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar prezesik24
    Dołączył
    19-01-2009
    Lokalizacja
    Szczecin/Koszalin/Słupsk/Trojmiasto/Cała Polska
    Posty
    5,888
    Pomógł
    412 razy
    Wpisy w blogu
    1
    I taki niezależny Doradca oczywiście w Lublinie wyciągnie swoją magiczną kule i powie klientowi co wydarzy się w jego życiu za 5, 10 lat a wtedy okaże się że klient wygra w totolotka i nie jest potrzebny mu kredyt.

    Przepraszam za ironiczną wypowiedz, ale jak czytam takie wypowiedzi jak wyżej, to nie wiem czy mam się śmiać, czy płakać.

  11. #40
    Arek_ndf
    Arek_ndf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Arek_ndf
    Dołączył
    08-03-2013
    Lokalizacja
    Łódź
    Posty
    11
    Pomógł
    0 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Nie chodzi o magiczną kulę i nie chodzi o zdarzenia na rynku. Jest wiele spraw z naszego życia, które każdy może zaplanować i przewidzieć, ale cóż. Logo przy Pana awatarze wiele mówi. Bankowi zależy, aby sprzedać kredyt czy pożyczkę. Mi zależy, aby doradzać klientom. I niech tak pozostanie. Ja nie chcę nikogo przekonywać. Nie na tym mi zależy.

  12. #41
    prezesik24
    prezesik24 jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar prezesik24
    Dołączył
    19-01-2009
    Lokalizacja
    Szczecin/Koszalin/Słupsk/Trojmiasto/Cała Polska
    Posty
    5,888
    Pomógł
    412 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Panie Arku zaintrygowało mnie , co mowi logo przy moim awatarze , czy moglby Pan rozwinąc wypowiedz ?? Po drugie z checia przeczytam , jak Pan doradza klientom ?? Jakie Pan zadaje pytanie ??

  13. #42
    Arek_ndf
    Arek_ndf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Arek_ndf
    Dołączył
    08-03-2013
    Lokalizacja
    Łódź
    Posty
    11
    Pomógł
    0 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Przepraszam, ale nie lubię wchodzić w takie zaczepne dyskusje. Odpowiem tylko, że logo, które pan promuje to logo jednego z banków, co wskazuje, że Pan może czerpać korzyści z tego faktu. Ja promuję tylko swoją osobą. Jeżeli chodzi o drugie pytanie - odpowiem krótko - analiza finansowa potrzeb klientów. To jest podstawowe narzędzie. Czym jest analiza potrzeb to z pewnością Pan, jako najprawdopodobniej bankowiec, wie bardzo dobrze. Pozdrawiam.

  14. #43
    prezesik24
    prezesik24 jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar prezesik24
    Dołączył
    19-01-2009
    Lokalizacja
    Szczecin/Koszalin/Słupsk/Trojmiasto/Cała Polska
    Posty
    5,888
    Pomógł
    412 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Oczywiscie ze czerpie korzysci, poniewaz jestem pracownikiem tego banku, nie chce Pan chyba powiedziec, ze tylko niezalezny doradca jest bezstronny?? To nie sa zaczepne dyskusje, ale normalna rozmowa, ktora ma na celu uzyskanie odpowiedzi na Pana post.

    Chce sie dowiedziec jak Pan robi analize potrzeb na okres 10 lat ??

  15. #44
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    24,242
    Pomógł
    2241 razy
    Cytat Zamieszczone przez Arek_ndf Zobacz posta
    Przepraszam, ale nie lubię wchodzić w takie zaczepne dyskusje. Odpowiem tylko, że logo, które pan promuje to logo jednego z banków, co wskazuje, że Pan może czerpać korzyści z tego faktu. Ja promuję tylko swoją osobą. Jeżeli chodzi o drugie pytanie - odpowiem krótko - analiza finansowa potrzeb klientów. To jest podstawowe narzędzie. Czym jest analiza potrzeb to z pewnością Pan, jako najprawdopodobniej bankowiec, wie bardzo dobrze. Pozdrawiam.
    Ja też się z chęcią dowiem o tym mistycznym planie finansowym.

    To jest forum kredytowe i tutaj podajemy najlepsze rozwiązania jeśli chodzi o ten segment. Coś mi tu pachnie "KREDYTEM OSZCZĘDNOŚCIOWYM". Czyż nie?.

  16. #45
    Arek_ndf
    Arek_ndf jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Arek_ndf
    Dołączył
    08-03-2013
    Lokalizacja
    Łódź
    Posty
    11
    Pomógł
    0 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Szanowny Moderatorze. Ja nie pisze o żadnym produkcie rynku finansowego. Plan finansowy to nic innego jak swoisty budżet domowy, czy "biznes plan" rodziny, który jest tworzony w oparciu o analizę potrzeb klienta. Tu nie ma mowy jeszcze o kredytach, pożyczkach, funduszach itp. Wasze pytania utwierdzają mnie w przekonaniu, że doradztwo finansowe w Polsce jest utożsamiane ze sprzedażą. To jest błąd. Z całą pewnością mam do czynienia z inteligentnymi fachowcami, więc z pewnością znacie takie dokumenty jak dyrektywy unijne dotyczące doradztwa finansowego. Czym jest doradztwo finansowe napisałem parę słów na blogu forum-kredytowym.

Podobne wątki

  1. NAJLEPSZY KREDYT DLA FIRM - Jaki bank wybrać ?
    Autor Mod / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 44
    Ostatni post / autor: 13-11-2018, 21:14
  2. Najlepszy kredyt samochodowy, jaki bank wybrać ?
    Autor Mod / Forum Kredyty samochodowe
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post / autor: 21-09-2017, 09:26
  3. NAJLEPSZY KREDYT GOTÓWKOWY - jaki bank wybrać?
    Autor Mod / Forum Kredyty gotówkowe
    Odpowiedzi: 63
    Ostatni post / autor: 22-01-2015, 12:19
  4. Najlepszy kredyt mieszkaniowy - jaki wybrać?
    Autor cymi78 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 06-06-2014, 23:13
  5. Gdzie najlepszy kredyt mieszkaniowy? Jaki bank wybrać ?
    Autor internetka / Forum Kredyty - reklama i ogłoszenia
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 25-09-2012, 15:13

Tagi dla tego wątku