Misi3k Opublikowano 12 Czerwca 2012 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Witam mam pytanie jak bezpiecznie można załatwić sprawe zwrotu zadatku przy kupnie mieszkanie. Sporzadziłem umowe przedwstepna gdzie wartość mieszkania jest 125 000zl a zadatek został wpłacony w kwocie 20 000 zl Chciałem sie starać o kredyt w 2 bankach ale w dniu dzisiejszym otrzymałem informacje z PKO BP oraz PeKaO S.A że nie ma możliwości refinansowania zadatku. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 12 Czerwca 2012 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Te banki rzeczywiście nie refinansują zadatku. Jeśli wniosek ma być składany do tych banków to zwrot od sprzedającego musicie wpisać w umowie przedwstępnej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Misi3k Opublikowano 12 Czerwca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Hmm to Możesz doradzić jak to wpisać w umowie przedwstepnej... Zadatek otrzymam od sprzedającego po spisaniu aktu czy przed aktem tak żeby mnie nie wykiwał są to niby znajomi ale jak to sie mówi wśród znajomych nie ma interesów 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 12 Czerwca 2012 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Sformułowane powinno to być mniej więcej: "w dniu podpisania aktu notarialnego Sprzedający zobowiązuje się zwrócić kupującemu zadatek w kwocie...." 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Misi3k Opublikowano 12 Czerwca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Czyli wniosek trzeba składać na 125 000zl a to że w umowie bedzie wpisane że sprzedający ma obowiązek przelania na nasze konto zadatku bank nie interesuje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 12 Czerwca 2012 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Dokładnie tak jest. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Misi3k Opublikowano 12 Czerwca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2012 Ok dzięki wielkie 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 13 Czerwca 2012 Udostępnij Opublikowano 13 Czerwca 2012 Witam, w PeKaO istnieje możliwość refinansowania zadatku czy zaliczki. Nie ma możliwości tylko w przypadku kiedy była to zapłata np.: pierwszej raty wynikającej z harmonogramu. Niestety nie wszyscy doradcy z banku o tym wiedzą, bo mylą to właśnie z płatnością transzy. Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 13 Czerwca 2012 Udostępnij Opublikowano 13 Czerwca 2012 oczywiście, że PeKaO zrefinansuje zadatek, ale jedynie do wysokości 10% wartości kredytu czyli w tym przypadku bank odda 12.500 zł 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Misi3k Opublikowano 14 Czerwca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Czerwca 2012 Najgorsze jest to że w dniu podpisania umowy przedwstepnej byłem w banku i w obu powiedzieli że zadatek zostanie mi zwrócony a później w praniu wyszło jednak całkiem cos innego... 20tys zadatku przy kredycie na 125 000zl to całkiem pokaźna suma, szkoda było by żeby przepadł bo kwota miała być przeznaczona na remont. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 10 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 10 Czerwca 2018 Nieuzyskanie kredytu nie jest działaniem siły wyższej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 10 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 10 Czerwca 2018 Nie pomagamy na forum w łamaniu prawa. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 10 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 10 Czerwca 2018 To jest raczej konsultacja dla prawnika, nie doradcy kredytowego. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
hookah Opublikowano 11 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 11 Czerwca 2018 Kurczę, akurat interesuje mnie temat, a nijak nie rozumiem sedna - zadatek jest przecież zabezpieczeniem bezzwrotnym w tym sensie, że kupujący nie odzyskuje go, gdy nie wypełni warunków umowy przedwstępnej, zaś sprzedający w takiej sytuacji musi zwrócić jego dwukrotność. Na jakiej zatem zasadzie kupujący chce odzyskać zadatek, gdy jednak kredytu nie otrzymał i zapisów umowy nie wypełnił? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 12 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2018 Jeżeli umowa przedwstępna przewiduje wyjątki takie jak nieuzyskanie kredytu to czemu nie 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
hookah Opublikowano 12 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2018 Ok, dziękuję. Zatem rozumienie w kierunku zaliczki, pomimo, że zadatek. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 12 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2018 Można tak powiedzieć 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 13 Czerwca 2018 Udostępnij Opublikowano 13 Czerwca 2018 Widziałem w necie wyroki Sądu Najwyższego nakazujące zwrot zadatku w sytuacji, gdy kupujący nie otrzymali kredytu. Są to jednak bardzo indywidualne sytuacje. Dla bezpieczeństwa starałbym się zapisać w umowie zadatek z klauzulą, iż na wypadek nieotrzymania kredytu zadatek jest zwrotny. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.