prośba o obliczenie zdolności kredytowej

[veron0]

kredyt MDM: hipoteczny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat (w zależności od wysokości raty może być też mniej lub więcej)

Wysokość kredytu. ok 200 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 225 000 PLN / 25 000 PLN (na tą chwilę, w razie potrzeby możemy dozbierać)

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości. całkowita ok. 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Zachodniopomorskie/Szczecin

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 ( małżeństwo)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK: brak

Umowy:

-ja pracuję w firmie od sierpnia ub. roku, od 2015 dostałem umowę o pracę na 2 lata. Kolejna ma być na czas nieokreślony. Tytułem wynagrodzenia na konto otrzymuję 2400 netto. (Na umowie wygląda to tak, 1800 z groszami brutto a reszta rozpisana na ekwiwalenty) Całość jest na koncie przelewem z firmy tytułem wynagrodzenia tylko czy bank mi to uzna?

-żona, umowa o pracę na czas nieokreślony. Dochód 2 000 netto.

 

Jeśli czegoś nie podałem proszę pytać.

Aktualnie wynajmujemy mieszkanie od ponad 4 lat. Brak innych kredytów. Mamy samochód wart ok 12 tyś. Nie wiem co jeszcze jest istotne dla banku ;)

 

Bardzo proszę o pomoc

[Doradca Lubuskie]

Podany wkład własny 25tys to własne środki plus dopłata MDM?

 

Posiadacie środki na wykończenie?

 

Inwestycja jest zakończona?

 

Jeżeli chodzi o Pana wynagrodzenie - to jaka kwota znajdzie się na zaświadczeniu o zarobkach?

[lzalewski]

Zdolność spokojnie na tą kwotę się znajdzie.

[veron0]

odnośnie wkładu: posiadamy na tą chwilę nie całe 30 tyś. Czyli jak dobrze rozumiem musimy w to wliczyć 10 % MDM a reszta to wkład własny.

 

Planowane zakończenie inwestycji IV kwartał 2015.

Środki na remont. na tą chwilę ok. 10 tyś

 

Na zaświadczeniu o zarobkach będe mieć 2 400, z tym że część będzie w rubryce dodatków zapewne. Dodam, że są one comiesięczne i niezmienne.

[lzalewski]

Jakiego rodzaju są te dodatki?

Czy wybraliście już mieszkanie? Podaj dokładną cenę i powierzchnię.

[veron0]

Są to ekwiwalenty. Jeden na pranie odzieży, drugi na narzędzia do pracy oraz 300 zł diet. Jestem kierowcą kat. C

Wybranego dokładnie mieszkania nie mamy, gdyż nie wiemy czy dostaniemy taki kredyt.

Mieszkanie jakim przykładowo jesteśmy zainteresowani, metraż 43,79m2 cena 217 900

[lzalewski]

Podaj dochód netto bez tych dodatków.

[veron0]

Dochód netto bez tych dodatków to najniższa krajowa

[lzalewski]

To mieszkanie nie kwalifikuje się do MDM - maksymalna cena m2 wynosi 4507,80zł, tutaj jest 4976,02zł. Zakładając jednak, że znajdziecie mieszkanie łapiące się na dopłatę proponuję Eurobank 200000zł:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 886zł/30 lat

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 15zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[veron0]

Dziękuje za pomoc, będziemy w kontakcie