Skocz do zawartości

Ocena zdolności kredytowej - dziwne zasady umowy u developera


Choody91

Rekomendowane odpowiedzi

Hej wracam do tematu, po "znajomościach" Bank spółdzielczy dał mi zdolność na poziomie 550 tyś. Jeszcze bym to może łyknął ale zabili mnie marżą, 3.5% do tego jeszcze wibor i prowizja i mamy RRSO na poziomie 5.6%.

 

Dodatkowo ING zmienił zdanie i dał mi zgodę 480 tyś po tym jak zmusiłem Panią która składała wniosek do dosłania tabeli amortyzacji. Jednak nie dopytała się jaki powód jest że to jednak nie jest kwota o którą prosiłem

 

Pytanie do @Mr Tomek. Jak bardzo jesteś pewny że w Millenium uda się uzyskać takie warunki? W ING też miało być tak fajnie a nie jest. Do tej pory nie doczekałem się feedbacku od ING czemu tak bardzo obcięli mi zdolność. Czy da się chociaż mieć jakaś pewność co do zdolności w Millenium? W spółdzielczym w 2 dni robocze mi dali decyzje wstepną.

 

PS: Ot to ciekawostka, pani z których usług do tej pory korzystałem dała mi info że w Millenium powiedzieli jej że moja zdolność to 510 tyś. A ma dokładnie te same dane które tutaj wstawiłem, nie licząc że tutaj trochę zaokrągliłem ale to tylko pare stówek

Odnośnik do komentarza

Dostarczyłem podsumowanie KPiR za 2016, 2017 i 2018 rok. Gdzie wymieniona jest wartość sprzedaży towarów i usług oraz wydatki i każdym miesiącem wyróżnionym osobno.

Dostarczyłem plan amortyzacji jedynego środka trwałego jakim był samochód. Cykliczna co miesiąc

Odnośnik do komentarza

Mam mocne podejrzenia że bank nie uwzględnił amortyzacji.

 

Może ktoś Ci wpisał w koszty utrzymania jakieś kosmiczne kwoty zamiast minimów socjalnych.

 

Może składki uwzględniasz w kosztach i ktoś Ci policzył je podwójnie.

 

2016 nie było potrzeby pokazywać.

 

Trudno mi powiedzieć. Kalkulator z tego banku jest dość precyzyjny. Mi zdolność w ING wychodzi luźno.

Odnośnik do komentarza

nie wiem czy analityk z banku odpowie - niekoniecznie musi mu się spodobać kontakt bezpośrednio z klientem

 

czasem w ING trafią się "betony"

Z jednym klientem musiałem ostro walczyć z analitykiem, z koordynatorem. Dopiero kierownik regionalny pomógł policzyć mi zdolność tak jak powinno to być zrobione. Było ostro bo już straciłem cierpliwość

 

 

W ING temat do zrobienia - dzięki amortyzacji

Może jest możliwość "wskrzeszenia" u nich wniosku?? - już tak kiedyś robiłem

 

W Mille również zdolność wychodzi tak jak pisałem

 

Może ewentualnie jeszcze w PKO w zapasie?

Odnośnik do komentarza

a jakiego okresu amortyzacji do przodu wg Ciebie miałby oczekiwać bank?

Raczej trudno zakładać że coś się amortyzuje przez 30 lat :) chyba nawet nieruchomości krócej

 

Tak jak pisał kolega, podejrzewam że w ogóle amortyzacja nie została wzięta do liczenia zdolności bo nie było jej w dokumentach

Odnośnik do komentarza

Kolejna ciekawostka, nie żeby to coś zmieniało. Zamówiłem dzisiaj raport BIK. 73/100 ale nie o to chodzi, patrze kto robił zapytania. A tam 11.09 ING okej bo 11 dostałem tą pierwszą niby "pozytywną" decyzje. Patrze dalej a tam 14.09 PEKAO i do tej pory nic mi nie wiadomo o żadnej decyzji. To normalne? ustawowe 21 dni minęły, zapytanie do biku jest i zero kontaktu.

 

Oczywiście i tak rezygnuje już z usług Pani która mi pomagała do tej pory. Jednak mnie to zastanawia

Odnośnik do komentarza

W Pekao SA zdolność to ok 480k

Zatem jakby ktoś policzył zdolność to w ogóle nie miałoby sensu składanie wniosku

 

Policzyłem jeszcze raz ING i nawet bez amortyzacji zdolność powinna być na poziomie 700k, więc albo mają jakieś inne dane księgowe (choć każdy mc dochodowo jest u Ciebie podobny) albo przycinają zdolność z jakiegoś innego powodu np przez scoring czy inny ogranicznik np DTI?

Koordynator pośrednika powinien to wiedzieć, od analityka takiej informacji się nie uzyska.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w Pekao informacja o zdolności to kwestia 1-2 dni

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Ocena zdolności kredytowej BK2%, słaby scoring BIK

      Hej,  chciałabym się ubiegać o kredyt 2% na zakup mieszkania, jestem po rozmowie z doradcą, jednak chciałabym to zweryfikować, ponieważ po sprawdzeniu BIKu okazało się, że mam słaby scoring 53 punkty. Może na to wpływać kilka rzeczy - po pierwsze mam krótka historie kredytową (6 miesięcy), po drugie z jedną płatności spóźniłam się, jednak był to dosłownie jeden dzień, po trzecie korzystałam dużo z Allegro Pay, obecnie je zamknęłam i za porada doradcy wysłałam prośbę do BIK i usunięcie tych

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Ocena zdolności kredytowej

      Witam, Prosiłbym o wyliczenie mojej zdolności na bazie niżej podanych danych:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 340 000 PLN 4.Wkład własny - 90 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45,87 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (woj

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Ocena zdolności kredytowej BK2% - Ryczatł

      Witam proszę o ocenę zdolności Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 420000 4.Wkład własny - 0 5.Wartość nieruchomości - 420000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska, Chełmiec

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Ocena zdolności kredytowej

      Witam,   Proszę o przeliczenie zdolności kredytowej   Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat 3.Wysokość kredytu 500 000 4.Wkład własny 200 000 5.Wartość nieruchomości 700 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości brak danych 9.Lokalizacja nieruchomości (województw

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Problem z uzyskaniem kredytu - Niska Ocena Zdolności Kredytowej

      Witam,   potrzebuję wziąć kredyt ok 20 tysięcy, niestety mam zły BIK - opóźnienie w spłatach rat kredytów.    Ogólnie sytuacja wygląda tak:   Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: ogólnie na rękę ok 4400 Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa na czas nieokreślony Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - ogólnie od 2010 roku  Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie Mbank Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców 32 lata Województwo zam

      w Kredyty gotówkowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...