Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 15 z 25

Kredyt inwestycyjny dla firmy 2 letniej 2 MLN

  1. #1
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt inwestycyjny dla firmy 2 letniej 2 MLN

    Witam,

    Chciałbym się dowiedzieć czy mam jakieś realne szanse na kredyt inwestycyjny na zakup działki i postawienie na niej obiektu noclegowego na około 100 osób (nie hotel).


    Typ kredytu: inwestycyjny
    Wysokość kredytu: 2 000 000 zł
    Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak
    Rodzaj zabezpieczenia kredytu: zakupiona nieruchomość oraz działka
    Wartość zabezpieczenia: 2 000 000 zł
    Województwo: łódzkie
    Waluta kredytu: PLN
    Pożądana długość okresu kredytowania: jak najdłuższa

    Przychód 2017: 717 234 zł
    Dochód 2017: 238 726 zł
    amortyzacja 2017: czekam na wiadomość od księgowych

    Przychód 2018 :2 345 852 zł
    Dochód 2018 : 1 075 683 zł
    Amortyzacja: czekam na wiadomość od księgowych

    Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp.
    Branża: Agencja Pracy Tymczasowej, wcześniej wynajem i zarządzanie nieruchomościami (pod hostel)
    PKD: 10.12.Z, 22.29.Z, 61.90.Z, 78.10.Z, 78.20.Z, 78.30.Z
    Działalność prowadzona od: 03.03.2017
    Rodzaj prowadzonej księgowości: KPIR
    Aktualne obciążenia kredytowe prywatne:
    Kredyt gotówkowy PKO BP , 01.02.2018, 101 221 zł, 2 466 zł
    Karta kredytowa PKO BP limit 2 000 zł (mogę zamknąć)
    Limit debetowy w ROR 5 000 zł (mogę zamknąć)
    Kredyt gotówkowy NEST BANK , 25.10.2017, 15 945 zł, 795 zł (mogę spłacić i zamknąć)
    Kredyt ratalny ALIOR BANK, 25.03.2018, 2 339 zł, 259 zł (mogę spłacić i zamknąć)

    Aktualne obciążenia kredytowe firmowe:

    Kredyt obrotowy IDEA BANK , 25.05.2018, 135 405 zł, 2385 zł
    Karta kredytowa PKO BP limit 5 000 zł (mogę zamknąć)
    Historia w BIK: 492 PKT, 4 gwiazdki, dwa opóźnienia (jedno 2 dni na kredycie ratalnym i 6 dni na karcie kredytowej firmowej), 2 kredyty przeniesione do działu statystycznego (błędy młodości)\
    Oprócz działalności jestem prezesem w jednoosobowej spółce zoo, rok czasu na rynku, niewielkie dochody.
    Pełny etat od 1.10.2018 roku na stanowisku manager w prywatnej firmie, pensja 3025, 46 zł netto.

    Nie posiadam żadnych nieruchomości a jedynie udziały w związku ze spadkiem po mamie.
    Nie posiadam żadnych aut, wszystko w leasingu.

    Odpada Alior, jestem na czarnej liście.
    Odpada ING, była egzekucja na rachunku spółki z US.
    Odpada PKO BP, była egzekucja na rachunku spółki z US.

    Dziękuję za wszelkie informacje.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Kredyt inwestycyjny dla firmy 2 letniej 2 MLN


  3. #2
    Ekspert_Kredytowy
    Ekspert_Kredytowy jest nieaktywny
    Ekspert Awatar Ekspert_Kredytowy
    Dołączył
    29-05-2009
    Lokalizacja
    www.F24.pl / www.czyszczenieBIK.pl = CAŁA POLSKA
    Posty
    12,155
    Pomógł
    840 razy
    Wpisy w blogu
    7
    Witam,
    kiedy te egzekucje z US występowały?
    Nieruchomość (działka i budynek) są warte 2 000 000 zł?

    Nie ma Pan żadnego wkładu własnego? Inna nieruchomość może mogłaby stanowić zabezpieczenie?

  4. #3
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    W ING egzekucja była w sierpniu a w PKO BP w październiku.
    Kredyt chce na zakup działki ( 225 000 zł) oraz pobudowanie od podstaw budynku (według projektu koszt około 1, 8 MLN), chciałbym żeby działka i nieruchomość była zabezpieczeniem.

    Wkład własny mogę dać na poziomie 20-30%.

    Nie posiadam nieruchomości tylko udziały.

  5. #4
    kozerus
    kozerus jest teraz aktywny
    Ekspert
    Dołączył
    21-06-2012
    Lokalizacja
    Kraków - cała Polska
    Posty
    3,936
    Pomógł
    215 razy
    Wpisy w blogu
    2
    ma Pan juz wybrana działke?
    jest pozwolenie na budowe na tej działce?

  6. #5
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    Dziełka jest już wybrana.
    Dokładnie to są dwie działki, jedna jest budowlana ze wszystkimi mediami (gaz, prąd, woda) a druga jest rolna ale w ciągu tygodnia będę miał dokumenty, że obie będą budowlane. Architekt wystąpił o plan zagospodarowania ponieważ nie ma do tych działek, będę czekał dwa tygodnie na decyzje ale na 99% procent będzie rozpatrzona pozytywnie.

  7. #6
    kozerus
    kozerus jest teraz aktywny
    Ekspert
    Dołączył
    21-06-2012
    Lokalizacja
    Kraków - cała Polska
    Posty
    3,936
    Pomógł
    215 razy
    Wpisy w blogu
    2
    kilka banków robi kredyty inwestycyjne. Jutro dopytam i podeśle jakieś wyliczenia.
    Moim zdaniem najlepiej kupić działkę za gotówkę i uzyskać wymagane pozwolenia a następnie starać się o kredyt.

  8. #7
    kozerus
    kozerus jest teraz aktywny
    Ekspert
    Dołączył
    21-06-2012
    Lokalizacja
    Kraków - cała Polska
    Posty
    3,936
    Pomógł
    215 razy
    Wpisy w blogu
    2
    Nazwa banku: Mbank - kredyt inwestycyjny.
    Wysokość kredytu netto: 2000000,00 zł
    Wysokość kredytu brutto: 2040000,00 zł
    Składowe kredytu: prowizja 2,00%
    Oprocentowanie nominalne: 4,20% ( marża 2,5%)
    Rata: 12578,04 zł
    Okres kredytowania: 240 m-cy
    Produkty dodatkowe: brak
    Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

    W razie pytań zapraszam do kontaktu.

    - - - Uaktualniono - - -

    Nazwa banku: Idea Bank - kredyt inwestycyjny
    Wysokość kredytu netto: 2000000,00 zł
    Wysokość kredytu brutto: 2059800,00 zł
    Składowe kredytu: prowizja 2,99%
    Oprocentowanie nominalne: 6,70% ( marża 5%) - możliwość zejścia do 3,5% przy dobrym scoringu
    Rata: 23598,76 zł
    Okres kredytowania: 120 m-cy - możliwość nawet 144mc przy dobrym scoringu
    Produkty dodatkowe: brak
    Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

    W razie pytań zapraszam do kontaktu.

  9. #8
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    Jaka musi być punktacja w BIK żeby podejść do tematu? Bo podejrzewam że z 492 pkt będzie ciężko. Czy lepiej będzie coś pozamykac?

    Pozdrawiam

  10. #9
    kozerus
    kozerus jest teraz aktywny
    Ekspert
    Dołączył
    21-06-2012
    Lokalizacja
    Kraków - cała Polska
    Posty
    3,936
    Pomógł
    215 razy
    Wpisy w blogu
    2
    492 punkty to bardzo dobry bik.

    wyniki finansowe są wystarczające na taki kredyt. Jednak zawsze na etapie decyzji można coś pozamykać.

  11. #10
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    Na pewno nie dla Idea Bank, pol roku temu napisali mi że mam za słaby Bik, 492 pkt to na ich scoring bardzo słabo.

  12. #11
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    Z ilu miesięcy banki biorą pod uwagę zapytania kredytowe?

  13. #12
    kozerus
    kozerus jest teraz aktywny
    Ekspert
    Dołączył
    21-06-2012
    Lokalizacja
    Kraków - cała Polska
    Posty
    3,936
    Pomógł
    215 razy
    Wpisy w blogu
    2
    tyle punktów to bardzo dobry bik. Idea przelicza sobie po swojemu więc nie ma zasady ze tym razem będzie źle.
    liczy się również scoring bankowy. Co do zapytań to nie ma reguły trzeba sprawdzić.

  14. #13
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    Jak w lipcu próbowałem brać kredyt obrotowy i miałem tyle samo pkt to dostałem u nich scoring D co oznacza bardzo słaby. Zastanawiam się nad mbankiem bo idea to strasznie droga jest. Słyszałem również, że przez aferę z KNF nie udzielają kredytów większych niż 200 tysięcy.
    Pozdrawiam

  15. #14
    kozerus
    kozerus jest teraz aktywny
    Ekspert
    Dołączył
    21-06-2012
    Lokalizacja
    Kraków - cała Polska
    Posty
    3,936
    Pomógł
    215 razy
    Wpisy w blogu
    2
    Cytat Zamieszczone przez WOJGAL81 Zobacz posta
    Jak w lipcu próbowałem brać kredyt obrotowy i miałem tyle samo pkt to dostałem u nich scoring D co oznacza bardzo słaby. Zastanawiam się nad mbankiem bo idea to strasznie droga jest. Słyszałem również, że przez aferę z KNF nie udzielają kredytów większych niż 200 tysięcy.
    Pozdrawiam
    temat nie jest łatwy i trzeba dobrze do niego podejść. Przeanalizować dokumenty i złożyć do 2-3 banków.

  16. #15
    WOJGAL81
    WOJGAL81 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-10-2018
    Posty
    34
    Pomógł
    0 razy
    Rozumiem, jakie dokumenty będą potrzebne do złożenia wniosku? Czy biznesplan jest potrzebny?

Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. Leasing samochodu dla 2-letniej firmy
    Autor rexen / Forum Leasing
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post / autor: 31-10-2014, 16:13
  2. Kredyt dla firmy 30tys. - dwu letniej obecnie zawieszonej
    Autor KUBATRIX / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 29-05-2014, 16:45
  3. Kredyt dla 4 letniej firmy zalozonej z POKL 6.2
    Autor thisisn / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 14-03-2014, 10:48
  4. Najlepszy kredyt inwestycyjny dla firmy 3-letniej
    Autor marcinba / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 04-02-2013, 17:52
  5. kredyt odnawialny w BZ WBK dla firmy 2 letniej
    Autor Steffano / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 01-06-2012, 10:03
  6. Kredyt dla firmy 2,5 letniej
    Autor Nataljka / Forum Kredyty dla firm
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 30-01-2011, 09:02