Skocz do zawartości

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Mod

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Kredyt indeksowany w funtach

Wartość mieszkania własnościowego 270 tys

Wkład własny 135 tys zł (50%)

Zarobki netto UK (po zakwaterowaniu, podatkach etc) ponad 1000 funtów + premie, nadgodziny etc.

Samemu ubiegam się o kredyt

Miasto: Torun

 

Tylko PEKAO oferuje kredyt indeksowany w funtach. Czy majac 45-50% wkładu własnego mogę starać się o mniejszą prowizje, czyli zamiast 1,99 1% albo zero? Druga kwestia czy z tego samego powodu można też negocjować marżę ?

 

Czy jest sens korzystać z pośrednika jeśli mogą w Polsce wziąc kredyt tylko w powyższym banku ? Czy pośrednik może zaoferować coś wiecej aniżeli pracownik oddziału ?

Odnośnik do komentarza

Nie wiem czy to tylko w moim przypadku ale jeśli chodzi o dotrzymywanie terminów to Bank ten wypada fatalnie.

Czekałem 2 tyg. na decyzję wstępną. Potem miał pojawić się gość aby wycenić działkę jako wkład własny przy budowie. Trwało to 2,5 tyg. Potem kolejne 2 tyg. na decyzję ostateczną, następnie tydzień na przygotowanie umowy i tydzień żeby się umówić na podpisanie. Razem prawie 2 m-ce.

W końcu uruchomili 1 transze. Robota wykonana, zgłoszona aby przyjechała inspekcja z banku, mija tydzień, gość się zjawia. Dziś mija 1,5 tyg a 2 transza jak nie była uruchomiona tak dalej nie jest.

Pogoda póki co jest, można budować tylko bank przeciąga i przeciąga. Sprawa ponaglana prawie codziennie a cały czas stara śpiewka że dużo ludzi obsługują, że odezwą się, wszystko zależy od centrali itd.

Na drugi raz, po tym całym procesie, zastanowiłbym się bardziej przed podpisaniem umowy z tym bankiem.

Odniosłem wra

Odnośnik do komentarza
Znajomi mają wliczone w koszty kredytu, nasz doradca powiedział że nie da rady tego włączyć więc gdzie ewentualnie z tym uderzać? W banku? Przy podpisywaniu umowy?

 

 

Jakie masz LTV? Pytałeś się doradcy dlaczego nie można?

Odnośnik do komentarza

Witam serdecznie proszę o opinię.

 

Kredyt w PLN

Długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 146 000 zł

Wartość nieruchomości 188 000 zł

Wkład własny: 24 000 zł

Mieszkanie M5

Kredyt na małżeństwo, wiek 28, 29 lat

 

Warunki:

Wysokość oprocentowania kredytu 4,67 %

w tym wysokość stopy bazowej kredytu mieszkaniowego: 1,72 %

wysokość marży dla banku w całym okresie kredytowania 1,95 punktu procentowego

podwyższona marża banku na okres przejściowy (5,20%)

LTV - 77,41 %

Rachunek zasilanym wynagrodzeniem.

Ubezpieczenie 4380 zł

Bardzo proszę o opinie decyzji kredytowej.

Przeraża mnie wysokie oprocentowanie.

Pozdrawiam i dziękuję z góry za komentarze.

Odnośnik do komentarza

Panowie i Panie,

 

Czy Pekao honoruje ubezpieczenia grupowe pracownicze do kredytu hipotecznego. Chodzi o minimum ubezpieczeniu minimum 25% na życie. Posiadam takie w PZU i zastanawiam się czy od 2 roku kredytu mogę zastąpić swoje osobne tym grupowym.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Nie ma takich wymogów. Bank może podjąć indywidualną decyzję oceniając stabilność zatrudnienia. W praktyce wiele zależy od oddziału lub analityka. Ddchód z umowy na czas określony jest w standardzie ścinany o 20%.

Odnośnik do komentarza

Czy w Pekao duzo zalezy od oddzialu gdzie skaladalo sie wniosek czy od centrali banku w sprawie decyzji o przynzaniu kredytu i dalszego etapu? Bo w wiekszosci bankow to centrala podejmuje decyzje a cos mi sie obilo o uszy ze w Peako od oddzialu czy to prawada?

Odnośnik do komentarza

to zależy

jeśli wniosek ze względu na scoring i kwotę wniosek jest rozpatrywany oddziałowo to wszystko jest na poziomie oddziału

 

Analizą samej nieruchomości zajmują się centra kredytowe w województwach

Odnośnik do komentarza
Jak jest ze wczesniejszą spłatą w Pekao? Do 3 lat 3 procent a pozniej bez oplat?

 

nie do końca 3% - jest na to jakiś wzór, ale można przyjąć że do 3%

Po 3 latach bez opłat

Odnośnik do komentarza

A jakie są dokładnie ukryte opłaty? Karta kredytowa podobno wymagana jedna i płatna 30zl roczne i to są jedyne opłaty za karte kredytowa? Nie bede uzywał karty kredytowej to tylko za caly rok 30zl?

Odnośnik do komentarza

jeśli są ukryte to ich nie widzę :)

 

kartę - na razie - można jeszcze zlikwidować po udzieleniu kredytu

resztę kosztów masz na formularzu informacyjnym

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...
Zobacz szczegóły kredytu