kamsonx Opublikowano 7 Marca 2012 Udostępnij Opublikowano 7 Marca 2012 Witam Wszystkich serdecznie, proszę Was o informację czy poniższe rozwiązanie jest w ogóle możliwe do zaakceptowania przez jakiś bank. Chcemy razem z żoną skorzystać z kredytu rodzina na swoim - cel budowa domu. Posiadamy działkę, która jest obciążona hipoteką. Wartośc działki 200 tyś, kredytu zostało do spłacenia 80 tyś. Czy jest możliwość aby jakiś bank dał nam kredyt z dopłatami na kwotę 380 tyś, z czego 300 tyś na budowę domu a pozostałe 80 tyś na spłatę reszty kredytu na działkę. Czy musi to być ten sam bank w którym jest kredyt na działkę, czy można próbować w innych? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 7 Marca 2012 Udostępnij Opublikowano 7 Marca 2012 Będziesz to musiał zrobić 2 kredytami. Kredyt standardowy na refinansowanie działki i kredyt RnS na budowę domu. Jeśli masz zdolność na 460 000 PLN i powiększysz kosztorys o 80 000 PLN to refinansujesz działkę, budujesz dom i jak zostaną Ci środki to spłacasz działkę i zostajesz tylko z kredytem RnS. Jeśli nie masz zdolności ani nie powiększysz zakładanego kosztorysu to operacja jest niemożliwa do realizacji. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kamsonx Opublikowano 7 Marca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Marca 2012 Dziękuje za szybką odpowiedź, ale... kredyt na działkę już mam więc po co mam brać kredyt żeby refinansować działkę? Problem w tym, ze to jest kredyt na krótki okres więc musiałbym go rozłożyć na dłuższy okres żeby zmniejszyć raty. Chyba, że nie mogę wziąść kredytu RnS jeśli działka jest obciążona hipoteką? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 7 Marca 2012 Udostępnij Opublikowano 7 Marca 2012 Jeśli kredyt na budowę ma być w innym banku to kredyt na działkę trzeba będzie zrefinansować. Jeśli ma to być kredyt w tym samym banku to nie musisz. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kamsonx Opublikowano 7 Marca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Marca 2012 Aha, ok więc załóżmy że wezmę kredyt w tym samym banku. Podsunąłeś mi dobrą radę z tym powiększonym kosztorysem. W związku z tym, czy jeśli wezmę kredyt 380 tyś w RnS, dom zbuduję za 300 tyś to będę mógł na pewno resztą spłacić tą działkę i bank nie przyczepi się że wydałem te pieniądze na inne cele niż budowa domu? Jak to jest z tym rozliczaniem transz w praktyce? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 7 Marca 2012 Udostępnij Opublikowano 7 Marca 2012 Rozliczenie jest na zasadzie inspekcji i zdjęć w większości banków. Jeśli zrobisz wszystko do czego się zobowiązałeś to bank się nie przyczepi. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kamsonx Opublikowano 8 Marca 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Marca 2012 Wielkie dzięki za pomoc. Pozdrawiam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Marca 2012 Udostępnij Opublikowano 8 Marca 2012 W jakim banku masz kredyt na działkę? Wypełnij szablon, sprawdzimy czy nie warto przenieść obecnego kredytu. Wysokość kredytu. Wartość nieruchomości / wkład własny. Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rodzaj nieruchomości. Metraż nieruchomości. Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Stan zaawansowania inwestycji. Waluta kredytu. Pożądana długość okresu kredytowania. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Źródło uzyskiwania dochodów. Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Aktualne obciążenia kredytowe. Historia w BIK. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.