Skocz do zawartości

Kredyt na budowę mieszkania.Po zakończeniu budowy bank żąda zwrotu...


delta

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

Razem z mężem poprosiliśmy Bank o kredyt na budowę mieszkania w wysokości 50%wartości wycenionej przez developera nieruchomości. Bank pozytywnie rozpatrzył naszą prośbę. Wpłaty na inwestycję dokonywane były transzami. Pierwsze transze wpłacaliśmy z naszych prywatnych środków następnie bank uruchomił kredyt.Po zakończeniu budowy i wycenie całej inwestycji deweloper zwrócił nam cześć kosztów. Kwota ta to ok. 10% zaciągniętego kredytu.W akcie notarialnym widnieje kwota niższa niż wcześniej deklarowana przez dewelopera. W związku z tym Bank wystąpił o zwrot tej różnicy.U umowie nie ma zapisu na temat zaistnienia takiej ewentualności. Czy w tej sytuacji możemy coś wywalczyć, czy sprawa jest z góry przegrana?

Odnośnik do komentarza
Witam

Razem z mężem poprosiliśmy Bank o kredyt na budowę mieszkania w wysokości 50%wartości wycenionej przez developera nieruchomości. Bank pozytywnie rozpatrzył naszą prośbę. Wpłaty na inwestycję dokonywane były transzami. Pierwsze transze wpłacaliśmy z naszych prywatnych środków następnie bank uruchomił kredyt.Po zakończeniu budowy i wycenie całej inwestycji deweloper zwrócił nam cześć kosztów. Kwota ta to ok. 10% zaciągniętego kredytu.W akcie notarialnym widnieje kwota niższa niż wcześniej deklarowana przez dewelopera. W związku z tym Bank wystąpił o zwrot tej różnicy.U umowie nie ma zapisu na temat zaistnienia takiej ewentualności. Czy w tej sytuacji możemy coś wywalczyć, czy sprawa jest z góry przegrana?

 

Bez dokładnej analizy umowy kredytowej ciężko będzie powiedzieć coś więcej, ale mogę się domyślać, że umowa mówi wyraźnie, że 50% wartości mieszkania finansoujecie Wy, resztę 50% finansuje bank a wypłaca to w transzach. Jeśli zatem spadła cena mieszkania można się spodziewać że bank słusznie oczekuje zwrotu, zwłaszcza że pewnie też jest zapis, że warunkiem wypłaty przez bank finansowania jest wpłacenie przez Was tych 50%... Być może, jeśli zależy Ci na tych pieniązach, wyjściem jest podzielenie zwrotu na pół. Skoro wpłaciliście 50% to też należy Wam się zwrot bo cena mieszkania spadła - tak samo bankowi.

 

Ale bez dokładnej analizy umowy kredytowej nic więcej nie da się powiedzieć...

Odnośnik do komentarza
Kto w tej sytuacji powinien przestudiować moją umowę żeby nakreślić nam jak powinniśmy postąpić? Radca prawny, broker, sama już nie wiem. Bo pracownik banku to z pewnością nam nie pomoże.

 

Możesz się zgłosić do radcy prawnego, możesz się odezwać do mnie. W banku raczej nie masz co pytać - zawsze będą grali na swoją stronę co zresztą zrozumiałe.

Odnośnik do komentarza
Czy złożenie pisma do dyrektora banku z prośbą o wycofanie żądania zapłaty tej kwoty ,bądź możliwości spłaty tylko połowy coś zmieni?

 

Nie wiem. Nie znam umowy. Można przypuszczać że nie ma to większego sensu.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu - weryfikacja zdolnosci

      Witam, przymierzamy się razem z żoną do budowy domu, jeseśmy na etapie poszukiwania działki. Mamy około 700 tys w gotówce i za część (350 tys zl) planujemy zakupić działke, następnie wziąć kredyt na budowe domu (ok 850 tys zl), a następnie wykończyć dom również za gotówkę (350 tys zl). Jako wkład własny chcielibyśmy wskazać działkę - tutaj pytanie czy to dobre założenie.   W tej chwili mieszkamy w mieszkaniu na który ponad 10 lat temu w PKOBP zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na 30 lat w

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% na zakup działki i budowę domu

      Witam, składaliśmy z mężem wnioski o BK2% w santanderze i PKO BP na zakup działki i budowę domu. Czy jest na grupie ktoś, kto składał wniosek o taki łączony kredyt i dostał decyzje pozytwyną?    Drugie pytanie, czy jeżeli teraz utworzę konto w santanderze/ pko bp będę miała podgląd w status wniosku? I czy później jeżeli otrzymamy decyzję pozytywną będziemy mogli skorzystać z tego konta w celu obsługi kredytu czy trzeba będzie założyć nowe?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na działkę i budowę domu

      Cześć. Na jaki kredyt mógłbym liczyć starając się o niego samodzielnie? Nie mam nic wybrane, na razie rozpatruję możliwości. Jak będę wiedział jaką mam zdolność, to zdecyduję gdzie szukać.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -  30 lat 3.Wysokość kredytu - 560 000 zł 4.Wkład własny - 140 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (samodzielna budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 % na zakup działki i budowę

      Witam. Jest mozliwosc dostać kredyt na dzialke i budowe domu? Czy dzialka musi mieć pozwolenie czy może być umowa o budowe z firmą budowlana?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

×
×
  • Dodaj nową pozycję...