robertino1234 Opublikowano 27 Marca 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Marca 2013 Witam, chciałbym uzyskać kredyt inwestycyjny dla spółki z o.o. w wysokości około 2,5 mln, z czego 1 mln poszłoby na zakup gruntu, a 1,5 mln za budowę obiektu. Oczywiście zabezpieczeniem kredytu będzie grunt plus obiekt. Na co dzień zajmuję się pisaniem biznes planów, więc biznes plan inwestycji jestem w stanie bez problemu napisać. Mam spółkę, która została zarejestrowana w czerwcu 2012 roku, jednakże nie prowadziła działalności w 2012 roku, stąd też w sprawozdaniu finansowym jest strata 600 pln - koszty rejestracji spółki. Dlatego zastanawiam się czy lepiej ubiegać się na nią o kredyt (3 miesiące mogę poczekać, żeby spółka miała 12 miesięcy działalnosci) czy lepiej założyć nową, czystą spółkę ? I teraz drugie pytanie jaki jest minimalny wkład własny wymagany przez banki? Wiem, że standard to 20%, ale czy jest możliwość uzyskania niższego wkładu własnego. Z góry dziękuję za pomoc. Pozdrawiam, Robert 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 27 Marca 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Marca 2013 Witam, po pierwze to muszą być dwa kredyty - na zakup a potem na budowę, lepiej będzie dla spółki celowej niż 'martwego tworu' 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
KARA01 Opublikowano 28 Marca 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Marca 2013 Wystarczy jeden kredyt inwestycyjny podzielony na etapy inwestycyjne (harmonogram rzeczowo-finansowy), udział własny minimalny to 20% wartości całości inwestycji netto, na VAT odrębny kredyt. Nie ma znaczenia czy to będzie całakiem nowa spółka , ponieważ ta jeszcze nie rozpoczęła działalności i można ją traktować jako spółkę celową. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 28 Marca 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Marca 2013 Pko nie potrzebuje pozwolenia na budowę i projektu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
robertino1234 Opublikowano 28 Marca 2013 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Marca 2013 Witam, dziękuję za odpowiedzi. Proszę o informację czy te 20% wkładu własnego to jest absolutne minumum? Nie można trochę zejść z tego? Ewentualnie druga opcja - mam działkę, na której jest ustanowiona inna hipoteka, czy taka działka może stanowić wkład własny dla banku? Pozdrawiam, Robert 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość MichaelM Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 Zwracam sie z zapytaniem czy jest mozliwosc uzyskania kredytu ww. Wartosc nieruchomosci zostala wedlug operatu oszacowana na kwote 5.5 mln, a do sprzedania jest za 3/4 tej kwoty. W sklad tej nieruchomosci wchodza hale, warsztat, biuro, calosc 3385 m2 plus 20 hektarow ziemi uzytkowanej rolniczo. W planie jest przeniesienie hodowli bydla mlecznego z gospodarstwa ktore posiadam i powiekszenie hodowli w tych budynkach. Przychod miesieczny wynosil by 252 000 pln a dochod 100000 tys. czy jest wogole realne aby uzyskac taki kredyt zabezpieczeniem byloby gospodarstwo ktore posiadam czyli 50 ha ziemi, maszyny, dom, bydynki, zwierzeta oraz ta nieruchomosc. Obecnie z zona prowadzimy dzialalnosc w Wielkiej Brytani dochod brutt jaki uzyskujemy wynosi 250 000 pln rocznie. Z gory dziekuje za pomoc Pozdrawiam Michal 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 Tak, bedzie to mozliwe, kosztem moze byc cena, ake ogolnie do zrobienia 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość MichaelM Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 czy da rade wziasc kredyt ale nie wciagajac w to gospodarstwa ktore mam, 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 mozna pr óbować i w razie czego potem podstawić jako dodatkowe zabezpieczenie, ale może się udać bez wciąganie - tylko pokazać że jest 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość MichaelM Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 ta nieruchomosc znajduje sie w tej samej miejscowosci w ktorej juz mam gospodarstwo. W chwili obecnej jestem zmuszony do budowy nowej obory ktorej koszt to 1 mln pln. Pomysl taki ze altrnatywa byly by te budynki gdyz wczesniej sluzyly do hodowli pozniej zostaly przeksztalcone na magazyny 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 jezeli jest doswiadczenie w branzy to kredyt nie bedzie trudny do uzyskania 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Gość MichaelM Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 czy jest jakis bank ktory by udzielil kredytu na 100% i min. 10 lat. WBK bez zadnych zabepieczen tylko 2 mln calkiem inna historia gdybym postawil pod zastaw to co juz mam ale dla mnie zbyt duze ryzyko zeby stracic wszystko 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
karolinaw Opublikowano 28 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Maja 2013 zabezpieczeniem bedzie nieruchomość nabywana. 80% wartości z operatu, okres 15 lat 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MarcinZ1977 Opublikowano 17 Lipca 2020 Udostępnij Opublikowano 17 Lipca 2020 WITAM. Szukam finansowania zakupu nieruchomości pod działalność oświatową. Wartość nieruchomości 1,5mln. zł. Prowadzę działalność od 2014r. Najlepiej byłoby 100% finansowania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.