Skocz do zawartości

Rodzina na swoim na budowę domu plus spłata reszty kredytu za działkę


kamsonx

Rekomendowane odpowiedzi

Witam Wszystkich serdecznie,

proszę Was o informację czy poniższe rozwiązanie jest w ogóle możliwe do zaakceptowania przez jakiś bank.

Chcemy razem z żoną skorzystać z kredytu rodzina na swoim - cel budowa domu.

Posiadamy działkę, która jest obciążona hipoteką. Wartośc działki 200 tyś, kredytu zostało do spłacenia 80 tyś.

Czy jest możliwość aby jakiś bank dał nam kredyt z dopłatami na kwotę 380 tyś, z czego 300 tyś na budowę domu a pozostałe 80 tyś na spłatę reszty kredytu na działkę. Czy musi to być ten sam bank w którym jest kredyt na działkę, czy można próbować w innych?

Odnośnik do komentarza

Będziesz to musiał zrobić 2 kredytami. Kredyt standardowy na refinansowanie działki i kredyt RnS na budowę domu. Jeśli masz zdolność na 460 000 PLN i powiększysz kosztorys o 80 000 PLN to refinansujesz działkę, budujesz dom i jak zostaną Ci środki to spłacasz działkę i zostajesz tylko z kredytem RnS. Jeśli nie masz zdolności ani nie powiększysz zakładanego kosztorysu to operacja jest niemożliwa do realizacji.

Odnośnik do komentarza

Dziękuje za szybką odpowiedź, ale... kredyt na działkę już mam więc po co mam brać kredyt żeby refinansować działkę? Problem w tym, ze to jest kredyt na krótki okres więc musiałbym go rozłożyć na dłuższy okres żeby zmniejszyć raty. Chyba, że nie mogę wziąść kredytu RnS jeśli działka jest obciążona hipoteką?

Odnośnik do komentarza

Aha, ok więc załóżmy że wezmę kredyt w tym samym banku. Podsunąłeś mi dobrą radę z tym powiększonym kosztorysem. W związku z tym, czy jeśli wezmę kredyt 380 tyś w RnS, dom zbuduję za 300 tyś to będę mógł na pewno resztą spłacić tą działkę i bank nie przyczepi się że wydałem te pieniądze na inne cele niż budowa domu? Jak to jest z tym rozliczaniem transz w praktyce?

Odnośnik do komentarza

W jakim banku masz kredyt na działkę? Wypełnij szablon, sprawdzimy czy nie warto przenieść obecnego kredytu.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...