Limit w koncie + kredyt inwestycyjny - wybieram bank, podałem przychody

[mkzibi]

Witam

Szukam linii debetowej lub kredytu najlepiej z jakimś odroczeniem płatności lub aby były niskie raty na bieżącą działalność i inwestycję w nieruchomość na sprzedaż. Jeśli chodzi o dane firmy to wygląda to następująco:

 

Firma handlowa w Gdańsku od 2003 roku: Internet, sieci / wynajem nieruchomości oraz sprzedaż samochodów.

Przychód 2009 - ok. 112tyś

Dochód 2009 - 25 tyś

Przychód 2010 - 95tyś

Dochód 2010 - 1tyś (duży remanent na ok 45 tyś)

 

W styczniu i lutym już przychód ok 22 tyś.

 

Obrót na rachunku firmowym mBank 12m/6m - ok. 40tyś/20tyś

 

Zaświadczenie z ZUS i US o niezaleganiu bez problemu dostarczę.

 

Zobowiązań kredytowych firma nie ma. Posiadam na środkach trwałych dwie nieruchomości bez obciążeń.

 

Jestem zainteresowany przeniesieniem konta z mBanku do innego banku w którym dostałbym limit w koncie np, 20-30 tyś plus kredyt na inwestycję typu budowa domu na sprzedaż w kwocie pomiędzy 150 do 300 tyś.

 

Czy może ktoś coś polecić?

[ligmanprospectpl]

Albo kredyt na przychody albo prosta hipoteka.

[ligmanprospectpl]

I jeszcze jedna sprawa.

Wartość nieruchomości jednej i drugiej, oraz jaka dokładnie kwota kredytu pomiędzy 150 a 300 tyś mamy dość dużą rozbieżność.

[mkzibi]

I jeszcze jedna sprawa.

Wartość nieruchomości jednej i drugiej, oraz jaka dokładnie kwota kredytu pomiędzy 150 a 300 tyś mamy dość dużą rozbieżność.

 

Wartość nieruchomości ok. 200 tyś i 210 tyś w wartościach netto.

 

Jeśli chodzi o wartość kredytu to podaje widełki po to aby otrzymać propozycje co mogę dostać. Jeśli dostanę 150 tys. to buduję za 150 stan surowy i szukam klienta który finansuje resztę lub szukam za tą kwotę lokalu na wynajem. Jeśli dostaję więcej to mam na ciągnięcie inwestycji do stanu deweloperskiego lub kupuję droższą nieruchomość pod wynajem.

[ligmanprospectpl]

Co ma Pan dokładnie na myśli mówiąc 210. 000 w wartościach netto?

[mkzibi]

Co ma Pan dokładnie na myśli mówiąc 210. 000 w wartościach netto?

No wartość netto lokali. Bez podatku VAT. Bo tak się w księgach podaje wartość środka trwałego.

[Kaszubos]

Czy dysponuje Pan jakimś wkładem własnym? Chodzi o kredyt inwestycyjny oczywiście. Wkładem może być np działka, na której planuje Pan wybudować ten budynek, jeżeli jest Pana własnością oczywiście.

[mkzibi]

Czy dysponuje Pan jakimś wkładem własnym? Chodzi o kredyt inwestycyjny oczywiście. Wkładem może być np działka, na której planuje Pan wybudować ten budynek, jeżeli jest Pana własnością oczywiście.

 

 

Działka jest moją własnością ale już z hipoteką. Ewentualnie można by zrobić tak ze wziąć kredyt na działkę i budowę.