Skocz do zawartości

Sprzedaż kredytowanego mieszkania.


biz123

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Jak wygląda w praktyce sprzedaż mieszkania, na którym bank się zabezpieczył udzielając kredytu?

np. kawalerka za 300 tys. z czego 250 tys. to kredyt.

 

Czy takie mieszkanie sprzedaje się np. za 50 tys. + osoba przejmuje kredyt (robimy wtedy cesję w banku? osoba musi mieć jak rozumiem zdolność?), czy sprzedaję za np. 300 tys. i spłacam kredyt i mieszkanie nie jest obciążone, tylko jaka jest wtedy gwarancja dla osoby kupującej, że sprzedający nie wyjedzie z kasą i hipoteka na mieszkaniu zostanie ...

Odnośnik do komentarza

W największym skrócie:

- Ty zarabiasz na transakcji 50tys

- Klient musi otrzymać kredyt we własnym zakresie

- Będziesz musiał załatwić ze swojego banku zaświadczenie o saldzie pozostałym do spłaty, bo pieniądze pójdą zarówno na konto twojego kredytu (te 250tys) jak i drugi przelew z nadwyżką pójdzie na Twoje konto prywatne.

- Klient, który kupił mieszkanie "podmienia" w księdze wieczystej zarówno właściciela jak i bank, który ma hipotekę na mieszkaniu.

Odnośnik do komentarza

Do umowy notarialnej wymagane jest zaświadczenie/zgoda na wykreślenie na inną osobę) - jeśli korzystamy z pośrednika w obrocie nieruchomościami - z reguły to on/ona pomaga nam załatwić wszelkie formalności. Można też podpytać się notariusza, który dokładnie wytłumaczy jakie są wymogi. Przy spłacie kredytu w wyniku sprzedaży nieruchomości musimy sprawdzić w banku czy nie będą naliczone prowizje za wcześniejszą spłatę kredytu - najlepiej podpytać się doradcy w banku.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...